Novostavba svetlého a vzdušného bytu so slnečnou loggiou je súčasťou rezidenčného projektu GRAND KOLIBA rezidence s modernou architektúrou, kvalitným vybavením, nízkou energetickou náročnosťou, podzemným parkingom a predovšetkým s luxusným prívátnym uzavretým areálom. Súkromný komplex sa nachádza vysoko nad metropolou v prominentnej tichej lokalite bratislavskej Koliby v bezprostrednej blízkosti lesov, lúk Malých Karpát a zároveň 5 min. do centra mesta. Ponúka Vám pohodlné, komfortné bývanie v prívátnom parku plného zelene s relaxačnými zónami, vonkajším fitnes, priestorom na grilovanie, detským ihriskom, námestím s fotánou, chodníčkami a lavičkami s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto a okolitú prírodu. Priestranný byt s dvomi vstupmi na veľkú loggiou s výhľadom na zelené vinohrady, dostatok priestoru, praktické riešenie dispozície, dve pivnice a dve parkovacie miesta v uzavretej garáži bytového domu s kamerovým systémom ponúka výnimočnú investíciu do moderného bývania v kombinácii s prémiovou lokalitou. VYBAVENIE BYTU - posuvné veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3 sklom a exteriérovými hliníkovými žalúziami s elektronickým ovládaním - podlahové kúrenie v celom byte - úsporné a zdravé stropné chladenie - individuálna regulácia kúrenia, chladenia a prípravy teplej úžitkovej vody - optické rozvody pre vysokorýchlostný internet a TV/ Venet - kompletná elektroinštalácia, namontované vypínače a zásuvky - videovrátnik - bezpečnostné vchodové dvere - mrazuvzdorná podlaha na terase - pripravené rozvody na montáž kuchyne, v kúpeľni na montáž sanity - betónový poter na podlahách, biela maľovka na stenách ZÁKLADNÉ ÚDAJE - celková výmera bytu: 84,16 m2 - čistá podlahová plocha bytu: 66,20 m2 - loggia: 17,96 m2 - 2 x garážové státie v suteréne bytového domu: 2 x 16,19 m2 - 2 x murovaná pivnica: 4,04 m2 a 3,97 m2 - holobyt - novostavba r.2021 - spoluvlastnícky podiel na parcelách komplexu - byt sa nachádza na 3.NP zo 4.NP, čo zaručuje výhľad na vinohrady - bytový dom je vybavený DEK systémom, kamerovým systémom, 1 x výťah, bezbariérový prístup - na podlaží sa nachádza 7 bytov - nízkoenergetické bývanie triedy A1 DISPOZÍCIA - priestranná vstupná chodba - dispozičné riešenie ponúka veľký otvorený priestor obývačky, kuchyne a spálne/bez deliacich priečok - možnosť dobudovania pôvodných priečok, ktorými vznikne 2 - 2,5 izbový byt - samostatná technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku, s množstvom úložného priestoru - kúpeľňa s prípravou na umývadlo, vaňu, alebo sprchovací kút a toaletu - pôdorys s navrhnutým aj pôvodným dispozičným riešením nájdete vo fotogalérii - vizualizáciu s navrhnutým dispozičným riešením nájdete vo fotogalérii Cena parkovacieho miesta v garáži/suteréne bytového domu s pivnicou je 20 000 eur. Mestská časť Nové Mesto – Koliba, je vyhľadávaná, obľúbená miestna časť na úpätí Malých Karpát. Priame okolie tvorí pokojná lokalita rezidenčnej štvrte a bohatá zeleň. Ticho prírody, relax, cyklistiku, beh si budete môcť naplno užívať každý deň. Príroda na dosah, v tesnej blízkosti lesoparku Koliba. Veľmi praktické je rýchle dopravné napojenie do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Komfortná je aj pešia dostupnosť do ulíc mesta.