No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Nezmeškajte investíciu v susedstve Istropolisu, ako budúceho kultúrne centra

1.

Obrovská vízia obmeny priestoru Trnavského mýta, ktorá odštartovala schválením nového projektu Istropolis s rezidenciu a kultúrnym strediskom.

2.

Dispozícia 2 izbového bytu s dennou časťou s výmerou viac ako 25m2 a oddelenou toaletou od kúpeľne. Prístup do bytu je z pavlače.

3.

Po rekonštrukcii inžinierskych rozvodov, stačí už len menšia investícia do zariadenia, prípadnej výmeny podláh a kúpeľne.

Cena nájmu

160990

€/

mesiac

Cena nájmu

160990

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

160990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku
2 izbový
Poschodie
2
prízemie
/
4
Podlahová pl.
42
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Čiastočná rekonštrukcia
Pivnica
+
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Súbor tehlových 4 podlažných bytových domov pozdĺž Šancovej ulice, ktorý je z východu ohraničený Trnavským mýtom, bol kolaudovaný začiatkom 40tych rokov 19. storočia. Tieto bytové domy už stihli absolvovať väčšiu rekonštrukciu, ktorá predĺžila ich životnosť, a v prípade vchodu 63, v ktorom sa ponúkaný byt nachádza, bola zateplená fasáda, zrekonštruovaný strešný plášť a stúpacie vedenie (stúpačky). Okrem predĺženej životnosti veští tejto kúpe dobre zhodnotenie investície jedna z najväčších novodobých premien lokalít v Bratislave vôbec. Projekt Istropolis, ktorý má nahradiť súčasnú kultúrnu a architektonickú pamiatku Dom Odborov a doplniť ju aj o nové rezidenčné bývanie má zelenú už aj od vedenia miestnej časti - Nové Mesto. Jeho dokončenie sa podpíše pod radikálnu zmenu Trnavského Mýta, ktoré ako súčasný dopravný uzol sa stane aj kultúrnym a kongresovým strediskom. Okrem tejto historickej budovy čaká obnova aj Novú Tržnicu či aktuálne ohlásený predaj budovy Železničnej polikliniky. Všetko nasvedčuje tomu, že pôjde o jednu z najlukratívnejších lokalít v Novom Meste na bývanie s výraznom rastom trhových cien nehnuteľností v tejto časti. Bytový dom: Dvoj izbový byt s výmerou 42m2, s prístupom zo spoločnej pavlače, po staršej rekonštrukcii sa tak javí ako vynikajúca voľba dobrej investície alebo prvého bývania. Nachádza sa na druhom podlaží 4 podlažného tehlového domu, kde na každom podlaží nájdete celkom 5 bytov a len 3 z nich majú prístup z pavlače. Na podlaží sa nachádza aj spoločný priestor , niekdajšia sušiareň, ktorá sa pretransformovala na kočikáreň prístupnú len pre vlastníkov bytov na tomto podlaží. Poslúži aj ako bezpečný priestor na uskladnenie bicykla. Bytový dom nedisponuje vlastnou kotolňou (výhodou je menšie zaťaženie fondu opráv), pričom teplo u ústredného vykurovacieho systému je rozvádzané radiátormi. Rekonštrukcia spomínaná v úvode textu sa odohrala aj s výmenou okien a zateplením obvodového plášťu v roku 2011. Byt, technický stav a dispozícia: Byt bol kompletne prerobený a s pôvodným stavom má dnes spoločné len veľmi málo. Rekonštrukcia sa týkala dispozície a inžinierskych rozvodov. Pôvodný priestor kuchyne a výmere 8.4m2 sa premenil na aktuálnu spálňu so vstavaným šatníkom. Kuchyňa sa moderne premiestnila do otvorenej dennej časti s úctyhodnou výmerou 25.6m2 s dostatkom priestoru pre jedálenské sedenie, obývaciu časť a prípadne aj väčšiu kuchyňu. V interiéry boli osadené nové plávajúce laminátové podlahy a obnovená samostatná toaleta s vlastným oknom na vetranie. V porovnaní so súčasným trendom minifikácie výmer v rámci výstavby nových projektov sú oddelená toaleta a rozmerná denná časť obrovskými benefitmi, ktoré ťažko nájdete u konkurencie. Jednoduchá líniová kuchyňa disponuje