Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Rodinné bývanie v Rovinke, v susedstve jazier a nákupného strediska

1.

Novostavba z roku 2015 v na pocit uzavretom areály, ktorý postupne prechádza do zástavby rodinných domov v susedstve Košarísk.

2.

Len 300 metrov od domu sa nachádza nákupne stredisko City park Rovinka s potravinami Billa, drogériou a ďalšími prevádzkami.

3.

Množstvo príležitostí na relax v prírode v podobe cyklochodníka na hrádzi, niekoľkých jazier, či prírodných rezervácii.

Cena nájmu

194990

€/

mesiac

Cena nájmu

194990

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

194990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
3 izbový
Poschodie
1
prízemie
/
3
Podlahová pl.
67
m2
loggia
Balkón
+
+
10
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Novostavba
Pivnica
+
0
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Ak sa obzeráte po bývaní v satelitoch Bratislavy, tak určite neprehliadnete Rovinku ako prvú obec za Bratislavou, ktorá vďaka dobudovaniu obchvatu D4R7 zažíva nový rozmach. Hlavným dôvodom je odľahčenie niekdajšej dopravnej tepny, ktorou bola do otvorenia obchvatu D4R7 Hlavná ulica v Rovinke. Najväčšia prekážka, ktorá záujemcov odrádzala od inak krásneho bývania vo vybavenej obci s jazerami, či železničnou stanicou, je dnes minulosťou. Dnes, hoci aj v najväčšej dopravnej špičke, sa do Rovinky dopravíte rýchlo a takmer bez kolón z ktoréhokoľvek kútu Bratislavy. O to viac Vás záujme táto ponuka 3 izbového bytu v tehlovom dome, ktorý bola kolaudovaný v roku 2015 a tak spadá do kategórie mladých novostavieb. Bytový dom: Tehlový dom so 4 nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, určeným na parkovanie, je súčasťou komplexu niekoľkých domov, ktoré postupne smerom ku Košariskám prechádzajú do radovej zástavby rodinných domov. Jednotlivé vchody tak tvoria jednotný celok a obyvateľom poskytujú okrem na pocit uzavretý areál s možnosťou voľného pohybu detí, zázemie v podobe prevádzok kaviarni a služieb na prízemiach objektov, ktoré sú riešené ako nebytové - obchodné priestory. Počas toho ako sa detí bicyklujú v areály si vy môžete dopriať chvíľu relaxu posedením s kávou a zmrzlinou. Bytový dom disponuje výťahom, ktorý je prepojený s podzemnou garážou, pričom súčasťou ceny v prípade tejto ponuky je aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vy tak suchou nohou prejdete prakticky až do bytu s tým, že v zime nemusíte sadať do studeného auta. V prípade ak máte dve autá, to druhé zaparkujete pohodlne na dostupných vonkajších parkovacích miestach. Ponúkaný byt sa nachádza na 1 poschodí s celkom 5 bytmi na podlaží. Výhodou je, že každý byt disponuje vlastným vykurovacím telesom, ktorým je plynový kotol umiestnený v spoločných priestoroch. Šetríte tak nie len na prevádzke mesačných nákladov, ale aj na bytovom fonde, ktorý nemusí riešiť centrálnu kotolňu. Byt, zariadenie bytu a dispozícia: Tento plnohodnotný 3 izbový s výmerou 67m2 byt je orientovaný do dvoch svetových strán. Denná časť s loggiou sú orientované na juho-východ, pričom nočná časť v podobe detskej izby a spálne sú orientované ideálne na sever. V prípade spálni Vás poteší možnosť stiahnuť na noc exteriérové žalúzie, ktorými byt disponuje. Detská spálňa ako najväčšia, dosahuje výmeru 14m2 a množstvom priestoru vystačí aj pre dve deti. Je presvetlená veľkými oknami, pričom pod každé viete umiestniť detský pracovný stôl. Zariadenie ktoré sa tu nachádza je rovnako ako v prípade ostatku bytu ponúkané ako súčasť kúpnej ceny, avšak môže byť aj predmetom dohody ak disponujete vlastným. Manželská spálňa, ktorá s izbou susedí, má výmeru 13m2 a susediaca priečka poslúžila na umiestnenie vstavaného šatníka so systémom roll-door. Ako jeden z dvoch šatníkov v byte poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetko šatstvo a osobné veci. Ten druhý sa nachádza v predsieni, ktorá má výmeru 4m2 a je doplnená posuvnými dverami so zrkadlom, a slúži aj na zavesenie kabátov. Okrem toho oddeľuje priestor dennej časti a uzatvoril predsieň ako samotatnú miestnosť, ktorý bola inak voľne otvorená do priestoru. Predsieň susedí so samostatnou toaletou a kúpeľňou, ktoré sú zladené jednotným obkladom, kvalitnou sanitou, ktorá zahŕňa aj rohovú