No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Zariadený 2i byt v Zóne Mesto s krásnym výhľadom na juh

1.

Kvalitná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť, ktorá si našla obľubu pre úroveň verejného priestranstva, množstvo prevádzok a služieb v dostupnosti napešo.

2.

Vynikajúce napojenie v podobe čoskoro dobudovanej električkovej trate len pár minút od vchodu či pripájaču na D4R7.

3.

Cyklochodník napojený na cyklodiaľnicu s množstvom kilometrov na objavovanie, čoskoro dobudovaný park, Rusovské, Čuňovské jazerá, či Draždiak.

Cena nájmu

234900

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

234900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

234900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
2 izbový
Poschodie
7
prízemie
/
12
Podlahová pl.
54.66
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
10.36
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Novostavba
Pivnica
+
3.42
m2
Energie
117.67
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Dnešné Slnečnice (zóna Mesto) sú viac ako len nový obytný súbor na južnom konci Petržalky. Už dnes ponúkajú možnosti, ako vybehnúť na nákup čerstvých potravín, či zájsť na kávu so susedom alebo relaxovať na Petržalskú hrádzu bez nutnosti presúvať sa autom. Ich najsilnejšou stránkou má byť dobré spojenie s centrom mesta (po dokončení električkovej trate) a dostupnosť prírodného prostredia v blízkosti Dunaja alebo rakúskeho vidieka. Medzi rezidentmi oceňované množstvo zelene a kvalitná úroveň prevedenia verejných priestorov má byť čoskoro doplnená o druhý najväčší park v Petržalke (po dobudovaní). Bytový dom: Moderný 12 podlažný bytový dom má charakter doskového viladomu s ustúpeným najvyšším podlažím. Dokončený bol v roku 2019. Suterénne podlažia sú určené na parkovanie vo forme garážových státí a nachádzajú sa tu aj pivničné kobky V rámci vchodu na vertikálny pohyb poslúžia dva výťahy, pričom na konkrétnom podlaží je celkom 10 bytov. Ponúkaný byt je orientovaný do južnej strany s krásnym výhľadom ponad estetický vnútroblok, naprieč bulvárom až na otvorené priestranstvo. Vykurovanie bytového domu je ústredné, pričom mediátorom tepla sú radiátory. Zálohová platba pre 3 člennú rodinu činí 117€ + 11€ za správu garáže, nakoľko byt disponuje vlastným parkovacím miestom. Výhodou tohto vchodu je, že sa nachádza takmer v samom centre tejto zóny, no zachováva si kontakt so "Starou Petržalkou" a k električke to budete mať len na pár minút peši, bez toho aby Vám jej hluk narušil komfort bývania. Byt, dispozícia a zariadenie: Aktuálni prvo-majiteľa nadobudli byt v štandarde, pričom dozariadenie v podobe štýlovej kuchyne a zariadenia realizovali sami. Všetok nábytok má tak necelé 3 roky, pričom je súčasťou kúpnej ceny. Na interiéri oceníte kvalitnú dispozíciu s výmerou podlahovej plochy 54.66m2, ktorá je doplnená o balkón po celej dĺžke bytu s výmerou 10.36m2. Ide o slušnú plochu pre mladý a moderný pár s ambíciami. Dispozícia otvára vstupná predsieň s výmerou 6.6m2 a s praktickou šatníkovou skriňou, ktorá okrem vešiakov ponúka aj zrkadlo, či kubus na sedenie počas prezúvania. Jej úložný priestor je doplnený o zásuvkovú komodu. Po ľavici sa nachádza kúpeľňa so závesnou toaletou, umývadlom a vaňou. Nadštandardnú výmeru má spálňa situovaná oproti vchodu. S výmerou 15,79 m2 a s prístupom na spomínaný balkón zaujme na prvý pohľad. Okrem toho sa tu nachádza vstavaný šatník so systémom roll-door a dostatok priestoru pre situovanie home-office kútika s krásnym výhľadom. Interiéru totiž dominujú veľkoformátové okná od zeme až po strop bytu. Výhodou tejto kúpy je fakt, že Vás nečaká žiadna vstupná investícia do zariadenia. To je zastúpené v kompletnej škále a dojmom ulahodí nejednému oku. Lákavá je aj kuchynská linka v tvare písmena U s plnohodnotným jedálenským sedením. Je vybavená všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu či práčky. Esteticky pôsobí povrch