No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Rozmerný 2i vo vyhľadávanom komplexe na Šustekovej ulici

1.

Novostavba s kompletnou vybavenosťou v rámci obytného súboru, vystavaná jedným developerom s dôrazom na verejný priestor a zázemie služieb a prevádzok

2.

V pešej dostupnosti dve obchodné centrá, Aupark a Eurovea, vrátane najväčšieho parku Sadu Janka Kráľa či Petržalskej hrádze pre voľno časové aktivity.

3.

Rozmerný a nadštandardne priestranný 2 izbový byt s kompletným zariadením k okamžitému nasťahovaniu. Vhodný aj ako rýchla investícia na prenájom.

Cena nájmu

184900

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

184900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

184900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

Overiť si financovanie
2 izbový
Poschodie
4
prízemie
/
6
Podlahová pl.
41.08
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
4.41
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Novostavba
Pivnica
+
m2
Energie
89
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Kúpa nehnuteľnosti v tejto štvrti patrí aktuálne k najlepším investičným rozhodnutiam. Vďaka projektu Nové Lido, ktoré sa podpíše pod výraznú premenu a dotvorenie územia Petržalky Sever. Bývanie v tejto miestnej časti zaznamenáva výraznejší dopyt už od čias spustenia električkovej radiály po Starom moste so zastávkami Jungmannova a Farského. Háje sú už teraz perfektným miestom na kúpu prvého bývania pre mladé páry alebo jednotlivcov. Okrem skvelého zázemie služieb v podobe obchodného centra Aupark, či obchodného centra Eurovea s promenádov na náprotivnom brehu len jednu zastávku od domu, vyniká skvelým napojením do centra mesta električkou. Benefitom je prvok v podobe Chorvátskeho ramena a najväčšieho mestského parku - Sadu Janka Kráľa, si doprajete aktívny či pasívny relax. Stav bytu, zariadenie a dispozícia: - tento rozmerný 2 izbový byt s výmerou podlahovej plochy 41,08m2 + balkón 4.41m2 sa nachádza na šiestom podlaží južnej steny bytového domu, - výhľadom z okna obývacej časti a balkóna je upravená promenáda novostavieb pozdĺž Šustekovej ulice (vrátane krásnej fontány), - nakoľko ide o novšiu stavbu kolaudovanú v roku 2010, interiér pôsobí novým a udržiavaným dojmom, - nachádza sa tu laminátová podlaha prírodných tónov, ktorá ja v kontraste s vkusnou pohovkou a nábytkami, - okrem vstavanej šatníkovej skrine (uskladníte v nej všetko šatstvo a osobné veci) so systémom roll-door (panely disponujú zrkadlom) sa tu nachádza televízna komoda, konferenčný stolík, či závesná policová súprava ktorá dopĺňa jedálenské sedenie so štyrmi stoličkami, - len málo 2 izbových bytov ponúka výmeru dennej časti až 25.5m2, pričom sa do nich zmestí jedálenské sedenie, pohovka s ležadlovou časťou, pričom stále ostáva dostatok miesta pre komfortný pocit, - kuchynská linka tu bola zabudovaná v čase kolaudácie bytového domu, ide o 10 ročnú linku so všetkými spotrebičmi (elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor) led osvetlením a nezabudovanou chladničkou s mrazničkou, - priestorom vyniká aj kúpeľňa, tá je vybavená murovaným sprchovým kútom, závesnou toaletou aj s bidetom, rebríkovým radiátorom na sušenie a netypickým množstvom priestoru, - ak sa sem budete sťahovať z garsónky alebo 1 izbového bytu, oceníte plnohodnotné rozmerné umývadlo s umývadlovou skrinkou, za ktoré sa nehanbia ani v rodinných domoch, - spálňa s výmerou 6.5m2 je od priestoru oddelená dobudovanou priečkou bez dverí, ide o moderné riešenie, pričom na účely spálne dokonale postačuje, zmestíte sem aj rozmernejšiu posteľ, - výhodou je balkón s výmerou 5m2 s tvarom hlbšieho obdĺžnika, vďaka čomu sa dá priestor dokonale využiť na sedenie, ale aj ležadlo, - ak ste mladý pár alebo jednotlivec a hľadáte útulný 2i byt s vynikajúcou polohou a nulovou vstupnou investíciou (predáva sa zariadený), alebo hľadáte byt na zhodnotenie voľných prostriedkov, ste na dokonalej ponuke. Bytový dom: - moderná tehlová stavba ktorá bola skolaudovaná v roku 2010, - nedávno prešla obnovou vstupu (vrátane schránok), pričom fond opráv disponuje nevyčerpanými prostriedkami na prípadné rekonštrukcie, - od vstupu do domu však máte pocit akoby išlo o novšiu novostavbu, moderné výťahy, či moderná dlažba s bielou stierkou pôsobia útulne, - železobetónový skelet s tehlovými priečkami dosahuje celkom 7 nadzemných podlaží a dve podzemné, ktoré sú vyhradené pre parkovanie, pričom podlažia sú prepojené 2 výťahmi, - prízemné podlažie bytového domu je tradične (v prípade developera VODOTIKA, ktorý vystaval celú ulicu) určené pre nebytové