Bývanie v niektorom z panelových bytových domov v miestnej časti Ovsište sa nachádza v susedstve a v komfortnej vzdialenosti jednej z najvýznamnejších rozvojových oblastí medzi Starým a Prístavným mostom. Nové Lido či Southbank ako sú nové projekty v tejto oblasti označované opäť sprístupnia južné nábrežie Dunaja pre relax a oddych obyvateľov Petržalky a najmä pre obyvateľov Hájov a Ovsišta. Nehovoriac o tom, že súčasťou projektu je aj nové premostenie, ktorým rýchlo prejdete na druhé nábrežie. Predstavte si, že budete mať vodnú plochu na kúpanie či pasívny relax len na pár minút od domu. Po kúpaní sa po moste presuniete do areálu obchodného domu Eurovea a Eurovea 2. Okrem toho sem vďaka polyfunkčným objektom prinesú množstvo pracovných miest v rámci nových kancelárii, prevádzok služieb a gastra, ktoré sa stanú pre mnohých v okolí dostupné na pešo. Nové prevádzky znížia odkázanosť obyvateľov na Aupark, ako jediného zástupcu väčšieho retailu. Vybudované tu má byť aj nadnárodné kultúrne centrum. Ak zvažujete kúpu v tejto lokalite, je to vynikajúca voľba a máme sa jednoznačne na čo tešiť. Bytový dom: - kolaudácia prebehla v roku 1978, pričom ide o bytový dom s panelovou konštrukciou a celkom 5 poschodiami, - v rámci podlažia sa nachádzajú vždy len dva byty, ktoré zdieľajú prístup aj na uzamknutý spoločný balkón vedľa výťahu, a ktorý slúži ako skladovací priestor na medziposchodí, - na prízemí bytového domu sa nachádzajú priestory pivničných priestorov, pivnice sú oddelené latkovými priečkami, pričom v rámci nich prislúcha jedna (s výmerou 1,9m2) k tomuto 3 izbovému bytu, - v rámci spoločných priestorov oceníte funkčnú kočikáreň či miestnosť na bezpečné uskladnenie bicykla, - stavby je osadená paralelne s ulicou M. C. Sklodowkej, pričom ponúkaný byt sa nachádza na 1 poschodí (prístupnom aj cez výťah) s ideálnou orientáciou na juho-východ, - dom je kompletne zateplený, má zrekonštruovanú strechu, pričom 3 roky dozadu bola realizovaná výmena výťahov za nové, o rok neskôr sa realizovala výmena stúpacieho vedenia a skrášlil sa vstup do domu, - príprava teplej úžitkovej vody a vykurovanie je realizovane ústredné, pričom bytový dom disponuje vlastnou kotolňou a mediátorom tepla sú radiátory v bytoch, - poplatky správcovi činia pri 3 člennej rodine 185€ mesačne, vyšší poplatok je spôsobený výmerou bytu ale aj splácaním úveru z ktorého sa rekonštrukcia realizovala, pričom ďalšie poplatky tvorí len individuálna spotreba elektriny a plynu (len na varenie) a poplatok za optické pripojenie s televíziou v sume 32€ / mesačne. Byt, dispozícia a zariadenie: - celková výmera tohto južne orientovaného a zrekonštruovaného bytu činí 64,77m2, pričom vo výmere nie je zarátaná spomínaná pivnica ale aj zasklená lodžia s výmerou 3,6m2, - tradičná no overená dispozícia spočíva zo vstupnej a priestrannej predsiene s výmerou 7.6m2, ktorá je zároveň aj prístupom do obývacej časti, situovanej naproti vstupu, či oddelenej toalety s kúpeľnou po ľavici alebo prvej izby so vstupom cez posuvné dvere, - benefitom sú rozmerné izby veľmi podobnej výmery 12,5m2 a 12,7m2 s orientáciou na sever (v lete nebude spálne až tak prehriate), pričom aktuálne manželská je prístupná z obývačky a detská zo spomínanej predsiene, - sociálne jadro dispozične oddeľuje predsieň a kuchyňu prechodovou chodbou, pričom ste tejto chodby má dva vstupy do obývačky, - kuchyňa má výmerou až 8,4m2 a s prehľadom sa sem zmestí aj jedálenský stôl, opakovaným plusom je priamy vstup do obývačky s kuchyne, - zasklenú lodžiu s výmerou 3,6m2 oceníte či už na uskladnenie bicykla alebo ako príjemný priestor na po pracovný relax a vďaka zaskleniu aj počas daždivého dňa, - ako je vidno aj z fotiek, v interiéry boli kompletne vymenené plávajúce podlahy, ktoré sú v predsieni a v kuchyni doplnené o dlažbu, ich výmena prebehla po nadobudnutí bytu aktuálnymi vlastníkmi (2012), - plusom je aj nové balkónové okno vrátane balkónových dverí, ktoré boli vymenené