No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Pocit novostavby na okraji Dlhých Dielov, len 9 minút od električky

1.

Novší panelový bytový dom, ktorý bol postavený ako jeden z posledných, pričom je kompletne zrekonštruovaný s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

2.

Vynikajúca infraštruktúra s prevádzkou Tesco Express, Billa a ďalšími službami na námestí Dlhé Diely, pričom k električke je to len 800 peši.

3.

Kompletne prerobený byt, s novými inžinierskymi rozvodmi, podlahami, obkladmi, sanitou a čerstvo prerobenou lodžiou s presklením.

Cena nájmu

148900

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

148900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

148900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
1 izbový
Poschodie
5
prízemie
/
7
Podlahová pl.
34.41
m2
Loggia
+
4
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Štandard s kuchyňou
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
1.6
m2
Energie
91.64
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Bezprostredná dostupnosť prírody a vynikajúcej dostupnosti centra mesta, aj vďaka existencii zmodernizovanej električkovej trati, robia túto lokalitu jednou z najvyhľadávanejších v Bratislave vôbec. Ak chcete bývať v bytových domoch osadených na svahovitom teréne, s krásnym výhľadom, v rozumnej vzdialenosti od najbližšej zastávky električky a s kopcami Devínskej Kobyly na dosah bicyklom (napr. Kráľová hora), tak sa s rozhodovaním poponáhľajte. Bytový dom: - panelový bytový dom tvaru písmena L disponuje siedmymi podlažiami, pričom jeho vnútroblok orientovaný na severo-východ má priame napojenie na rozsiahlu zelenú plochu, vhodnú pre psičkárov či prechádzky, - napriek tomu že bol skolaudovaný len v roku 1993, už stihol prejsť rekonštrukciou z našetrených prostriedkov, menovite zateplenie fasády, obnova strechy a dokonca aj stúpacieho vedenia, - v dohľadnej dobe bude nainštalovaný nový výťah, obnovená vstupná brána aj s novými schránkami, - napriek vynikajúcemu stavu má poplatok správcovi rozumnú hodnotu - 91,64€ pri dvoch nahlásených osobách, čo je vynikajúca suma, - vykurovanie je ústredné bez kotolne, pričom mediátorom tepla sú radiátory v bytoch, - na poschodí sú len 4 byty. Stav, zariadenie a dispozícia bytu: - v roku 2018 prešiel tento byt na 5 poschodí západnej steny domu kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny inžinierskych rozvodov, osadenia novej plávajúcej podlahy, položenia novej keramickej podlahy a obkladov a byt sa tiež na novo vystierkoval, - do bytu sa nainštalovali nové dvere na drevených obložkových zárubniach a aj nová sanita v kúpeľni a na samostatnej toalete, - v kuchyni sa osadila nová na mieru riešená kuchynská linka s pracovnou doskou z masívu, - spotrebiče sú síce staršie a nájdete tu klasický plynový sporák (okrem toho digestor a nezabudovaná chladnička s mrazničkou), avšak ich výmena je kompromis ktorý s ohľadom na kompletnú a kvalitnú rekonštrukciu akceptujete, - majiteľ sa na predaj pripravil vzorovo, byt je aktuálne neobývaný, ako sa hovorí kúpou voľný a dokonca je čerstvo vymaľovaný, pričom sa na novo špárovali aj obklady, - okrem maľovky aktuálny majiteľ stihol na predaj ešte zrekonštruovať lodžiu kde sa položila nová dlažba s imitáciou dreva a dokonca sa na novo vymaľovala, - dispozícia bytu je pomerne známa, dominuje jej centrálna izba prístupná z predsiene a kuchyne s výmerou 17m2, - kuchyňa s výmerou 6,1m2 disponuje prístupom na lodžiu s výmerou 4m2, pričom často sme sa stretli s variantov, kde si klienti kuchyňu prerobili na spálňu (s ideálnym rozmerom a