Výmera: 77.7m2 Počet izieb: 3 Loggia: +6,6m2 Pivnica: 2.73m2 Poschodie: 1/3 Stav: pôvodný Materiál: panel Vykurovanie: ústredné Náklady: 232€ Orientácia: SZ a JV (denná časť) Parkovanie: verejné Viac o tejto ponuke a jej financovaní nájdete na www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-malacky-male-namestie-186 Poznámka makléra: Aj keď ide o pôvodný stav, ponúkaný byt sa nachádza v novšom bytovom dome skolaudovanom v roku 1994. Je postavený z panelov, použité však boli už modernejšie inštalácie (elektrina je pôvodná, ale už s medenými rozvodmi). Tento byt je príkladom, kedy Vás investícia do rekonštrukcie bude tešiť po celý život. Rekonštrukcia byt s týmito parametrami neskutočne zhodnotí, ale po dispozičnej stránke tu nie je nutný zásah. Dispozícia je totiž moderná, byt je presvetlený a hneď po vstupe sa budete cítiť veľmi príjemne. Vo vstupnej predsieni sa nachádzajú jediné dvere a to do samostatnej toalety (oddelenej od kúpeľne). Na konci predsiene máte po ľavej strane dennú časť (JV) a po pravej strane nočnú časť, v podobe dvoch spálni. Po pravej strane sa nachádza aj kúpeľňa (SZ). Ďalej vás čaká otvorená dispozícia kuchyne a obývačky, pričom z oboch miestnosti je prístup do loggie. Toto považujeme za veľký benefit ponuky. Ide o nadčasové spracovanie dispozície. Kuchyňa má výmeru 10,6m2 a disponuje aj potravinovou komorou. Je bez kuchynskej linky, preto počítajte s touto investíciou. Navrhovanie kuchyne do tohto priestoru však bude radosť. Kuchynský výklenok, ktorý sa ponúka ako barové sedenie, poskytuje výhľad do obývačky s celkovou výmerou až 18,4m2. Kompletnú výmeru dotvára loggia so 7,6m2. Kúpeľňa disponuje vaňou a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu, keďže ide o pôvodnú kúpeľňu z čias kolaudácie bytového domu. Okrem vane je tu dostatok priestoru, ktorý si môžete dotvoriť podľa seba. Kúpeľňa je rozumne umiestnená na pol ceste medzi dennou časťou a dvoma spálňami, ktoré sú prepojené chodbou s celkovou výmerou 7,3m2. Pri spálňach Vás poteší orientácia na sever, pričom si izby vždy budú držať príjemnú klímu. Výmerou sú obe viac než bohaté. Väčšia izba má až 14,3m2, menšia 13,9m2. Byt sa nachádza v radovej zástavbe nízkopodlažných bytových domov, v tichej uličke Malé námestie, ktorú od hluku z hlavnej triedy (Záhorácka ulica) oddeľuje viacpodlažný polyfunkčný dom. Bytové domy majú vytvorené zelené vnútrobloky. Spoločné priestory sú veľmi udržiavané a čisté. Posúďte sami z fotografií, či virtuálnej obhliadky. Presvetlené sú architektonicky netypickou sklenou štruktúrou po celej výške domu. Pri odchode z bytu tak nevychádzate do tmavého priestoru, ako to býva typické pri panelových bytových domoch. Nachádzate sa v samom centre Malaciek, takže občianska vybavenosť je na dokonalej úrovni. Potraviny, banky, lekárne (dokonca niekoľko) či kaderníctva nemusíte hľadať ďaleko. O voľnočasové aktivity sa postarajú prechádzky v Zámockom parku len 2 minút od domu. Ak ste teda mladá rodina, o kočíkovanie v krásnom a zdravom prostredí máte postarané. Keď sme pri deťoch, tak pre tie máte na výber dve školské zariadenia na pešo do 15 minút od domu (Spojená škola sv. Františka Assiského, alebo Základná škola Dr. Jozefa Dérera). Aktivity Mesto poskytuje viaceré možnosti kultúrneho a športového vyžitia, ako aj relaxu. Potraviny Nájdete tu všetky väčšie obchodné reťazce (Billa, Tesco, Lidl, Kaufland..). Billa sa nachádza dokonca na rovnakej ulici ako táto ponuka a LIDL je len cez križovatku o niečo ďalej. Zdravotné služby O Vaše zdravie sa starajú 4 zdravotné strediská priamo v Malackách. Ďaleko to nie je ani do novej najmodernejšej nemocnice Bory. Školy Dostupné sú jasle, materská škola, základná škola a gymnázium. Vaše deti nemusia nikam dochádzať. Spojenie MHD Vďaka pravidelným autobusovým a vlakovým linkám sa plnohodnotne dostanete do Bratislavy aj bez auta. Vzdialenosť do centra Centrum Bratislavy je vzdialené 37km, cesta autom vám zaberie 25-35 minút.