aktuálnymi vlastníkmi, či s podlahou ladiace dvere s obložkovou zárubňou (vstupné dvere sú bezpečnostné), - v rámci rozvodov bola na byte zrekonštruovaná elektrina, ešte predchádzajúcim vlastníkom v roku 2000, - v rámci rekonštrukcie stúpacieho vedenia sa vlastníci rozhodli aj pre rekonštrukciu toalety, kde sa osadila nová závesná toaleta s novým obkladom, - kúpeľňa je dispozične zariadená murovanou vaňou, priestorom pre práčku a umývadlo, obklad je ešte pôvodný, - na ponuke oceníte, že byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane dvoch vstavaných šatníkov, menši v predsieni a objemnejší v spálni so systémom posuvných dverí rool-door, pričom vďaka pivničnej kobke a ďalšiemu skladovaciemu priestoru na medziposchodí, nie je nutné do bytu inštalovať ďalšie skrine, - ďalší úložný priestor po stropom, sa nachádza aj v prechodovej chodbe do kuchyne, - vkusne zariadená obývacia izba spočíva v štýlovej sedacej súprave tvare písmena U aj s ležadlovou časťou, obývacej steny či pracovného kútika, - kuchyňa je zariadená jedálenským stolom so 4 stoličkami, pričom kuchynská linka má novú pracovnú dosku a zástenu, skelet konštrukcie je však pôvodný, - výhodou je škála spotrebičov v podobe plynového sporáku, nezabudovanej chladničky s mrazničkou značky Bosh, umývačka riadu, či mikrovlnka a digestor. Parkovanie: Vďaka faktu že ide o okrajovú časť sídliska Ovsište, v okolí je dostatok priestoru na parkovanie, vrátane pozdĺžneho parkovania pred domom, pričom v tejto časti Petržalky ešte nie je zavedená parkovacia politika. Lokalita: Táto miestna časť je z východu ohraničená známou Dolnozemskou cestou, ktorou sa inak pohodlne autom dopravíte k Rusovskému a Čuňovskému jazeru, ako vyhľadávaným vodným plochám. Cesta Vám autom nezaberie viac ako 15 minút a pre väčších športovcov sa pozdĺž brehu Dunaja tiahne známa Petržalská hrádza s cyklochodníkom. Z juhu a zo západu je lokalita ohraničená Starohájskym Lesoparkom, ktorý je pretkaný chodníčkami s hodinami prechádzok v relaxujúcom prostredí s vynikajúcou klímou. Zo severu ju ohraničuje miestna časť Dvory, areál Ekonomickej univerzity a diaľnice s napojením na Prístavný most. Jadrom tejto časti je stredisko Ovsište s mnohými obchodmi a prevádzkami. Susedí s kultúrnym domom, z ktorým je prepojený nadchodom ponad Mamateyovú ulicu, a námestím Park Ovsište. Ide o jednu z najzelenších častí Petržalky s nehustou zástavbou. V rámci rekreácie si určite doprajete príležitostnú vychádzku do susediaceho Lesoparku Starý Háj. Športové aktivity si doprajete na tenisovom kurte, futbalovom ihrisku, či hokejbalovom ihrisku, neďaleko sa nachádza aj skatepark. V dostupnej vzdialenosti je aj jazero Draždiak s množstvom ďalších prevádzok v okolí. Prechádzky môžete obohatiť aj o niečo vzdialenejší, no stále dostupný sad Janka kráľa, pričom spojiť ich môžete s návštevou vybaveného obchodného centra Aupark, či Staromestského nábrežia Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea, ktoré ponúkajú prakticky kompletnú paletu služieb a obchodov. Bezprostredné okolie domu: Len málo bytových domov sa môže pochváliť parkom v susedstve, v prípade tejto ponuky sa totiž priamo pred vchodom do bytového domu nachádza Park Ovsištské námestie, ktoré okrem príjemnej prechádzky či posadania ponúka ideálny priestor na kočíkovanie či jesenné hranie s detťmi. Okúsok ďalej sa nachádza basketbalové ihrisko, ktoré je možné využiť aj na hranie futbalu a detské ihrisko nájdete na južnej strane domu v komornom areály v tieni stromov. Okrem pieskoviska sa tam nachádzajú aj detské preliezky. O niečo ďalej sa nachádza street-workout, hokejbalové ihrisko, fitness a ďaleko viac. Absolútnym ťahúňom sú však chodníky Lesoparku Starý Háj, do ktorého vstup je rovno za domom. Vynikajúce to je aj s dostupnosťou potravín, čerstvé pečivo na pešo nakúpite v potravinách Terno, prakticky cez ulicu, pričom potraviny susedia so zastávkou Ovsištské námestie so spojom autobusu č. 84, 87, 98 a 99.