No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Zariadený 2i byt v Zóne Mesto s krásnym výhľadom na juh + garážové státie

1.

Kvalitná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť, ktorá si našla obľubu pre úroveň verejného priestranstva, množstvo prevádzok a služieb v dostupnosti napešo.

2.

Vynikajúce napojenie v podobe čoskoro dobudovanej električkovej trate len pár minút od vchodu či pripájaču na D4R7.

3.

Cyklochodník napojený na cyklodiaľnicu s množstvom kilometrov na objavovanie, čoskoro dobudovaný park, Rusovské, Čuňovské jazerá, či Draždiak.

Cena nájmu

269900

€/

mesiac

Cena nájmu

269900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

269900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku
2 izbový
Poschodie
7
prízemie
/
12
Podlahová pl.
54.66
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
10.36
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Novostavba
Pivnica
+
3.42
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Dnešné Slnečnice (zóna Mesto) sú viac ako len nový obytný súbor na južnom konci Petržalky. Už dnes ponúkajú možnosti, ako vybehnúť na nákup čerstvých potravín, či zájsť na kávu so susedom alebo relaxovať na Petržalskú hrádzu bez nutnosti presúvať sa autom. Ich najsilnejšou stránkou má byť dobré spojenie s centrom mesta (po dokončení električkovej trate, do konca roku 2023) a dostupnosť prírodného prostredia v blízkosti Dunaja alebo rakúskeho vidieka. Medzi rezidentmi oceňované množstvo zelene a kvalitná úroveň prevedenia verejných priestorov má byť čoskoro doplnená o druhý najväčší park v Petržalke, v ktorom sa budete môcť každé ráno prebehnúť, či nová cyklodiaľnica, ktorá sa napojí na už jestvujúcu cyklotrasu v Slnečniciach. Víziou dobrej investície a progresívneho vývoja tejto novej štvrte je budovaná Petržalská električka so záverečným nástupišťom Jurajov dvor len pár metrov od vchodu do bytového domu, v ktorom sa tento byt nachádza. Hlavné mesto sľubuje, že z konečnej do centra na Šafárikovo námestie by cesta nemala trvať dlhšie ako 12 minút a počas špičiek budú električky premávať každé dve až tri minúty. Okolie konečnej zastávky má byť doplnené aj o polyfunkciu v podobe komunitných priestorov, knižnice či podnikateľského centra. Bytový dom: Moderný 12 podlažný bytový dom má charakter doskového viladomu s ustúpeným najvyšším podlažím. Dokončený bol v roku 2019 v rámci tretej etapy budovania zóny Mesto. Suterénne podlažia sú určené na parkovanie vo forme garážových státí a nachádzajú sa tu aj pivničné kobky. Pivničná kobka prislúchajúca k tomuto bytu sa nachádza v tesnej blízkosti parkovacieho státia. V rámci podlažia na vertikálny pohyb poslúžia dva výťahy, pričom na podlaží je celkom 10 bytov. Ponúkaný byt je orientovaný do Južnej strany s krásnym výhľadom ponad estetický vnútroblok, naprieč bulvárom až na otvorené priestranstvo. Vykurovanie bytového domu je ústredné, pričom mediátorom tepla sú radiátory. Celú zónu Slnečníc spravuje spoločnosť Property First prepojená s developerom, pričom zálohová platba pre 3 člennú rodinu činí 117€ s poplatkom za správu garáži ďalších 11€, nakoľko byt disponuje vlastným parkovacím miestom. Ide o akceptovateľnú položku ku ktorej si už len prirátajte individuálnu spotrebu elektriny a poplatok za optické pripojenie. Výhodou tohto vchodu je, že sa nachádza takmer v samom centre tejto zóny, no zachováva si kontakt so "Starou