priestory, ktoré dodávajú na komforte bývanie v tomto komplexe plnom kaviarni, obchodíkov a zariadený rôznych služieb, - bytový dom susedí s areálom parku, ktorý bol dobudovaný rovnakým developerom, pričom okrem tohto významného prvku je prakticky celý priestor obohatený o udržiavané záhony, výsadbu, či dokonca fontánu, - vykurovanie bytových domov je ústredné, so spoločnou kotolňou pre niekoľko vchodov (mediátori tepla sú radiátory v bytoch), - mesačné zálohové platby správcovi pri jednej nahlásenej osobe činia 89 eur, k prevádzkovým nákladom treba prirátať ešte individuálnu spotrebu elektrickej energie a poplatok na internet. Parkovanie: Aktuálne ešte podľa miestnej parkovacej politiky Petržalskej samosprávy s parkovaním zadarmo do 18hodiny, následne bez poplatku už len pre rezidentov. Bezprostredné okolie domu V súvislosti s areálom je nutné podotknúť, že ide o výsledok niekoľkoročnej aktívnej stavebnej činnosti miestneho developera , pričom ten na ploche medzi poliklinikou Šusteková a zástavbou na Lužnej ulici vybudoval pomerne rozsiahly park fontánou, detskými ihriskami a príjemným priestorom na kočíkovanie. Okrem toho, prízemia budov predurčil ako nebytové obchodné priestory ktoré dnes ponúkajú niekoľko kaviarní, potraviny Delia či Malina, lekáreň, vinotéka, kaderníctvo a mnoho ďalšieho. To všetko priamo pod bytovým domom. Na pešo je to aj do Sadu Janka Kráľa s Auparkom, areálom na Tyršovom nábreží, či k električke na Farského s jednou zastávkou do Starého Mesta. Lokalita: Potraviny vybavíte vo väčších potravinách Billa na Muchovom námestí alebo v Lidl na križovatke Furdekovej a Šustekovej. Menšie potraviny dopĺňajú prevádzky Delia a Malina v areáli Vodotiky, či Terno v južnej časti na Wolkrovej ulici. Zdravotníctvo a lekárne sú sústredené v Poliklinike Šusteková, lekárne však nájdete aj na Lužnej ulici, či v Bille alebo na Muchovom námestí. Neposledným prvkom, ktorý odlišuje túto časť od zvyšku Bratislavy je sad Janka Kráľa, ktorý poskytuje príjemné prostredie pre voľnočasové aktivity či relax v prírode. Doplnení je o priame prepojenie s Tyršovým nábrežím s upokojujúcimi výhľadmi na Bratislavský hrad. Viackrát do týždňa si to aj tak namierite na prechádzku do sadu Janka kráľa, ktorý susedí s obchodným centrom Aupark, či na Staromestské nábrežie Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea, ktoré ponúkajú prakticky kompletnú paletu služieb a obchodov. Ďaleko to nie je ani na Petržalskú hrádzu, kde si poriadne zašportujete. S ohľadom na perspektívny vývoj Petržalské nábrežia Dunaja v podobe projektu LIDO, ktorý tu má vybudovať novú štvrť a nové kultúrne centrum, je vízia viac než komfortného bývania zaručená. Ak pracujete v susediacich biznis centrách ako Digital park, Aupark Tower či iná administratíva pozdĺž Einsteinovej ulice, tak je toto jednoznačne Váš favorit. Výjazd na diaľničný obchvat je necelé 2 minúty autom, pričom na letisko či do obchodného centra Avion je to len 7 minút cesty.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2010
Poplatky správcovi
89
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Široké možnosti najmä v okolí Chorvátskeho ramena: behanie, bicyklovanie, korčuľovanie, futbal, hokej, tenis, posilňovanie, po dobudovaní Nového Lida to bude aj bezprostredne dostupná vodná plocha. Množstvo aktivít sa realizuje aj v Sade Janka Krála a pridruženom obchodnom centre Aupark.
Potraviny
Jadrom zóny sú potraviny Billa na Muchovom námestí a Lidl na križovatke Furdekovej a Šustekovej. Menšie potraviny dopĺňajú prevádzky Délia a Malina v areáli Vodotiky, či Terno v južnej časti na Wolkrovej ulici.
Zdravotné služby
Najviac ambulancii je sústredených v Poliklinike Šusteková, prevádzky lekárne však nájdete aj na Lužnej ulici, či v Bille alebo na Muchovom námestí.
Školy
Dobrá infraštruktúra je zabezpečená 3 materskými školami, pre východnú časť Hájov je to materská škola na Šustekovej a Lachovej, na náprotivnej strane materská školy na Pifflovej a Černyševského. Základné školy susedia s materskými na Lachovej, Macharovej a Černyševského, pričom ich dopĺňa súkromná umelecká škola.
Spojenie MHD
Najviac využijete električku č. 3 zo zastávky Jungmannová alebo Furdeková, s jednou zastávkou do centra mesta a čoskoro aj smerom na Draždiak. Autobusy premávajú po Bosákovej ulici s pokračovaním na Jantárovú pričom ide o čísla 83,84,88, 92 a 99.
Vzdialenosť do centra
Po Starom meste Vám to peši nezaberie viac ako 15 minút, električkou je to len 1 zastávka.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Háje

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.