lodžiou) a kuchyňu presunuli do predsiene, - výhodou je oddelená toaleta, s moderným závesným systémom geberit, a samostatná kúpeľňa s vaňou, miestom na práčku a umývadlom, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou + 1,6m2, takže sa nemusíte báť ani o dostatok úložného priestoru, - lodžia je kompletne presklená, na pravidelnom tvare s dostatkom výmery si môžete zriadiť posedenie, alebo uskladniť bike s ktorým každý víkend vyrazíte do lesov, - ak hľadáte novostavbu v tejto lokalite, tak márne, my Vám však ponúkame byt s vôňou a pocitom novostavby na vynikajúcej adrese. Parkovanie: Neregulovaná zóna s verejným parkovaním vo forme kolmých parkovacích miest pozdĺž ulice Jána Stanislava, pričom tie sú v dostatočnom množstve. Bezprostredné okolie domu: Výhodou je veľká zelená plocha na sever od domu, ktorá poteší psičkárov. Bytový dom susedí s prevádzkou vyhľadávanej reštaurácie Maják, pričom od námestia Dlhé Diely s množstvom prevádzok rôzneho zamerania ho delí len jeden blok. K najbližšej zastávke (Segnárova) je to 800 metrov peši, čo je akceptovateľných 9 minút. Najbližšie potraviny Billa máte len 300 metrov od vchodu, o niečo ďalej je aj Tesco Express 400m. Všetka infraštruktúra sa sústredí v okolí námestia, s ktorým budete bezprostredne susediť. Lokalita: Výhodou je že sa nachádzate na pomedzí dvoch častí Dlhé Diely a Rovnice, pričom ťažíte s výhody dostupnej vzdialenosti významného námestia a zároveň ste len 9 minút od električky. Čo sa týka občianskej vybavenosti, nájdete tu všetko potrebné pre váš život - obchody (Tesco Express 2x, Billa, Lidl, Terno), banky, poštu, veľké množstvo občerstvení, reštaurácií, barov, krčiem a rôzne služby (kaderníctvo, práčovňa, kozmetické salóny, posilňovňa, obľúbený zelovoc a iné). Centrum mesta je vzdialené cca 7km, cesta autom vám v ideálnom prípade nezaberie viac ako 15 min. V súčasnosti, keď prebieha modernizácia električkovej trate a na ceste je viacero obmedzení, musíte rátať so zdržaním. Z Dlhých dielov premávajú linky MHD č. 32.35 a dočasne X33 a X5. Z hľadiska dopravného napojenia je možný jednoduchý prístup z Devínskej cesty. Vo väčšine prípadov však využijete električku na Karloveskej radiále ako komfortné a rýchle napojenie do mesta.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1993
Poplatky správcovi
91.64
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
1.6
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Kráľová hora nad Karlovou Vsou je ideálna voľba na nedeľný piknik, či relaxujú prechádzku. Ďaleko to nie je ani na cyklochodník popri Karloveskom ramene smerom na Devínsky hrad.
Potraviny
Väčšina prevádzok sa nachádza v okolí Námestia Dlhé Diely - Tesco Express, Billa ale aj koncepty ako Starý Otec, zelevoc a podobne. V severnejšej časti na obratisku MHD je ďalšie Tesco Express.
Zdravotné služby
Väčšina opäť v okolí Námestia Dlhé diely, centrom zdravotných služieb je však Poliklinika Karlova Ves.
Školy
V centre Dlhých Dielov je to základná škola s gymnáziom CENADA, o kúsok ďalej je súkromná základná škola ESPIRIT a východnejšie areál základnej školy na Veternicovej (Františka z Assisi).
Spojenie MHD
V súčasnosti premávajú z Dlhých dielov spoje 32,33 a električky 4 a 9, dostupné z Karloveskej električkovej radiály.
Vzdialenosť do centra
Centrum mesta je vzdialené cca 7km, cesta autom Vám v priemere bude trvať 15 minút, ak však bývate vo východnejšej časti, odporúčame električku č. 4 a 9. len na pár minút do centra mesta.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Karlová Ves - Dlhé diely

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.