No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Nadštandardne prerobený 4i v centre Starej Vrakune

1.

Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, obnovy kúpeľní, pričom do bytu bola doplnená klimatizácia a elektrické podlahové vykurovanie.

2.

Tri rozmerné spálne, obývacia časť s výmerou 18.4m2, ktorá je opticky prepojená s predsieňou prechádzajúcou do kuchyne. Výhľad v kuchyni počas varenia

3.

Lokalita v bezprostrednom susedstve (na pešo) dvoch materských a jednej základnej školy. Cyklotrasa a promenáda Dunaja so zastávkou len 400m od domu.

Cena nájmu

244900

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

244900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

244900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

Overiť si financovanie
4 izbový
Poschodie
5
prízemie
/
8
Podlahová pl.
85.62
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
3.43
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
4.15
m2
Energie
219
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Bývanie vo Vrakuni prechádza transformáciou a to najmä vďaka pribúdajúcim rezidenčným projektom, a to najmä v Novej Vrakuni. Stará Vrakuňa, ktorá ťaží z benefitov ramena Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku, je po dobudovaní vonkajšieho obchvatu pokojnou a netranzitnou mestskou časťou. Vyniká rozvinutou infraštruktúrou škôl, zdravotníckym zariadeným a atraktívnym verejným priestorom v podobe spomínanej promenády pozdĺž Malého Dunaja a unikátneho prostredia Lesoparku Vrakuňa. Ak hľadáte dostupné rodinné bývanie v nadštandardne zrekonštruovanom 4 izbovom byte s výmerou úžitkovej plochy až 88m2, na skok od centra a v bezprostrednom susedstve týchto atraktívnych bodov záujmu, ste na správnej ponuke. Stav bytu: - aj keď ide o rekonštrukciu z roku 2013, mnohých záujemcov poteší jej rozsah a kvalitné prevedenie, - na byte boli vymenené všetky inžinierske rozvody a zároveň bolo pri osadení keramickej dlažby dobudované aj elektrické podlahové vykurovanie (už žiadne chodenie v papučiach po studenej podlahe), - v byte sa zachovali rozvody aj pôvodného ústredného vykurovania (radiátory), a je na Vás akú kombináciu vykurovania zvolíte, - v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu v obývacej miestnosti, pričom tá aj s dvoma spálňami sú orientované na východ, - byt na prvý pohľad zaujme keramickou dlažbou krémového odtieňu, ktorá bola položená v celom byte s výnimkou jednej spálne, - nová dlažba a obklady sa nachádzajú aj v zrekonštruovanej samostatnej toalete, ktorá disponuje závesnou toaletou, umývadlom aj so sprchou, pisoárom, či šikovným vstavaným úložným priestorom za posuvným systémom roll-door, - rovnako nadštandardne pôsobí aj kúpeľňa vybavená vaňou so sprchovou zástenou, umývadlom s príručnou kozmetickou skrinkou, práčkou a ďalšou závesnou toaletou zapustenou v priestore, - v rozmernej predsieni spojenej s chodbou boli znížené stropy sadrokartónovými podhľadmi, ktoré boli doplnené o bodové osvetlenie, ktoré presvetľuje tento prechod medzi západnou a východnou časťou bytu, - kuchynská linka riešená na mieru ladí so zvyškom nábytku, disponuje všetkými spotrebičmi z ktorých všetky sú vstavané (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a mikrovlnka), okrem americkej chladničky, - kvalitné spotrebiče značky Miele potešia nejedného kuchára, ktorý ocení bohatý pracovný priestor a pekný výhľad počas varenia ponad rodinné domy až na lesopark. Dispozícia: - po dispozičnej stránke oceníte celkom tri nepriechodné spálne s výmerou 12,7m2 v prípade spálne orientovanej na západ (susedí s kuchyňou) a identických 11m2 v prípade dvoch spálni orientovaných na východ, pričom jedna disponuje aj prístupom na loggiu s výmerou 3.5m2, - loggia je zrekonštruovaná, nachádza sa tu dlažba, ratanové balkónové sedenie a posuvný systém zasklenia, s ktorým je možné loggiu kompletne otvoriť, - obývacia časť, z ktorej sa pristupuje do jednej zo spálni má výmeru 18,4m2 a je zariadená štýlovou obývacou stenou, konferenčným stolíkom a staršou sedacou súpravou, - priestor obývacej časti je prepojený s predsieňou vďaka širokému posuvnému portálu, ktorý je zapustený do kubusu v stene, - predsieň ako vstupná časť s výmerou 12,1m2 plynule prechádza do kuchyne s výmerou ďalších 10m2, pričom sa tu nachádza jedálenské sedenie, - okrem iného sa z predsiene pristupuje do samostatnej toalety a kúpeľne, pričom sa tu nachádza aj murovaný šatník s posuvným systémom roll-door ako vstupnými dverami, - po praktickej stránke sa tu vďaka murovanému šatníku, objemného priestoru v kuchynskej linke či vďaka pivničnej kobke s výmerou 4.5m2 nachádza dostatok úložného priestoru aj pre väčšiu rodinu, - byt nás prekvapil nadštandardným dojmom, naozaj podarenou dispozíciou. Bytový dom: - panelový bytový dom s 8 podlažiami, ktorý bol skolaudovaný v roku 1988, je posledným v zástavbe bytových domov na Poľnohospodárskej ulici, pričom sa nachádza na jej severnom konci, najbližšie k promenáde pozdĺž Malého Dunaja, - v rámci rekonštrukčných prác prebehla na dome výmena vstupnej brány, bol osadený