Petržalkou" a k električke to budete mať len na pár minút peši, bez toho aby Vám jej hluk narušil komfort bývania. Byt, dispozícia a zariadenie: Aktuálni prvo-majiteľa nadobudli byt v štandarde, pričom dozariadenie v podobe štýlovej kuchyne a zariadenia realizovali sami. Všetok nábytok má tak necelé 3 roky, pričom je súčasťou kúpnej ceny (vynímajúc prebaľovací pult a detskú postieľku). Na interiéri oceníte kvalitnú dispozíciu s výmerou podlahovej plochy 54.66m2, ktorá je doplnená o balkón po celej dĺžke bytu s výmerou 10.36m2 a ešte k tomu pridávame aj praktickú murovanú pivnicu na uskladnenie vašich vecí s výmerou 3.42m2. Ide o slušnú plochu pre mladý a moderný pár s ambíciami. Dispozícia otvára vstupná predsieň s výmerou 6.4m2 a s praktickou šatníkovou skriňou, ktorá okrem vešiakov ponúka aj zrkadlo, či kubus na sedenie počas prezúvania. Jej úložný priestor je doplnený o zásuvkovú komodu. Po ľavici sa nachádza kúpeľňa so závesnou toaletou, umývadlom a vaňou. Nadštandardnú výmeru má spálňa situovaná oproti vchodu. S výmerou 15m2 a s prístupom na spomínaný balkón zaujme na prvý pohľad. Okrem toho sa tu nachádza vstavaný šatník so systémom roll-door a dostatok priestoru pre situovanie home-office kútika s krásnym výhľadom. Interiéru totiž dominujú veľkoformátové okná od zeme až po strop bytu. Zariadenie spálne ladí s ostatným nábytkom v interiéri, má prírodné tóny podobné laminátovej podlahe, ktorá sa tu nachádza. Výhodou tejto kúpy je fakt, že Vás nečaká žiadna vstupná investícia do zariadenia. To je zastúpené v kompletnej škále a dojmom ulahodí nejednému oku. Lákavá je aj kuchynská linka v tvare písmena U s plnohodnotným jedálenským sedením. Je vybavená všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu či práčky. Esteticky pôsobí povrch pracovnej dosky a digestor visiaci zo stropu. Kuchynský kút je zakompovaný v dennej časti spolu s obývacou izbou (kuchyňa 9.5m2 + obývačka 15.2m2), ktorej dominuje horčicová sedacia súprava aj s ležadlovou časťou a zladená obývačková stena. Pri južnej orientácii poteší klimatizačná jednotka v tejto časti interiéru, ktorá sa postará o príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Tie si vo väčšine času užijete priamo na balkóne, ten je rozmerný, pričom disponuje prírodnou dlažbou, ktorá odráža teplo a je príjemná na pohyb naboso. Je tu dostatok miesta pre balkónové sedenie a dokonca si tu aj niečo vypestujete. Byt je vhodný ako investícia, napríklad ak pracujete v zahraničí a v dohľadnej dobe sa chystáte sa naspäť na Slovensko, alebo pre deti, ktoré budú čoskoro končiť školu a chcete im spraviť štart do života. Podmienkou predaja je totiž nájomná zmluva s majiteľom na rok a pól (teda ako budúci majiteľ bude počas tohto obdobia kým sa Vám byt sprístupní inkasovať nájomné). Parkovanie: Ak vlastníte auto alebo jeho kúpu plánujete potešíme Vás parkovacím miestom v garáži, ktoré je súčasťou kúpnej ceny. Okrem komfortného a pohodlného parkovania na vyhradenom mieste ponúka aj benefit stabilnej klímy v aute. To znamená, že nenastupujete do prehriateho alebo naopak zmrznutého auta. Taktiež veľkou výhodou je, že parkovacie státie je situované v tesnej blízkosti pivničnej kobky. Lokalita: V užšom merítku v kontexte samotnej Zóny mesto, kde sa táto ponuka nachádza, je jadrom zóny park, ktorý vznikol v rámci výstavby tretej etapy. Plne dobudovaný bol pred niekoľkými mesiacmi. Developer tu umiestnil multifunkčné