Výmera: 69m2 Balkón: + 3m2 Počet izieb: 3,5 Poschodie: 4/11 Výťah: áno Stav: čiastočná rekonštrukcia Zariadenie: čiastočne zariadený Orientácia: SV, JV Náklady: 140€ / mesačne Parkovanie: verejné Poznámka makléra: Ak hľadáte bývanie v Novom Meste a máte väčšiu rodinu, tak tento 3,5 izbový byt na Smikovej ulicu je ideálnou voľbou. Byt bol priebežne rekonštruovaný majiteľmi v priebehu rokov 2015 až 2020 do súčasného stavu rekonštrukcie. Hlavným lákadlom je lokalita, pričom ide o bývalú priemyselnú oblasť, ktorá sa dnes vďaka projektom ako Guthaus, Palma a mnohým ďalším mení na kvalitnú mestskú časť na hranici malých Karpát a vinohradníckej oblasti. Okrem dobrého dopravného napojenia, električková radiála, ktorá postupne prechádzka renováciou a kapacitne sa prispôsobuje novým požiadavkám rozvíjajúcej sa lokality, je to aj odľahčená 4 prúdová Račianska ulica po dostavbe projektu nultého obchvatu D4R7 a po napojení Rače na D4. Ak sú novostavby v tejto lokalite nad Váš rozpočet, tak ceny bytov v tejto časti časom len porastú. Nezmeškajte teda príležitosť v podobe tohto rozmerného bytu (takéto výmery nie su aktuálne v trende developerov) v stabilizovanej oblasti bez ďalšej výstavby v susedstve. Byt sa nachádza na 4 poschodí z celkových 11, čo hodnotíme ako ideál. Výhľad dennej časti (oddelená od kuchyne) je orientovaný na juhovýchod a nočná časť v podobe dvoch spálni a jednej pracovne sú orientované na severvychod. Vstup do bytu je tvorený priestrannou predsieňou, pričom po pravici máte vstup do kúpeľne spojenej s toaletou. Tá je však čiastočne oddelená zástenou. Okrem toho sa Vám z predsiene ponúka výhľad do dennej časti a po ľavici skrytej nočnej časti. Samotná denná časť má bohatú výmeru cez 25m2 a je z nej prístup na balkón (kompletne presklený) a do oddelenej kuchyne, ktorá disponuje aj potravinovou komorou. Viac sa do dispozície dokážete vcítiť cez našu virtuálnu obhliadku na stránke. Interiér disponuje aj vstavanými skriňami, ktoré vrátane kuchynskej linky sú súčasťou kúpnej ceny. Či už teda disponujete vlastným nábytkom alebo si byt zariadite na novo, je len na Vás. Bytový dom je zasadený v rozumných odstupoch od okolitých bytových domov a od ruchu Račianskej ulice ho oddeľuje ďalší bytový dom. Vo vnútrobloku sa nachádza prijemné detské ihrisko a rýchli nákup aj vo večerných hodinách vybavíte v neďalekých potravinách LIDL (len 7 minút peši). BIO potraviny s množstvom farmárskych produktov sa nachádzajú vo vedľajšom vchode a zastávky električky 3 a 7, Mladá garda alebo Riazanská, len 5 minút chôdze od domu. Mladú rodinu poteší športový areál pre aktívny relax Mladá garda, prístupný verejnosti na výkon všetkých možných športov. Bikerov a fanúšikov prechádzky v prírode potešia kopce Malých karpát s príjemnými prechádzkami vo viniciach a lesnom prostredí. Kultúrne centrum Nová Cvernovka, prináša okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov verejnosti aj pravidelné koncerty a divadelné predstavenia či prednášky, diskusie a workshopy. Všetko ostatné pohodlne vybavíte v nákupno-zábavnom centre Vivo.