No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Vkusné, zrekonštruované a zariadené bývanie v susedstve Istropolisu, ako budúceho kultúrne centra

1.

Kompletná rekonštrukcia bytu v podobe laminátových podláh a novej dlažby, ktorá ladí s kuchynskou linkou či ostatným nábytkom v interiéri.

2.

Dispozícia s výmerou viac ako 43m2, rozľahlou kúpeľňou s vlastným oknom ktorú by ste v tomto segmente hľadali márne, či oddelenou kuchyňou.

3.

Obrovská vízia obmeny priestoru Trnavského mýta, ktorá odštartovala schválením nového projektu Istropolis s rezidenciou a kultúrnym strediskom.

Cena nájmu

179990

€/

mesiac

Cena nájmu

179990

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

179990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku
1 izbový
Poschodie
3
prízemie
/
5
Podlahová pl.
43.53
m2
loggia
Balkón
+
+
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
4.03
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Už prvom zahliadnutí fotiek a našej virtuálnej obhliadky si poviete, že ide o fakt pekný byt, a ten pocit sa nezmení ani potom čo ponoríte do jeho podrobnejšieho opisu, ktorý teraz rozvinieme. Hlavnou výsadou tejto kúpy je kompletná rekonštrukcia a veľmi udržiavaný stav. V byte boli obnovené rozvody elektriny a dostalo sa aj na dispozíciu. Pôvodne oddelená toaleta sa prakticky zlúčila s kúpeľňou, čo by sme v iných prípadoch odsúdili, ale pri tomto byte sa okno na toalete sprístupnilo celej kúpeľni, a vy tak máte kompletne vetranú kúpeľňu s denným svetlom. Ďalšou výhodou je ojedinelé riešenie prístupu do bytov na podlaží a to formou pavlače, o výhode hovoríme preto, lebo ide o rožný byt, ktorý má na pavlači väčšie súkromie ako ostatné byty a vynikajúco supluje absenciu balkóna v byte. Takže, za pomerne dostupnú cenu získate byt s výmerov podlahovej plochy viac ako 43m2, s alternatívnym balkónom, pivnicou a to budúcom kultúrnom centre mesta. Vynikajúce zhodnotenie investície touto kúpou garantuje jedna z najväčších novodobých premien lokalít v Bratislave vôbec. Projekt Istropolis, ktorý má po dokončení nahradiť súčasnú kultúrnu a architektonickú pamiatku Dom Odborov a doplniť ju aj o nové rezidenčné bývanie, už započal práce, ktoré mimochodom vôbec nemajú rušivý dopad na obyvateľov tohto domu s čiastočným výhľadom na aktuálne stavenisko. Jeho dokončenie sa však podpíše pod radikálnu zmenu Trnavského Mýta, ktoré ako súčasný dopravný uzol sa stane aj kultúrnym a kongresovým strediskom. Okrem tejto historickej budovy čaká obnova aj Novú Tržnicu či aktuálne ohlásený predaj budovy Železničnej polikliniky. Všetko nasvedčuje tomu, že pôjde o jednu z najlukratívnejších lokalít v Novom Meste na bývanie s výrazným rastom trhových cien nehnuteľností v tejto časti. Bytový dom: Súbor tehlových 4 podlažných bytových domov pozdĺž Šancovej ulice, ktorý je z východu ohraničený Trnavským mýtom, bol kolaudovaný začiatkom 40tych rokov 19. storočia. Tieto bytové domy už stihli absolvovať väčšiu rekonštrukciu, ktorá predĺžila ich životnosť, a v prípade vchodu 63, v ktorom sa ponúkaný byt nachádza, bola zateplená fasáda, zrekonštruovaný strešný plášť a stúpacie vedenie (stúpačky). Dvoj izbový byt s výmerou 43,53m2, s prístupom zo spomínanej spoločnej pavlače sa nachádza na treťom podlaží 5 podlažného tehlového domu, kde na každom podlaží nájdete celkom 5 bytov a len 3 z nich majú prístup z pavlače. Na medzipodlaží sa nachádza aj spoločný priestor , niekdajšia sušiareň, ktorá sa pretransformovala na kočikáreň prístupnú len pre vlastníkov bytov na tomto podlaží. Poslúži aj ako bezpečný priestor na uskladnenie bicykla. Bytový dom nedisponuje vlastnou kotolňou (výhodou je menšie zaťaženie fondu opráv), pričom teplo u ústredného vykurovacieho systému je rozvádzané radiátormi. Rekonštrukcia spomínaná v úvode textu sa odohrala aj s výmenou okien a zateplením obvodového plášťu v roku 2011. Byt, technický stav a dispozícia: Byt bol kompletne prerobený a s pôvodným stavom má dnes spoločné len veľmi málo. Aj keď sa rekonštrukcia odohrala v roku 2009, vďaka udržiavanému stavu pôsobí byt kvalitne a útulne nie len na fotkách, ale aj na živo. Dobrá kombinácia farieb v podobe laminátovej podlahy zemitej farby v dennej časti s farebným náterom stien, je kontrastne rozbitý červenou zástenou obývačkovej steny, ktorá ladí s na mieru riešenou kuchynskou linkou. Ide o nadčasový interiér, ktorý ulahodí väčšine záujemcov, bez nutnosti ďalšej väčšej investície do prispôsobenia. Vstupná predsieň tvaru písmena L lemuje sociálne zázemie v podobe zlúčenej toalety s kúpeľňou, ktorá