No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Vkusne zrekonštruovaný byt pri Einparku, pre mladé rodiny

1.

Vynikajúca lokalita s materskou školou vo vnútrobloku, dvoma základnými a niekoľkými strednými školami v bezprostrednom okolí.

2.

Množstvo príležitostí na relax v Pečnianskom lese, sade Janka Kráľa, cyklohrádzi do Rakúska, v skateparku a mnoho iného ...

3.

Kvalitná rekonštrukcia vrátane inžinierskych rozvodov, doplnená o praktickú komoru v predsieni so zladenými materiálmi.

Cena nájmu

239900

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

239900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

239900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
3 izbový
Poschodie
2
prízemie
/
8
Podlahová pl.
69
m2
Loggia
+
6
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
4
m2
Energie
130
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba, Dunaj, cyklotrasa do Rakúska, či skvelé napojenie na hlavné dopravné ťahy – to všetko sa nachádza v bezprostrednom dosahu bytového domu na Bohrovej ulici. Lokalita bola čerstvo oživená susediacim projektom Einpark, ktorý sem okrem atraktívneho vzhľadu priniesol množstvo nových prevádzok a služieb v podobe modernej kancelárskej budovy s menším retailom. Tá je umiestnená na hranici hlavnej dopravnej tepny na Einsteinovej ulici, pričom spolu s rezidenčným vežiakom čiastočne odrážajú hluk dopravy. Otvorené sídlisko na Bohrovej ulici, lemované Pečnianskou ulicou a z južnej strany ohraničené Kapicovou ulicou je vyhľadávanou lokalitou pre mladé rodiny. Dôvodom je kvalitný vnútroblok s množstvom zelene, lavičiek a chodníkov, po ktorom sa príjemne prechádza s kočíkom. Hlavným ťahúňom je však materská škola, ktorej areál sa rozkladá v severo-východnej časti tohto sídliska, doplnená o niekoľko gymnázií v bezprostrednom okolí a dve základné školy. Bytový dom: Panelový bytový dom zo začiatku 90. rokov bol kolaudovaný v roku 1984, pričom je po kompletnej rekonštrukcii. To znamená, že je zateplená fasáda, na celom dome prebehla výmena okien, zrenovovala sa strecha ale aj známy strašiak v podobe výmeny stúpacieho vedenia to má za sebou. Predáva sa teda byt v zrenovovanom bytovom dome, kde správcovské poplatky pre 2 osoby činia len 130€ mesačne. O nič viac to nebude po prípadnom prírastku do rodiny. Máme tu celkom 8 podlaží, pričom ponúkaný byt sa nachádza na 2 podlaží s orientáciou do dvoch svetových strán. Nejedná sa teda o veľký bytový dom a vystačí s jedným novým výťahom na jeden vchod. Dispozícia, stav a zariadenie bytu: Svetlý byt s orientáciou do dvoch svetových strán ponúka celkom dve spálne, obývačku so samostatnou kuchyňou, predsieň s bohatou výmerou a praktickou komorou, pričom benefitom je aj toaleta oddelená od kúpeľne. Vstup do bytu je riešený cez vstupnú predsieň s výmerou takmer 9m2, pričom časť jej výmery je venovaná dobudovanej komore. Tú oceníte najmä ako rodina pri skladovaní sezónneho športového náčinia, kočíka, detských odrážadiel a všetkého ostatného, čo sa do interiéru nehodí a len by ste o to zakopávali. Obe spálne sú umiestnené v západnej časti bytu, pričom tá menšia s výmerou 12m2 je prístupná z predsiene, a tá väčšia s výmerou 13.7m2 je prístupná zo spojovacej chodby medzi kuchyňou sociálnym zázemím. Obývacia izba, ktorá sa bez dverí dispozične otvára po pravici od vstupu do bytu, má výmeru 20m2. Ponúka dostatok priestoru pre umiestnenie rozmernej sedacej súpravy, ktorá je mimochodom súčasťou kúpnej ceny, ale aj jedálenského sedenia kde si ako rodina doprajete raňajky, či večeru. Kolmo ku vstupu je situovaná kúpeľňa so