Tento radový bytový dom na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej (konkrétne časť Jánošíková) patrí ku komornejším projektom, pričom vo vchode sa nachádzajú 2 byty. Kolaudovaný bol v roku 2009 a obdobnej výstavby (menšie bytové domy s dôrazom na súkromie a vnútorný priestor), respektíve trendu sme aktuálne svedkom v Podunajských Biskupiciach, kde sa tešia veľkej obľube. Okrem menšieho počtu susedov a väčšiemu súkromiu sa táto ponuka pýši strešnou terasou a loggiou. Ide o mezanín (teda bytová jednotka disponujúca dvoma podlažiami, respektíve poschodím), kde na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza denná časť (obývačka s kuchyňou), dve spálne, kúpeľňa a loggia (prístupná z kuchyne aj kúpeľne) a na najvyššom 3 nadzemnom podlaží bytového domu je galéria tohto bytu v podobe izby s rozmerom viac ako 16 m2 a úžasnou strešnou terasou o výmere 30m2. Na prízemí bytového domu je susedný byt s predzáhradkou. Interiér bytu je orientovaný do dvoch svetových strán, spálne na ideálny severozápad a slnečnejšia denná časť na juhovýchod. Práve z obývačky a kuchyne sa ponúka krásny výhľad na otvorenú a nezastavanú lúku, pričom voľné chvíle si na prestrešenej terase o rozmere 18m2 vychutnáte aj rodinnou grilovačkou. Je tu dostatok miesta na posedenie a praktický prístup z kuchyne pre servírovanie. Obývacia izba je priestranná a kuchynská linka je šikovne zasadená do pod schodiskového priestoru. Okrem toho, že všetok nábytok je tu riešený na mieru, byt sa predáva aj s kompletným vybavením elektrospotrebičov: americká chladnička, ostrov so stropným digestorom a barovým sedením, teplovzdušná rúra, mikrovlnka s grilom, umývačka riadu, indukčná varná doska, či televízia zavesená na obývačkovej stene. Zážitok z večerných filmov posilníte nastaviteľnýcm LED osvetlením, ktoré je zabudované v zníženom sadrokartónovom podhľade. V letných mesiacoch Vám byt vychladí klimatizačná jednotka Samsung a v zime sa o kúrenie stará vlastný plynový kotol. Ten ohrieva teplú vodu do radiátorov a rovnako aj teplú úžitkovú vodu, pričom ide o veľmi efektívne a ekonomické riešenie. Vďaka tomu, že byt sa nachádza na druhom podlaží, tak je podlaha ohrievaná z bytu na prízemí. Podlahy sú riešené laminátovými plávajúcimi podlahami a v prípade kúpeľne sú to obklady a dlažba. V kuchyni je kúrenie podlahové. Na kúpeľni nás zaujal prístup na terasu a veľkorysý priestor, ktorý ponúka aj napriek tomu, že sa tu nachádza rohová vaňa a dvoj umývadlo. Zariadenie je doplnené štýlovou zásuvkovou komodou zavesenou na stene. Susediaca toaleta je samostatná a ukrýva sa v nej aj práčka so sušičkou, pričom ide o dve samostatné zariadenia značky Siemens, ktoré sú rovnako súčasťou kúpnej ceny. Po technologickej stránke ide o moderný a vybavený byt, okrem spomínanej klimatizácie je tu aj bezpečnostný systém s požiarnym a a proti záplavovým senzorom, video vrátnik či izolačné plastové okná - dvojsklo. Celkom tri spálne, dve na prízemí mezanínu a jedna na poschodí sú dostatočných rozmerov (od 11 až do 16m2), pričom aktuálne manželská spálňa, na prízemí, disponuje vstavanou skriňou (tú nájdete aj v predsieni) a druhá je zariadená ako detská. Nájdete tu detskú posteľ so šatníkovou skriňou. Najväčšia z troch spálni sa nachádza na poschodí, s výmerou viac ako 16m2 a prístupom na terasu. Práve terasa na druhom poschodí mezanínu ponúka široké využitie pre svoje súkromie. Okrem toho, že je do strechy zapustená a ohraničená strešnou konštrukciou od susedov, v okolí nie je žiadna iná stavba s 3 podlažiami. Môžete si sem umiestniť napríklad vírivku, či založiť strešnú záhradu ako z filmu a dobudovať si aj pergolu. Parkovanie je bezproblémové, nakoľko pozemok priľahlý k bytovýmeu domu je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Ide o súkromný areál so zaužívaným spôsobom parkovania. Mesačné náklady spojené s prevádzkou bytu cú cca 95Eur (voda, kúrenie, ohrev vody, fond opráv) plus elektrická energia a internet podľa spotreby domácnosti. Lokalita Skvelá dostupnosť do prírody aj k službám. Občianska vybavenosť je zastúpená nákupným strediskom Coop jednota s množstvom prevádzok príležitostnej potreby. V susedstve nájdete aj biopotraviny, zdravotné stredisko, škôlku, školu ale aj zastávku MHD, či dokonca tenisovú akadémiu. Hlavným lákadlom pri súčasnej karanténe je najmä vyhľadávaná hrádza na športovanie (vzdialená je 1.3km, čo je asi 15 minút pešo). Tá vedie cez Rovinku (popri jazere) až k ramenu Dunaja. Okrem behania sa na nej dobre bicykluje, či prechádza. Možnosť relaxácie a aktívneho oddychu poskytuje aj komplex XBionic v Šamoríne. Okrem toho Dunajská lužná víta každé leto obyvateľov na známych Košariskách. Tieto štrkové jazerá majú krásnu priezračnú vodu a sú dokonalé na každodenné kúpanie v lete. Výhodou je zastávka vlaku spoločnosti Regiojet - žel. stanica Nové Košariská, prípadne žel. stanica v Miloslavove, na ktorú sa pohodlne dostate buď autobusom z neďalekej zástavky od domu, prípadne vlastným autom, nakoľko je na nej vytvorené parkovisko s dostatočným počtom parkovacích miest, alebo bicyklom. K odľahčeniu premávky, ako aj komfortu a rýchlosti dopravy do Bratislavy prispel projekt obchvatu D4R7. Dohodnite si obhliadku tohto kvalitného domu na pokojnej, ale vybavenej ulici v Dunajskej lužnej a sľubujeme, že nebudete ľutovať.