teraz dosahuje výmeru slušných 5.1m2. Nájdete tu murovaný sprchový kút (žiadna plastová vanička), zapustenú toaletu ktorá je stenou sprchového kúta pekne odčlenená a pohodlný priestor pred umývadlom, ktorý susedí s pračkou a lícuje s nosným stĺpom. Kúpeľňu hodnotíme jednoznačne pozitívne a v porovnaní s ostatnými ponukami má množstvo predností. Predsieň vyúsťuje do samostatnej kuchyne, tá nie je oddelená dverami, čo opticky prepája a presvetľuje priestor a to aj vďaka oknu, ktoré sa tu nachádza. Len uznajte, koľko 1 izbových bytov Vám ponúka oddelenú kuchyňu s miestom na jedálenské sedenie a s vlastným oknom? Okrem toho je povrch linky riešený lesklou fóliou modernej bielej farby, ktorá je kontrastne zladená s červenými prvkami a antracitovou zástenou. Kompletné vybavenie spotrebičmi snáď ani netreba spomínať, máte tu dokonca samostatnú chladničku s mrazničkou, ktorá je zarovnaná na úroveň kuchynskej linky, či umývačku riadu. Gurmáni ocenia varenie na plyne vďaka plynovej varnej doske. Kuchyňa dosahuje výmeru 7.7m2 a poslúži aj na hokejové večery, kde si pozvete priateľov. Obývacia izba ako centrum diania v byte má výmeru 26m2 a aktuálne v sebe spája funkciu spálne, obývacej časti a home office pracovne. Na všetky funkcie je tu viac než dosť miesta a všetko zariadenie, ktoré vidíte na fotkách je súčasťou kúpnej ceny. Stačí sa len nasťahovať. Posteľ s množstvom ukladacieho priestoru je nová, pričom o ďalší úložný priestor sa stará šatník so systémom rolldoor. Ten je hlboký 60cm a široký 2.71m2, takže sem uskladníte fakt všetko. Po technologickej stránke sa tu nachádzajú rozvody optického internetu všetkých providerov, dvojkomorové plastové okná, pričom za zváženie k dokonalosti stojí už len investícia do bezpečnostných dverí. K bytu prináleží aj latková pivnica s výmerou 4m2, avšak pivničný priestor je v dezolátnom stave a nie je aktuálne aktívne využívaný. Lokalita: Vyslovene perfektná a s obrovskou víziou nového kultúrneho a kongresové strediska s nadnárodným významom. Do centra mesta sa dostanete električkou do 5 minút zo zastávky Trnavské mýto. Trnavské Mýto je dopravným uzlom a k dispozícii okrem električiek všetkých smerov máte aj pestrú paletu autobusových a trolejbusových liniek. Peši do centra, či práce Vám to viac ako 10 minút, prípadne sa spoľahnete na svoju elektro kolobežku, ktorú prevetráte na novom cyklochodníku pozdĺž zrenovovanej Vajnorskej ulice, či ďalších trás na ktoré sa v rámci obnovy spoločných priestorov mesto zameralo. Vyslovene cez ulicu máte obchodné centrum Centrál, smerom na hokejový štadión priestor pre aktívny relax v podobe novo vybudovaného parku Jama. Zápasy si vychutnáte na novom národnom futbalovom štadión či zápas v hokejovej hale. V OC Centrál sa nachádza plaváreň alebo v letných mesiacoch oceníte otvorené letné kúpalisko Tehelné pole. V tesnej blízkosti sa nachádza aj univerzita Komenského. Väčší nákup potravín vybavíte v potravinách LIDL či Billa, ktoré sú sa nachádzajú v Centrály. Susedstvo Trnavského Mýta predurčuje túto ponuku pre moderný mladý pár, ktorý sa pohybuje po meste prevažne využitím električky alebo autobusového spojenia MHD. Len si predstavte, po práci a do práce so svojou elektro kolobežkou alebo na pešo len vyskočíte na zastávke Trnavské mýto, prejdete podchodom, cestou si kúpite občerstvenie alebo vybavíte rýchly nákup v potravinách, či v stánku obnovenej Novej tržnice a ste pred vchodom do domu. Nie je to super? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
Poplatky správcovi
127.36
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
4.03
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Cyklistika, plávanie, beh, turistika, hokej, futbal a iné - to všetko ponúka táto lokalita
Potraviny
Nájdete tu nákupné centrum VIVO, OD Slimák a veľa iných väčších či menších prevádzok.
Zdravotné služby
Na výber máte z viacerých štátnych či súkromných zdravotných zariadení. Patria sem aj Kramáre.
Školy
MČ Nové mesto zriaďuje viac ako 10 materských a 8 základných škôl.
Spojenie MHD
Nové mesto je dobre prepojené s inými mestkými časťami autobusmi, trolejbusmi či električkou.
Vzdialenosť do centra
Nové mesto susedí so starým mestom, autom alebo MHD ste v centre za pár minút.
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
EUR
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
EUR
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
EUR
mesačná splátka
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Nové mesto - Tehelné pole

Preskúmať

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.