samostatnou toaletou prepojené spomínanou spojovacou chodbou. Sériu miestností uzatvára kuchyňa s prístupom na zasklenú loggiu. Tá má výmeru 3.6m2 a len nedávno bola na novo vystierkovaná, pričom sa tu položila aj nová dlažba. Priestor kuchyne s výmerou viac ako 9m2 je vyplnený novou, len rok a pol "starou" kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. Tie sú ešte v záruke a povrchy materiálov kuchyne dokonale dotvárajú uhladený a estetický dojem bytu. Na kuchyni oceníte bohatý priestor pracovnej dosky, či netypickú no o to viac medzi mamičkami či oteckami v kuchyni vyhľadávanú plynovú varnú dosku. Nesmieme ešte opomenúť na prakticky pivničný priestor v suteréne vo forme pivničnej kobky s latkovými stenami. Interiér bytu je zrekonštruovaný. To vnímate už od vstupu. Čo sa často nevidí je zladenosť použitých materiálov, ktoré vzbudzujú vo výsledku dojem, že sa nachádzame v modernej novostavbe. Podpísali sa pod to najmä nové laminátové podlahy, kompletne nová sanita, obklady a dlažba v kúpeľni, pričom tie sú farebne zladené so zvyškom interiéru s modernou tabuľou skla, ktorá oddeľuje rozmerný sprchovací kút. V neposlednom rade je to aj nový obklad na toalete či v kuchyni, nové obložkové zárubne s novými dverami, či bezpečnostné vstupné dvere. Keď si to zhrnieme, tak ide jednoznačne o moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s dokonalým zázemím škôl a služieb, kde sa môžete s rodinou nasťahovať do čistého bytu po kompletnej rekonštrukcii v estetickom prevedení s množstvom praktických riešení. Čo viac hľadáte? Lokalita: V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť s bezprostredne situovanými potravinami Billa, či materskou školou vo vnútrobloku. Ak sa deti neodpravia samé, tak na pešo to máte len pár minút, pričom vo väčšine prípadov ide o pokojné jednosmerné uličky s nízkou frekvenciou dopravy. Čerstvé potraviny si ráno nakúpite hoci aj v "pyžame" a následne môžete pokračovať v home office činnosti. Fyzickú kondíciu si budete udržiavať vo fitku len 450 metrov od bytového domu. Deti sa okrem vnútrobloku s ihriskom môžu vyblázniť na susednom skateparku, či stretnúť sa s kamarátmi v MCdonalds. Rekreáciou Vás bude lákať spomínaný sad Janka Kráľa a pobrežie Dunaja, či rodinný cyklistický výlet po cyklotrase do Rakúska. Okrem toho je to zdravotné centrum Záporožská s prevádzkou väčšiny lekárskych špecialistov, lekáreň a mnoho ďalšieho v rádiuse 800 metrov od domu. Po stránke napojenia treba spomenúť obchvat, ktorým sa rýchlo napojíte na všetky smery, ale aj autobusovú linku č 80 a 88 zo zastávky Kremnická.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1984
Poplatky správcovi
130
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
4
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Terasa
m2
Parkovanie
Vonkajšie státie
No items found.
Aktivity
Letné kúpalisko Matadorka, cyklochodník do rakúskeho Kittsee, či niekoľko fitnes centier v susedstve
Potraviny
V severnej časti je to Billa na Nobelovom námestí, väčší nákup vybavíte v galérii Tesco ma Panónskej
Zdravotné služby
Zubára či detského lekára a mnoho iných ambulancii nájdete v zdravotnom stredisku na Záporožskej ul.
Školy
Stredná odborná škola technická a Evanjelické lýceu, obe na Vranovskej ulici.
Spojenie MHD
Primárny spoj je autobus č.80 a 89, smer Kollárovo nám., prípadne na Panónskej linka č. 93
Vzdialenosť do centra
Vďaka cyklochodníku nie viac ako 16 minút na bicykli. Využitým MHD ste v centre do 15 minút.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Západ

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.