vaňu. Kúpeľňa s výmerou viac ako 5m2 slúži zároveň aj ako práčovňa, pričom práčka so sušičkou sú umiestnené nad sebou v jednej praktickej veži. Benefitom je rebrový radiátor v kúpeľni napojený na rozvod teplovodného kúrenia v podobe systému radiátorov. Teplú úžitkovú vodu a vodu do radiátorov ohrieva spomínaný plynový kotol, ktorý sa reguluje centrálnym termostatom. Prevádzka je tak veľmi efektívna a ekonomická. Na zálohových platbách správcovi zaplatíte mesačne 82€ a za parkovanie 10€, zálohový predpis na dodávku plynu pri 3 člennej rodine vychádza do 30€ mesačne. Spolu so splátkou prípadnej hypotéky ide o prijateľnú položku. Hlavným lákadlom je nápadite riešená denná časť. Celková výmera 27 m2 sa priečkou rozdelila na kuchynský kút a obývačku s jedálňou. Okrem optického oddelenia inak kompletne zariadenej kuchyne spĺňa aj praktický princíp v podobe štýlovej obývačkovej steny so štruktúrovanou tapetou. Kuchyňa ponúka množstvo skladového priestoru na kuchynské potreby a potraviny, zabudovaná chladnička s mrazničkou či indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra a umývačka riadu sú samozrejmosťou. Spomínaná vstavaná skriňa v predsieni slúži zo strany kuchyne ako potravinová komora. Na pohľad menšia kuchyňa tak v sebe skrýva veľký potenciál aj pre náročnejších kuchárov a kuchárky. Obývacej časti dominuje rohová sedacia súprava tvaru písmena L aj s ležadlovou časťou, pričom spolu s jedálenským sedením vytvára útulný priestor na rodinné raňajky a večere. V priebehu dňa je presvetlená južným slnkom s výhľadom na strechy rodinných domov doplnené o koruny odrastených stromov. Navyše disponuje aj prístupom na ozaj rozmernú loggiu s výmerou 11.7m2. Okrem posedenia tu uskladníte aj bicykle, či detské hračky alebo kočík. Nábytok a zariadenie loggie je totiž chránené pred poveternostnými vplyvmi strechou loggie na ďalšom podlaží. Lokalita: V letnom období oceníte s celou rodinou možnosť vodných športov či chytania bronzu pri malebných jazerách, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Na výber si budete môcť vybrať jazero Rovinka situované popri cyklochodníku, Veľké Košariská či Nové Košariská. Spomínaný cyklochodník prepojený s neďalekou hrádzou ponúka ďalšie možnosti, ako si po náročnom dni v práci vyčistiť hlavu pri aktívnom oddychu. Či sa po nej vyberiete na bicykli alebo uprednostníte beh, je už len vás. No najviac oceníte to, že vás privedie k ďalším športoviskám. No a na svoje si prídu aj milovníci prechádzok po lese. V oblasti sa totiž nachádza prírodná rezervácia Gajc a Topoľové hony, kam sa môžete vybrať na poobednú špacírku s deťmi, na zber húb či pokochať sa výhľadom z prírodnej rozhľadne. Potraviny nakúpite v novootvorenej prevádzke Lidl pri vstupe do Bratislavy, len 5 minút autom od domu, prípadne v o niečo vzdialenejších v potravinách Kaufland v Podunajských Biskupiciach. Nákup čerstvého pečiva a zeleniny na pešo, vybavíte v obchodnom stredisku City park Rovinka s prevádzkou potravín Billa, drogériou a ďalšími prevádzkami len 300 metrov od vchodu do bytového domu. Zázemie služieb je v tomto prípade rozšírené aj o infraštruktúru Dunajskej Lužnej, nakoľko tieto dve obce spolu hraničia a sú navzájom prepojené. Školo povinné deti môžu navštevovať základnú školu na Školskej ulici len 11 minút od domu, pričom v prípade dochádzania do Bratislavy oceníte vlakovú stanicu s pohodlným Regio jet spojom alebo skvalitňujúcu sa medzimestskú autobusovú dopravu.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2015
Poplatky správcovi
82
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Plynový kotol
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
0
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Vnútorné státie
No items found.
Aktivity
Môžete využiť blízkosť jazier, vodnej zdrže, alebo hrádze.
Potraviny
Nájdete tu viaceré obchody s potravinami, farmárskymi produktmi, ako aj bezobalový obchodík.
Zdravotné služby
K dispozícii je lekáreň a zdravotné služby pre dospelých, deti a dorast.
Školy
Nachádza sa tu materská a aj základná škola.
Spojenie MHD
Autobusy Slovak Lines premávajú v hlavných časoch až 3x za hodinu.
Vzdialenosť do centra
Bratislava je vzdialená 16 km, Šamorín 10 km.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.