No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Krásny výhľad, pakovanie v garáži či vkusný interiér, bývajte vo vyhľadávanom Lamači.

1.

Bezprostredná dostupnosť do lesa Malých Karpát, len pár minút od domu.

2.

Výborná dostupnosť do mesta aj formou MHD, napojenie na diaľnicu D2, či vybavené Bory Mall a novú nemocnicu Bory len na pár minút autom.

3.

Praktická dispozícia s vkusným interiérom, doplnená o klimatizáciu, balkón s krásnym výhľadom na Malé Karpaty či komfort vlastného parkovania v garáži

Cena nájmu

209990

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

209990

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

209990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
2 izbový
Poschodie
8
prízemie
/
12
Podlahová pl.
50.69
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
4.39
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Novostavba
Pivnica
+
m2
Energie
86
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:
19000

Poznámka makléra

V severnej časti Lamača nájdete len pár bytových domov, dôvodom je náročný terén na úpätí Malých Karpát, ktorý využila najmä prevažujúca zástavba rodinných domov. O to atraktívnejšie však pôsobí táto lokalita, v bezprostrednom susedstve lesa. Bytový dom na Bakošovej ulici s výškou 12 poschodí delí od Hodonínskej ulice ďalší objekt s obdobnou výškou, pričom zo severnej strany hraničí s objektom niekdajšieho obchodného centra Lamač, ktorý sa hádam čoskoro dočká nového majiteľa a svojej obnovy. Najlákavejšia východná strana domu, odvrátená od týchto dvoch objektov, do ktorej je orientovaný aj ponúkaný byt, však ponúka krásny výhľad na kopce Malých Karpát, ktorých hranica so spleťou turistických ciest leží len 10 minút chôdze od vchodu do bytového domu. Bytový dom: Bytový dom radíme do kategórie novostavieb. Jeho kolaudácia prebehla ešte v roku 2013, pričom disponuje 12 nadzemnými poschodiami prepojenými výťahom, pričom na každom podlaží nachádza len 5 bytov. Výhodou je vybudovanie parkovania v podobe garážových státí na prízemnom a prvom podzemnom podlaží, pričom vlastníci bytu tu vlastnia jedno státie. V okolí bytového domu sa nachádza množstvo otvorených zelených plôch, s dostatkom priestoru na ranné prechádzky so psíkom, vrátane basketbalového ihriska. Bytový dom zatiaľ prešiel len drobným rekonštrukciami a stav bytového fondu je pre vek domu a nízku náročnosť na údržbu vo viac než dobrej kondícii. Poplatok na zálohových platbách správcovi pri nahlásenom počte 2 osôb činí 86€ mesačne, čo je pri výmere úžitkovej plochy 55.08m2 akceptovateľná položka. Vykurovanie bytových jednotiek je realizované prostredníctvom vlastného vykurovacieho telesa na chodbe, plynový kotol sa stará o ohrev teplej úžitkovej vody a rovnako aj vody ako mediátora do radiátorov v rámci vykurovania. Vďaka tomu, že sa nachádzame v bytovom dome, kde je byt vyhrievaný zo všetkých strán, je prevádzka a vykurovanie plynom pomerne ekonomické. Byt, dispozícia a zariadenie: Už na fotkách tento byt zaujme svojím funkčným a estetickým prevedením. Okrem znížených sadrokartónových stropov s bodovým a led osvetlením je to aj veľmi vkusný nábytok, ktorý tu vie viac menej zostať ako na fotkách. Vám sa tak ponúka možnosť nasťahovať sa hotového a štýlového bytu. Podlahová plocha 50.69m2 je rozdelená medzi predsieň, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a jednu spálňu, pričom tá je doplnená o prístup na balkón s výmerou ďalších 4.39m2. Vstup do bytu tvorí predsieň s výmerou až 5.9m2, s dostatkom priestoru na komfortné prezúvanie, pričom výhodou je praktická keramická dlažba v tejto časti, vstavané šatníkové riešenie, ktoré lemuje vstup do samostatnej kúpeľne. Tá je zariadená vaňou, nad ktorou sa nachádza zrkadlo opticky zväčšujúce priestor, práčka, umývadlo či príručná kozmetická komoda. Uteráky usušíte na rebríkovom radiátore, ktorý je napojený na rozvod vykurovacieho systému. Samostatná toaleta sa nachádza naproti kúpeľni cez predsieň, pričom je tu len samonosná toaleta. Dominantou interiéru obývacia časť s kuchynským kútom s výmerou 27m2, ktorá je presvetlená východným slnkom cez dve väčšie okná. Pozitívne hodnotíme aj funkčné riešenie, kde rohová sedacia súprava v kombinácii s komodou esteticky oddeľuje obývací priestor od jedálenského. Jedáleň tvorí masívny stôl so štyrmi stoličkami, ktorý poslúži aj pri väčšej návšteve. Výhodou je aj murovaná zástena pri chladničke, ktorý opticky schováva kuchyňu. Tá ma jednoduchý tvar písmena L, pričom je kompletne zariadená spotrebičmi, nezabudovaná chladnička kombinuje aj funkciu mrazničky, mikrovlnná rúra, elektrická teplovzdušná rúra či plynová varná doska doplnená o