Úžitková plocha: 31.82 m2 + terasa: 7 m2 (prítup na ďalších 90m2 v spoločnom vlastníctve bytového domu) Pivnica: 2 m2 Počet izieb: 2 Stav: Čiastočne prerobený Materiál: Tehla Poschodie: 1/10 Výťah: áno Vykurovanie: Ústredné s radiátormi Náklady: 90 Orientácia: J, V Parkovanie: Verejné Viac o tejto ponuke a financovaní nájdete tu: www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-2-izbovy-byt-bratislava-raca-racianska-156 Poznámka makléra: Nájsť byt v dobrom stave so zariadením, terasou, v dobrej dostupnosti do centra mesta a zároveň za rozumnú cenu je pomerne náročné. Do zoznamu potenciálnych kandidátov nám však dnes pribudol tento menší 2 izbový byt s veľmi šikovnou dispozíciou a prístupom na terasu. Terasa, ktorá oficiálne prináleží k bytu, má výmeru 7m2, zvyšná terasa (cca 100m2) je v spoločnom vlastníctve vlastníkov bytov, avšak vy jediný na ňu máte prístup. Ide jednoznačne o najväčšie lákadlo tohoto bytu. Môže Vám poslúžiť pri rodinných posedeniach v letnom období, ako priestor pre hranie sa s deťmi, alebo domácimi miláčikmi, či rýchle kočíkovanie pred obedným spánkom. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný cca pred 10 rokmi. V rámci rekonštrukcie bola menená nielen fasáda, ale aj spoločné priestory a rozvody v rámci celého domu. Čistota a udržiavaný stav si všimnete už hneď pri vstupe do bytového domu so štýlovou maľbou na stene. Na prízemí sa nachádza aj pivnica, ktorá prináleží k bytu. Byt je na druhom nadzemnom podlaží a dostať sa k nemu dá po schodisku alebo dvoma výťahmi. Po tom ako vstúpite do bytu nájdete po pravici praktický kuchynský kút (linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu) s elektrickým sporákom. Otvorená dispozícia do obývacej časti kompaktných rozmerov je čiastočne oddelená od kuchyne zástenou. Napriek jej veľkosti sa sem zmestil menší jedálenský stolík, rohová rozkladacia sedačka a skrinky. Kúpelňa je vybavená vaňou a je spojená s toaletou. Samostatná spálňa so vstavanou skriňou má dokonca prístup na terasu, a rovnako ako denná časť je pekne presvetlená južným slnkom. Neustále spomínaná terasa je vybavená ratanovým sedením a rozťahovacou markízou, ktorá chráni byt pred prehriatim. Po západe slnka poteší vonkajšie svetlo a aj elektrická zásuvka. Lokalita Možnosti aktívnej či pasívnej rekreácie vďaka cestičkám a chodníkom vo vinohradoch. Prechádky či kočíkovanie v tomto úžasne zelenom a otvorenom prostredí si užije snáď každý. Turistika, beh či bicyklovanie v Karpatoch bude pre vás samozrejmosťou. Po stránke dodstupnosti to už byť lepšie ani nemôže. Aktuálne sa obnovuje električková radiála (zastávka Vozovňa krasňany), ktorá Vás vezme až do centra mesta frekventovaným spojmi. Prípadne viete byť za 2 minúty vlakom na hlavnej stanici vďaka vlakovej zastávke Vinohrady. Aktivity V Rači je veľmi populárna turistika, cyklistika a jazda na horských bicykloch, v zime bežkovanie. Potraviny Nachádza sa tu dostatok väčších supermarketov či menších predajní. Zdravotné služby K dispozícii sú dve zdravotné strediska, viacero súkromných ambulancií a dostatok lekární. Školy Rača zriaduje 6 materských a 2 základné školy. Spojenie MHD Do centra sa dostanete linkami č. 3, 5, 7. Autobusové spoje premávajú v rámci Rače. Vzdialenosť do centra Centrum mesta je vzdialené 8km, najrýchlejšie sa tam dostanete autom (mimo špičku) / električkou.