Táto ponuka 3–izbového mezonetového bytu sa nachádza na 5. podlaží tehlového bytového domu (pôvodne kolaudovaného v roku 1903) v rámci rekonštrukcie podkrovia. Tá bola realizovaná a dokončená len v roku 2011, s tým, že pôvodné podkrovie sa pretransformovalo na plnohodnotné podlažie s mezonetovými bytmi. Byt je vhodný ako investícia, nakoľko podmienkou predaja je nájomná zmluva s nájomcom na 3roky (Budúci majiteľ bude inkasovať nájomné). Bytový dom: Tehlová stavba je riešená ako 5-podlažný uzavretý blok so zelenou výsadbou odrastených ihličnanov a trvalo zelených záhonov vo vnútrobloku. Okrem vynikajúcej klímy počas horúcich letných mesiacov je tento priestor aj ideálnym a bezpečným riešením pre hranie detí. Tak ako to býva zvykom, vládne tu komorná atmosféra. Napriek tomu,že sa jedná o historickú budovu, tak vstupy do uzavretých areálov sú riešené cez moderné elektrické čipy, prístupové chodníky sú riešené novou zámkovou dlažbou, či výťah, ktorý bol v tomto vchode dobudovaný ako exteriérový. Plnohodnotne obsluhuje všetky podlažia bytového domu práve s prednostným užívaním pre obyvateľov piateho podlažia. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Byt, stav a zariadenie: Napriek tomu, že ide o novostavbu, tak interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. Tá sa týkala najmä renovácie povrchových materiálov, ktoré sa nahradili za nové a kvalitnejšie. Vypovedá o tom aj masívna dubová podlaha, vkusný obklad kúpeľne na prízemí mezonetu s novou dizajnovou sanitou, či množstvo premyslených vstavaných šatníkových a úložných riešení. Prízemie mezonetu tvorí vstupná predsieň prepojená so spojovacou chodbou okolo centrálneho schodiska na druhé podlažie. V podschodiskovom priestore sa nachádza aj praktická skladovacia miestnosť, kde uskladníte väčšinu sezónneho vybavenia či kočík, ktorý od dverí jednoducho prenesiete. Chodba s predsieňou a schodiskom tvoria priestor o výmere viac ako 13m2 a vďaka oknu nad schodiskom, je táto časť interiéru krásne presvetlená. Na prízemí sa nachádzajú ešte dve ďalšie miestnosti, spálňa s klimatizáciou a posteľou a kúpeľňa bohatých rozmerov. Na výmeru takmer 8m2 sa sem zmestila vaňa a aj sprchový kút, ktorý je riešený posuvnou tabuľou veľkého skla s odtokom v podlahe. Závesná toaleta doplnená obkladom vo forme mozaiky dopĺňa dizajnový a vkusný charakter tejto kúpeľne. Okrem iného sa tu nachádzajú až dve otvárateľné okná a vykurovacie teleso v podobe elektrického kotla, ktorý sa stará o ohrev teplej úžitkovej vody a vykurovanie (mediátorom tepla sú moderné zliatinové radiátory). Celá technológia je vkusne schovaná za zrkadlovou stenou. Na poschodie Vás vyvedú pohodlné schody s dostatočne širokým nášľapným priestorom s dreveným obkladom. Schodisko je z časti lemované úložnou policou, ktorá slúži aj ako bezpečnostný prvok (namiesto madla). Poschodie tvorí veľká otvorená kuchyňa s obývačkou a východom na terasu, ktorá ponúka úžasný výhľad ponad staromestskú zástavbu Palisád až na historický Židovský cintorín. Západná orientácia bytu je tak dokonale ukončená príjemným posedením na terase počas letných mesiacov. Denná časť vo forme obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou je čiastočne opticky predelená nosníkom. Kompletne vybavená kuchynská linka ponúka dostatočnú veľkosť pracovnej plochy a v pohybe Vám neprekáža ani jedálenské sedenie, ktoré sa tu nachádza. Lákadlom ponuky je množstvo okien, ktoré lemujú prakticky celú západnú stenu. A to aj v priestrannej spálni, ktorá je tak dostatočne presvetlená. Okrem rozmernej manželskej postele sa sem zmestil šatník a komoda, pričom tie nezaplnili túto miestnosť ani z polovice. Technológie: Po technologickej stránke oceníte prítomnosť klimatizácie, inteligentného zámku, drevených okien, či vlastný zdroj tepla v podobe elektrického kotla. Prevádzkové náklady sú tak na únosnej hladine 150€ správcovi a ostatok tvorí spotreba elektriny podľa individuálnej spotreby. Lokalita: Ak ste staromestský typ, tak na Vašom zozname potenciálnych lokalít jednoznačne figuruje aj táto ulica, ako postranná vetva hlavnej spojnice - ul. Palisády. Pre tých, ktorí si tento rok zaumienili sa presunúť do väčšieho bývania, ponúka táto lokalita všetko pre mladý pár s dieťaťom. O dve ulice ďalej sa nachádza materská škola spojená so základnou školou, vo vedľajšom bloku nájdete zas detský areál Slubekova záhrada. Rýchlu večeru, či raňajky vybavíte v susediacich potravinách Delia, či Tesco Express. Nakoľko sa nachádzame v srdci Palisád v úplnom centre mesta, je zázemie služieb dostatočne pestré a rozšírené o prevádzky a služby. Po dokončení novej výstavby Vydrica, bude infraštruktúra doplnená o ďalšie prevádzky len na skok od bytového domu, formou príjemnej prechádzky pozdĺž podhradia. K pravidelným aktivitám sa určite pridá prechádzka na Slavín, alebo Bratislavský hrad s krásnym a upokojujúcim výhľadom na mesto, či dobré napojenie na cyklotrasu až na Devín.