digestor. Povrch pracovnej dosky ladí s laminátovou podlahou a krémový povrch skriniek so zvyškom nábytku v interiéry. Vyvýšenie sedenie, ktoré ukončuje pracovný priestor plní skôr dispozičnú funkciu. V horúcich letných dňoch (vďaka východnej orientácii sa byt v lete neprehrieva) poslúži na príležitostné vyhladenie interiéru klimatizácia značky samsung. Nadštandardné sú aj spomínané znížené stropy ktoré okrem led osvetlenia efektne skrývajú aj koľajničku závesov. Obývačková stena vrátane rozkladacej sedacej súpravy je súčasťou zariadenia bytu. Na východ orientovaná spálňa disponuje prístupom na balkón, ktorý okrem väčšieho rozmeru ponúka aj dostatok priestoru pre umiestnenie posedenia pre svoj pravidelný obdĺžnikový tvar. V spálni sa nachádza vkusná manželská posteľ a rozmerná vstavaná šatníková skriňa so systémom roll-door. Uložíte sem všetko šatstvo (kabáty je možné umiestniť v šatníkovom riešení v predsieni) a väčšinu ostatných vecí ako športové vybavenie či sezónne zariaďovacie predmety. Interiérové dvere sú čiastočne presklené, pričom fóliová úprava ladí s laminátovou podlahou v obývacej časti, osadené sú na drevenej obložkovej zárubni. Nové vstupné dvere sú bezpečnostné, pričom vstup do bytového domu je ošetrený domovým audio vrátnikom. Keď si to zhrnieme tak ide o štýlový mladistvý byt vhodný pre začínajúci pár, ktorý sa presúva z nájmu, a ocení dostupnosť lesa a relaxu prechádzkami v ňom, pričom sa nechce vzdialiť od vybaveného OC Bory Mall a budúceho centra množstva pracovných príležitostí. Parkovanie: Neoceniteľným benefitom tejto ponuky je komfortné parkovanie v podzemnej garáži, ktorá okrem výhody vlastného státia zaručuje, že si vždy sadnete do auta s pohodlnou klímou. Výmera státia je štandardná - 13m2, pričom zálohový poplatok správcovi za správu garáže činí 13€ mesačne.V prípade záujmu možnosť dokúpenia 19 000 €. Lokalita: Najviac Vás však na tomto bývaní bude lákať bezprostredná blízkosť lesa. Jeho hranica sa totiž nachádza len 5 minút peši od tejto ponuky a ponúka celý rad možností na rýchle prechádzky či dlhšiu turistiku. Prístup je cez chatovú oblasť, tak aj tých 10 minút sa dá považovať za úvod turistiky. Turistické chodníčky Vás vyvedú napríklad na Železnú studienku (ako vyhľadávané miesto pre rodiny s deťmi na piknik), či známy Kačín. Po ceste máte k dispozícii niekoľko ohnísk, posedení či rôznych prevádzok bufetov. Väčšinu nákupu vybavíte v potravinách Lidl, na Hodonínskej ulici, len 5 minút peši od domu. Viac bodov záujmu sa nachádza ďalej v hlbšom Lamači, menovite ide o prevádzky na vyhľadávanom Malokarpatskom námestí. To prešlo obnovou a dnes tu nájdete potraviny ako Tesco Express, pekáreň alebo stánky s čerstvou zeleninou. Okrem kaviarni sa tu nachádza aj kvalitná materská a základná škola. V letných mesiacoch oceníte aj Letné kúpalisko Lamač. Rozvíjajúci sa Lamač a Dúbravka, menovite v projekte bývanie Bory, sú len dôkazom toho, že ľudí láka bývanie na hranici prírody s kvalitnou infraštruktúrou. Po stránke dopravnej dostupnosti oceníte rovnomennú zastávku Bakošova s autobusovými spojmi 23,30,63,123 a 130 až do centra mesta. Ak sa pohybujete primárne autom, tak napojenie na D2 hneď za rohom bude pre Vás rozhodujúci faktor. Obrovským lákadlom bývania v tejto lokalite aj budúca mestská štvrť Bory, ktorá je už dnes so svojím obchodným centrom Bory centrom života, avšak po spustení novej nemocnice a dobudovaní električkovej trate, nových sídlisk vrátane administratívnych komplexov, ponúkne aj množstvo nových pracovných príležitostí. Ak si aj vy teraz hovoríte, že tomuto bývaniu vlastne nič nechýba a je to presne to čo ste hľadali, dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2013
Poplatky správcovi
86
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Železobetón
Ústredné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Plynový kotol
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Vnútorné státie
No items found.
Aktivity
Rozmanité možnosti na voľnočasové aktivity - najmä turistika, prechádzky a cyklistika v prostredí kopcov Malých Karpát, ktoré táto lokalita lemuje.
Potraviny
Medzi najväčšie predajne patrí Lidl a Tesco Express, pričom Bory Mall ako najväčšie obchodné centrum je len na pár minút autom.
Zdravotné služby
Nachádzate sa v bezprostrednej dostupnosti najmodernejšej nemocnice Bory
Školy
V Lamači nájdete viaceré materské a základné školy, vrátane Montessori.
Spojenie MHD
Do Lamača premávajú linky MHD (23, 30, 37, 63, 92, 123, 130, N37), ako aj prímestské linky.
Vzdialenosť do centra
Centrum mesta je vzdialené približne 8km a cesta autom Vám zaberie okolo 10 minút.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.