nový výťah, zateplená fasáda a aj strecha, - byt sa nachádza na 5 podlaží z 8 s výhľadmi do oboch strán (východ a aj západ), - vykurovanie je ústredné, pričom preddavky správcovi za správu činia 219€ pri 3 člennej domácnosti, okrem toho treba počítať ešte s poplatkom za elektrinu (individuálna spotreba) a za plyn na varenie. Bezprostredné okolie domu: Na východnej strane domu sa nachádza detské ihrisko Poľnohospodárska, ktoré oddeľuje bytový dom od areálu materskej školy Šíravská. Základná škola Železničná je len na 140metrov od vchodu, len 260 metrov od vchodu je materská škola Kríková, pričom cestou do škôlky vybavíte nákupy potravín v Terne, prípadne sa zastavíte v lekárni. Susediace "námestie" medzi ulicami Bučinová a Rajecká je vybavené mnohým prevádzkami a službami na prízemiach bytových domov. Na promenádu je to len 400 metrov, pričom sa tu nachádzaj aj najbližšia zastávku MHD (zast. Arménska). Lokalita: Vzhľadom na rozmer územia táto mestská časť vyniká koncentráciou škôl, čo je dané aj historicky. Nachádza sa tu až 5 základných škôl (najväčší komplex 2 základných škôl s gymnáziom) sa nachádza na rohu Žitavskej a Vážskej ulice, ďalší rozsiahli areál má základná škola spojená so strednou školou na Bieloruskej, ktorá hraničí s Medzi Jarkami, Výhodou školy na Bieloruskej je rozsiahly park vo vnútrobloku vybavený sieťou chodníkov a detských ihrísk. Severnejšie v Starej Vrakuni je to zakl. škola a súkromná umelecká škola na Železničnej ul., južnejšie je to zákl. škola na Rajčianskej ulici. V prípade materských škôl máte na výber z celkom štyroch zariadení, súkromná škola s jaslami na Malodunajskej, a verejné, z ktorých väčšia je na Kríkovej, Arménskej a Šíravskej. Potraviny sú v prípade tejto miestnej časti zastúpené menšími prevádzkami ako Tesco na Estónskej, Terno, CBA či Potraviny Večierka. Väčšinu nákupu však vybavíte v potravinách Lidl na Vrakunskej alebo v Bille na Uzbeckej, ktoré sú vstupnými bránami do Starej Vrakune. Vďaka rýchlemu napojeniu na vnútromestský obchvat ste za pár minút v obchodnom centre Avion, pričom sa tam dopravíte aj autobusovým priamym spojom po Hradskej ulici. Spojenie: Popri ramene Malého Dunaja premáva autobus 720, 730 a 740, oporným spojom až do centra mesta je autobus č. 70 premávajúci v pravidelných intervaloch až na stanicu Mlyny. Vynikajúcou alternatívou je vlakové spojenie na hlavnú stanicu z miestnej žel. stanice Bratislava - Vrakuňa. Aktivity: V rámci voľného času patrí k hlavným lákadlám prechádzka v Lesoparku Vrakuňa, a to platí dvojnásobne ak ste mladá rodina s kočíkom. Ideálne miesto počas horúcich letných dní, kedy Vás pred ostrým slnkom chránia koruny odrastených stromov. Dopravíte sa sem na pešo po cyklochodníku pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je okrem iného vyhľadávané cyklistami pre priame napojenie na Eurovelo 6 ako významnej cyklocesty na hrádzi Dunaja. Opačným smerom sa dopravíte k jazerám Košariská.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1988
Poplatky správcovi
219
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
4.15
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Lesopark Vrakuňa s množstvom chodníkov, detských ihrísk a rozhľadňou sa postará o väčšinu víkendov v pokojnom prírodnom prostredí. Cyklotrasa pozdĺž ramena Malého Dunaja je vyhľadávanou trasou s pokračovaním na Eurovelo 6, alternatívou je aj splavovanie Malého Dunaja.
Potraviny
Nosným systémom sú potraviny Billa a Lidl na Vrakunskej respektíve Uzbeckej ulici, aj keď patria k susediacej miestnej časti Medzi Jarkami, v samom centre Starej Vrakune však nájdete potraviny Terno, Trhovisko Vrakuňa, či Potraviny Večierka, vo východnej časti Tesco Express.
Zdravotné služby
Väčšina ambulancii je sústredená v zdravotníckom zariadení na Bebravskej, ktoré patrí do miestnej časti Dolné Hony, avšak je na pešo dostupné aj pre obyvateľov Starej Vrakune. Ďalšia lekáreň sa nachádza v centre Starej Vrakune na Rajeckej ulici.
Školy
Nachádza sa tu až 5 základných škôl (najväčší komplex 2 základných škôl s gymnáziom) sa nachádza na rohu Žitavskej a Vážskej ulice, ďalší rozsiahli areál má základná škola spojená so strednou školou na Bieloruskej, severnejšie je to zakl. škola a súkromná umelecká škola na Železničnej ul., južnejšie je to zákl. škola na Rajčianskej ulici. Celkom 5 materských škôl sa nachádzajú na Estónskej, Malodunajskej, väčšia na Kríkovej, Arménskej a Šíravskej.
Spojenie MHD
Popri ramene Malého Dunaja premáva autobus 720, 730 a 740, oporným spojom až do centra mesta je autobus č. 70 premávajúci v pravidelných intervaloch až na stanicu Mlyny. Vynikajúcou alternatívou je vlakové spojenie na hlavnú stanicu z miestnej žel. stanice Bratislava - Vrakuňa.
Vzdialenosť do centra
Najrýchlejšia cesta je po mestskom obchvate s napojením zo štvorprúdovej cesty na ulici Popradská, prípadne pokračovaním na Gagarinovu, naprieč Ružinovom, až k Prievozskej ulici. Cesta by Vám nemala zabrať viac ako 15 minút autom.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Stará Vrakuňa

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.