ihrisko, work-out, výbeh pre psy alebo grilovaciu zónu. Vybudoval tu aj dvojicu objektov, kde má byť umiestnená doplnková vybavenosť v podobe verejnej materskej školy, o ktorej sa aktuálne rokuje so samosprávou Petržalky. Ďalším bodom diskusii je aj pripravovaná spojená materská, základná a stredná škola, ktorá má vyústiť do moderného vzdelávacieho objektu prevzatého do správy mesta Petržalka ako verejné zariadenie. Zóna má už dobre zabehnuté prevádzky a služby ako materská škola a jasle, dentálna ambulancia, kaderníctvo, lekáreň či potraviny, vrátane menšieho retailového centra v podobe Slnečnice Market. Tie obsahujú prevádzky ako potraviny Billa, koncept farmárskych potravín siete Starý otec a niekoľko ďalších bistier, kaviarní či kvetinárstvo. Ďalšie služby sú sústredené na prízemí obytných domov orientovaných do bulváru (hlavná os ulice Zuzany Chalupovej) v podobe viacerých lekárskych ambulancií – detská poliklinika, urológ, čoskoro otvorí očná ambulancia, ortopéd, gynekológ a fyzioterapeut, barbershop, hračkárstvo, kaderníctvo, kuchynské štúdio, menšie fitness centrum a plánované sú ďalšie služby a obchody. Spomínaná električková trať by mala byť hotová do konca roku 2023, pričom bude prepojená aj so systémom integrovanej železničnej dopravy v spojitosti s traťou, ktorá ohraničuje tento súbor z južnej strany. V kombinácii s novým pripájačom na obchvat D4R7 (už spustený aj s novým Lužným mostom) ponúka toto bývanie perfektné napojenie do ostatných mestských častí. Ak hľadáte svoje prvé bývanie, mali by ste zohľadniť aj stránku zhodnotenia investície. V tomto byte vydržíte kým si nezaložíte rodinu a potom Vás bude čakať výmena bývania, pričom pri predaji tohto bytu o pár rokov sa Vám investícia niekoľkonásobne vráti naspäť. Sme si takmer istý, že väčší byt potom budete hľadať v Slnečniciach, ktoré si Vás jednoznačne získajú.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2019
Poplatky správcovi
117.67
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Železobetón
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
3.42
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Vnútorné státie
No items found.
Aktivity
V lete budete tráviť veľa času na pláži Draždiaku, s bufetmi, ihriskami a príjemnou vodou na kúpanie. Cyklisti a korčuliari ocenia Petržalskú hrádzu.
Potraviny
Na severnej strane Panónskej je to Tesco či Lidl, v Slnečnice market dominuje Billa a množstvo menších prevádzok, vrátane drogérie.
Zdravotné služby
Okrem Nemocnice sv. Cyrila a Metoda sa tu nachádza aj množstvo menších ambulancii, v Slnečniciach vrátane lekárne a urológa, čoskoro otvorí očná ambulancia, ortopéd, gynekológ a fyzioterapeut.
Školy
Základná škola Turnianska a Bzovícka budú čoskoro doplnené o moderné školské zariadenie v Slnečniciach.
Spojenie MHD
Po dobudovaní to bude električka s frekvenciou odchodu každých 5 minút, pričom v centre budete za 19 minút. Dnes je to autobusový spoj 90, 91,98 a 191.
Vzdialenosť do centra
Po dobudovaní Petržalskej električky je to do centra mesta 9 zastávok, nie viac ako 19 minút cesty.
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
2.65
%
úroková sadzba
od
239
EUR
mesačná splátka
1.8
%
úroková sadzba
od
243
EUR
mesačná splátka
4.19
%
úroková sadzba
od
246
EUR
mesačná splátka
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Juh & Slnečnice

Preskúmať

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.