pracovnej dosky a digestor visiaci zo stropu. Kuchynský kút je zakompovaný v dennej časti spolu s obývacou izbou (kuchyňa 6,83m2 + obývačka 19,22m2), ktorej dominuje horčicová sedacia súprava aj s ležadlovou časťou a zladená obývačková stena. Pri južnej orientácii poteší klimatizačná jednotka v tejto časti interiéru, ktorá sa postará o príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Tie si vo väčšine času užijete priamo na balkóne, ten je rozmerný, pričom disponuje prírodnou dlažbou. Je tu dostatok miesta pre balkónové sedenie a dokonca si tu aj niečo vypestujete. Byt je vhodný ako investícia. Súčasný majiteľ preferuje ostať v nájme u kupujúceho z dôvodu výstavby RD, nie je to však podmienkou. Parkovanie a kobka: Ak vlastníte auto alebo jeho kúpu plánujete potešíme Vás parkovacím miestom v garáži, ktorého cena je 18 900 € ( nie je podmienkou kúpy). Okrem komfortného a pohodlného parkovania na vyhradenom mieste ponúka aj benefit stabilnej klímy v aute. To znamená, že nenastupujete do prehriateho alebo naopak zmrznutého auta. Taktiež veľkou výhodou je, že parkovacie státie je situované v tesnej blízkosti murovanej pivničnej kobky, ktorú je možné vlastniť za 4 900€ (nie je podmienkou kúpy). Parkovacie miesto a kobka sú situované neďaleko výťahov. Lokalita: Jadrom Zóny mesto bude park. Plne dobudovaný bude v najbližších týždňoch. Developer tu umiestnil multifunkčné ihrisko, work-out, výbeh pre psy alebo detské bludisko. Pripravovaná je spojená materská, základná a stredná škola, ktorá má vyústiť do moderného vzdelávacieho objektu prevzatého do správy mestskej časti Petržalka. Zóna má už dobre zabehnuté prevádzky ako trafika, drogéria, lekáreň či potraviny, vrámci menšieho retailového centra v podobe Slnečnice Market ktoré je spojené s častou Trch. - chutná zóna, kde nájdete gastro prevádzky ázijskej, mexickej, talianskej ale aj slovenskej kuchyne. Ďalšie služby sú sústredené na prízemí obytných domov orientovaných do bulváru (hlavná os ulice Zuzany Chalupovej) v podobe viacerých lekárskych ambulancií – detská poliklinika, urológ, čoskoro otvorí očná ambulancia, ortopéd, gynekológ a fyzioterapeut, barbershop, hračkárstvo, kaderníctvo, kuchynské štúdio, menšie fitness centrum a plánované sú ďalšie služby a obchody. Spomínaná električková trať by mala byť hotová do konca roku 2023, v kombinácii s novým pripájačom na obchvat D4R7 (už spustený aj s novým Lužným mostom) ponúka toto bývanie perfektné napojenie do ostatných mestských častí. Rekapitulácia ceny: Byt (54,66 m2 + 10.36 m2) - 234 900 € Garážové státie (10,8 m2) - 18 900 € Kobka (3,42 m2) - 4 900 €
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2019
Poplatky správcovi
117.67
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Železobetón
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
3.42
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Vnútorné státie
No items found.
Aktivity
V lete budete tráviť veľa času na pláži Draždiaku, s bufetmi, ihriskami a príjemnou vodou na kúpanie. Cyklisti a korčuliari ocenia Petržalskú hrádzu.
Potraviny
Na severnej strane Panónskej je to Tesco či Lidl, v Slnečnice market dominuje Billa a množstvo menších prevádzok, vrátane drogérie.
Zdravotné služby
Okrem Nemocnice sv. Cyrila a Metoda sa tu nachádza aj množstvo menších ambulancii, v Slnečniciach vrátane lekárne a urológa, čoskoro otvorí očná ambulancia, ortopéd, gynekológ a fyzioterapeut.
Školy
Základná škola Turnianska a Bzovícka budú čoskoro doplnené o moderné školské zariadenie v Slnečniciach.
Spojenie MHD
Po dobudovaní to bude električka s frekvenciou odchodu každých 5 minút, pričom v centre budete za 19 minút. Dnes je to autobusový spoj 90, 91,98 a 191.
Vzdialenosť do centra
Po dobudovaní Petržalskej električky je to do centra mesta 9 zastávok, nie viac ako 19 minút cesty.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Juh & Slnečnice

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.