*/byt je vo vlastníctve právnickej osoby s možnosťou odpočtu DPH pri nadobúdaní na spoločnosť/* Oblasť medzu ulicami Lužná, Bosákova a Šusteková v Severnej časti Petržalka, v susedstve Starého mostu a sadu Janka Kráľa, patrí posledné dve desaťročia medzi najdynamickejšie sa meniace územia. Lokálny developer Vodotika tu vybudoval prakticky novú štvrť, každý rok prispeje do zástavby ďalšou etapou v podobe nového bytového domu. Tie si pre svoje technické a kvalitatívne prevedenie s vyhovujúcimi dispozíciami 2 izbových bytov našli obľubu najmä medzi investorskou klientelou. Tieto dni prebieha odovzdávanie etapy, ktorá zahájila predaj a výstavbu v roku 2020, pričom stavba bola skolaudovaná tento rok. Teraz Vám ponúkame príležitosť nadobudnúť dispozične lákavý 2 izbový apartmán na 5 podlaží s výhľadom na Bratislavský downtown s výškovými budovami a Bratislavským hradom. Bytový dom: Okrem modernej a ekologickej zelenej strechy, ide o tehlový bytový dom so železobetónovým skeletom, ktorý disponuje celkom 7 nadzemnými podlažiami a dvoma podzemnými, ktoré sú vyhradené pre parkovanie. Priestor podzemných garáži nie je výnimočne rozčlenený na malinké parkovacie státia, ale ponúka samostatné plnohodnotné garáže s vlastnou motorizovanou bránou, za príplatok 29.900€ získate aj bohatý priestor na skladovanie. V spojitosti s praktickým interiérom tohto apartmánu s celkovou výmerou viac ako 39m2, ku ktorej sa pripočítava ešte loggia o výmere 8.1m2, ide jednoznačne o veľmi zaujímavú ponuku, na skok od starého mesta. Prízemné podlažie bytového domu je tradične určené pre nebytové priestory, ktoré rozšíria už bez tak pestrú paletu služieb v tejto štvrti, na ktorej si developer dáva záležať. Stavba vyniká kombináciou systému podlahového vykurovania v kúpeľni s radiátormi v spálni a dennej časti, doplnené o prípravu na klimatizáciu (stačí dokúpiť set vonkajšej a vnútornej jednotky). Prevedenie v kvalitnom nadštandarde znižuje vstupnú investíciu a Vám tak ostáva dobudovanie kuchynskej linky v štýle o akom ste vždy snívali a samotné nasťahovanie. Byt, zariadenia a vybavenie: Apartmán má výmeru bohatú výmeru, ktorá je rozumne rozdelená medzi dennú a nočnú časť, pričom ponúka množstvo praktického priestoru pre umiestenie vstavanej skrine a dokonca disponuje šatníkom. Interiér je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky, pričom sa tu nachádzajú laminátové plávajúce podlahy vzore svetlého dubu, ktorý v kúpeľni vystriedala dlažba imitácie prírodného kameňa. Obložkové zárubne a dvere sú biele, pričom krásne ladia s laminátmi a maľovkou. Potom ako si interiér zariadite nábytkom, dosiahnete veľmi vkusné a útulné bývanie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a audio vrátnik v predsieni. Podarená a priestranná kúpeľňa je vybavená základnou sanitou ako rohový sprchový kút, závesná toaleta s keramikou či rebrový radiátor napojený na rozvody kúrenia. Ostáva doladiť umývadlo s umývadlovou skrinkou a štýlovým zrkadlom. Dispozícia má charakter plnohodnotného 2 izbového bytu doplneného o šatník. Vstup do bytu je riešený predsieňou s rozmerom 6.5m2 pravidelného tvaru s priestorom na umiestnenie vstavanej skrine. Vzhľadom na šírku 3.12m sa ponúka a alternatíva vstaveného riešenia s kubusom na sedenie počas prezúvania, tak ako poznáte s časopisov o bývaní. Inak na sever orientovaný interiér je presvetlený cez veľkoformátové termoizolačné a plastové okná v nadštandardnej triede zvukovej izolácie. V dennej časti je okenný otvor doplnený aj o balkónové dvere s prístupom na rozmernú loggiu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke apartmánu. Výmera dennej časti 15m2 je dostatočná na umiestnenie líniovej alebo rohovej kuchynskej linky, doplnenej o barové sedenie v kombinácii so zariadením obývacej časti. Samostatná spálňa má výmeru 8m2 a disponuje šatníkom o rozmere 5.1m2. Ten ocenia moderné mladé páry alebo jednotlivci s vášňou pre módu. Na zahodenie nie je ani myšlienka hráčskeho kútu, prípadne home office priestoru počas pracovnej doby, ktorý sa tu dá vybudovať. Po zhrnutí, medzi hlavné benefit tejto ponuky patrí podarená dispozícia bez kompromisov. Za zváženie stojí rušná komunikácia vzdialená 80m od bytového domu, ktorá môže niektorým záujemcom prekážať pri pobyte na loggii. Pri zatvorených oknách sa hluk mesta do priestoru nedostáva, horšie je to keď si budete chcieť na loggii posedieť počas dopravnej špičky. Lokalita: Bicykel sa vám v tejto lokalite ako praktický a rýchly dopravný prostriedok určite zíde. Do centra mesta sa dopravíte do 5 minút a to po Starom moste s krásnymi výhľadmi. V daždivých dňoch oceníte električku č. 3, ktorá odchádza zo zastávky Farského (len 600 metrov od vchodu) a len dve zastávky od centra mesta (cca 2 minúty cesty). Vďaka faktu, že developer dbá na kvalitu a život na verejnom priestranstve tohto obytného súboru, je tu okrem parkov, fontány, množstva parkovania aj veľká sieť obchodných priestorov na prízemí bytových domov, ktoré našli obľubu u podnikateľov. Obyvatelia tak majú v dobrej dostupnosti vcelku diverzifikovanú ponuku vybavenosti, od kaviarni po opravu bicyklov či kaderníctvo. Komorná atmosféra projektu je dosiahnutá práve jednotou budovania a komunitný život je posilnení o niekoľko kaviarni a prevádzok služieb príležitostnej potreby. Viackrát do týždňa si to aj tak namierite na prechádzku do sadu Janka kráľa, ktorý susedí s obchodným centrom Aupark, či na Staromestské nábrežie Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea, ktoré ponúkajú prakticky kompletnú paletu služieb a obchodov. Ďaleko to nie je ani na Petržalskú hrádzu, kde si poriadne zašportujete. S ohľadom na perspektívny vývoj Petržalské nábrežia Dunaja v podobe projektu LIDO, ktorý tu má vybudovať novú štvrť a nové kultúrne centrum, je vízia viac než komfortného bývania zaručená. Ak pracujete v susediacich biznis centrách ako Digital park, Aupark Tower či iná administratíva pozdĺž Einsteinovej ulice, tak je toto favorit, ktorý by ste si nemali nechať vyfúknuť.