plynovou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou a samostatnou chladničkou s mrazničkou. Ponúka dostatok úložného a pracovného priestoru. Zo vstupnej predsiene sa pristupuje do samostatnej kúpeľne s vaňou o výmere 4m2 a s priestorom pre práčku. Predsieň so svojou šírkou 1m neponúka síce priestor pre umiestnenie klasickej vstavanej skrine, ale štýlové riešenie s hĺbkou 25cm po celej dĺžke by priestor pekne oživilo a vyriešilo uskladnenie osobných vecí. Všetko zariadenie prítomné na fotografiách je súčasťou kúpnej ceny (vynímajúc televíziu). Po technologickej stránke sa tu nachádzajú rozvody optického internetu všetkých providerov, dvojkomorové plastové okná, pričom za zváženie stojí investícia do bezpečnostných dverí. K bytu prináleží aj latková pivnica, avšak pivničný priestor je v dezolátnom stave a nie je aktuálne aktívne využívaný. V rámci vstupnej investície sa treba zamerať aj na opravu tepelných mostov v rohoch stien v spálni. Cenový odhad podľa projektu na opravu tohto defektu je v rozmedzí 1000 až 1500EUR. Lokalita: Vyslovene perfektná a s obrovskou víziou nového kultúrneho a kongresové strediska s nadnárodným významom. Do centra mesta sa dostanete električkou do 5 minút zo zastávky Trnavské mýto. Trnavské Mýto je dopravným uzlom a k dispozícii okrem električiek všetkých smerov máte aj pestrú paletu autobusových a trolejbusových liniek. Peši do centra, či práce Vám to viac ako 10 minút, prípadne sa spoľahnete na svoju elektro kolobežku, ktorú prevetráte na novom cyklochodníku pozdĺž zrenovovanej Vajnorskej ulice, či ďalších trás na ktoré sa v rámci obnovy spoločných priestorov mesto zameralo. Vyslovene cez ulicu máte obchodné centrum Centrál, smerom na hokejový štadión priestor pre aktívny relax v podobe novo vybudovaného parku Jama. Zápasy si vychutnáte na novom národnom futbalovom štadión či zápas v hokejovej hale. V OC Centrál sa nachádza plaváreň alebo v letných mesiacoch oceníte otvorené letné kúpalisko Tehelné pole. V tesnej blízkosti sa nachádza aj univerzita Komenského. Väčší nákup potravín vybavíte v potravinách LIDL či Billa, ktoré sú sa nachádzajú v Centrály. Susedstvo Trnavského Mýta predurčuje túto ponuku pre moderný mladý pár, ktorý sa pohybuje po meste prevažne využitím električky alebo autobusového spojenia MHD. Len si predstavte, po práci a do práce so svojou elektro kolobežkou alebo na pešo len vyskočíte na zastávke Trnavské mýto, prejdete podchodom, cestou si kúpite občerstvenie alebo vybavíte rýchly nákup v potravinách, či v stánku obnovenej Novej tržnice a ste pred vchodom do domu. Nie je to super? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1931
Poplatky správcovi
110
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Cyklistika, plávanie, beh, turistika, hokej, futbal a iné - to všetko ponúka táto lokalita
Potraviny
Nájdete tu nákupné centrum VIVO, OD Slimák a veľa iných väčších či menších prevádzok.
Zdravotné služby
Na výber máte z viacerých štátnych či súkromných zdravotných zariadení. Patria sem aj Kramáre.
Školy
MČ Nové mesto zriaďuje viac ako 10 materských a 8 základných škôl.
Spojenie MHD
Nové mesto je dobre prepojené s inými mestkými časťami autobusmi, trolejbusmi či električkou.
Vzdialenosť do centra
Nové mesto susedí so starým mestom, autom alebo MHD ste v centre za pár minút.
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
2.65
%
úroková sadzba
od
239
EUR
mesačná splátka
1.8
%
úroková sadzba
od
243
EUR
mesačná splátka
4.19
%
úroková sadzba
od
246
EUR
mesačná splátka
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Nové mesto - Tehelné pole

Preskúmať

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.