Výmera: 33.79m2 Loggia: + 6.09m2 Počet izieb: 1 Stav: novostavba Poschodie: 3/5 Materiál: tehla Výťah: áno Zariadenie: zariadený Vykurovanie: ústredné s vlastnou kotolňou Orientácia: Z Zálohové platby správcovi: 108€ / 2 osoby Parkovanie: možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie + 8.900€ Viac o tejto ponuky a jej financovaní nájdete na: www.osobnimakleri.sk/byty/prilezitost-byvat-v-projekte-bory-dizajnova-ponuka-ktora-sa-neodmieta Poznámka makléra: Aj vy ste už počuli o novej mestskej štvrti Bory? Tak asi viete, že aktuálne tam prebieha výstavba už tretej etapy rovnomenného projektu Bývanie Bory od developera Penta real estate. Tento overený developer s kvalitnými stavbami sa pustil do developmentu celej lokality, pričom sa zameral na 3 sféry: Bory shopping (obchodné centrum), Nemocnica Bory (nová, komplexná a najmodernejšia nemocnica na Slovensku s dokončením koncom roku 2022) a Bývanie Bory. Práve bývanie je jedným z najväčších lákadiel. My pre Vás máme jedinečnú ponuku bytu z prvej etapy Bývanie Bory 1. Moderná zástavba umiestnená v zdravom prostredí medzi lesmi Malých Karpát a Devínskej Kobyly zaručuje kvalitné výhľady a dostatok možností pre aktívny či pasívny relax. Spoločné priestory aj v exteriéry boli riešené tak, aby sa tu plne rozvinul komunitný život. Okrem vonkajšieho posedenia tu nájdete aj jazierko či zariadenia na workout. Chodníky sú udržiavané a trávnik je pravidelne kosený dodávateľskou firmou, takže aj prechádzky budú relaxom. Po technickej stránke ide o tehlovú novostavbu s piatimi podlažiami a výťahom, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019. Bytový dom disponuje vlastným vykurovacím systémom a dokonca si ekonomicky pomáha aj solárnymi panelmi na streche, ktoré ohrievajú teplú úžitkovú vodu a zvyšujú energetickú efektivitu. To sa prejavuje na znížených režijných nákladoch, ktoré pri tejto ponuke činia 108€ na 2 osoby, vrátane poplatkov záhradkárskej spoločnosti, ktorá udržiava exteriér a upratovacej firme, ktorá naopak udržuje interiér. V rámci tejto ponuky si môžete dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré súčasní majitelia vlastnia. Dokonca, je na neho priamo vidno z loggie. Tá je priestranná a môžete si tu sadnúť aj do pohodlného kresla. V chodbe oceníte vstavané skrine, tie sú celkom dve a na mieru riešenú kuchyňu zo štúdia Fork, ktorá disponuje nadštandardným pracovným priestorom. Okrem toho je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu (indukčná varná doska, rúra, digestor). Skutočnou chuťovkou je zabudované jedálenské sedenie, ktoré je praktické a dá sa ho rozložiť jedným ťahom. Otvorenej časti bytu dominuje veľkoformátové okno s výhľadom na zelené kopce Devínskej kobyly. Nájdete tu menšiu sedačku a obývačkovú stenu, ktorá je vkusne zladená s kuchyňou a zvyškom interiéru. Benefitom pri tomto type dispozície je opticky oddelený spací kút, ktorý je na rozdiel od iných 1 izbových dispozícii šikovne riešený. Milovníkov kvalitných kúpeľni potešíme štýlovou kúpeľňou s toaletou. Aj keď celý byt pôsobí veľmi dizajnovo a vkusne, dívať sa na kúpeľňu je obzvlášť radosť. Sprchový kút s vaničkou z liateho mramoru je zapustený do steny popri stupačkách a so svojimi vďačnými rozmermi nerozbíja priestor kúpelne. Pri moderných a kvalitných stavbách je štandardom developera brať ohľad na meniacu sa klímu a preto sa tu počítalo s klimatizáciou. Na loggii nájdete pre ňu predprípravu. Investične ide o dokonalú ponuku, ceny bytov tu jednoznačne v nasledujúcom období dynamicky porastú najmä kvôli stále pokračujúcej dynamickej výstavbe. Plánuje sa tu dostavba integrovanej dopravy a predĺženie električkovej radiály z Dúbravky, čo bude skutočný zlom v trhových cenách nehnuteľností v tejto oblasti a preto si túto príležitosť nenechajte ujsť. Lokalita: Projekt Bory je navrhnutý tak, aby Vám poskytol všetko pre komfortný a pohodlný život. Priamo v novej štvrti máte k dispozícii verejný priestor s množstvom zelených plôch v podobe parkov či umelého jazierka, multiihriská či cyklochodníky. Kompletná občianska vybavenosť ako škôlka, kino, obchody i MHD je v pešej dostupnosti a celý zoznam retailových obchodov v OC Bory. K najväčšiemu obchodnému centru budete mať bližšie ako kedykoľvek predtým. Aktivity Turistika či oddych v lesoparku, športové centrá (v OC Bory), zimný a futbalový štadión, plaváreň a iné. Potraviny Nakúpite v Bille (v OC Bory) či miestnych prevádzkach Bio potravín. Tesco či Lidl na Saratovskej je necelých 5 minút od domu autom, dostanete sa tam však aj mestským spojením. Zdravotné služby Postarajú sa o vás v 2 zdravotných strediskách, v budúcnosti aj v novej nemocnici na Boroch (2023). Po ruke máte niekoľko lekárni v OC Bory. Školy Viaceré materské a základné školy v starej časti Dúbravky (na Cabanovej) vrátane Montessori. Najbližšie však budete mať novú materskú školu, ktorú tu budujú pre miestnych developer. Spojenie MHD Skvelé prepojenie s inými časťami – premávajú tu autobusy č. 20, 36, 123, 23, 26, 35, 83, 84. Prípadne po zrenovovanej električkovej radiále sa rýchlo a pohodlne zveziete až do centra. Zastávka Hany Ponickej (spoj 123) alebo zastávka Bory mall so spojmi 21, 25, 36, 92 a 123.