Prečo by ste mali zvážiť toto bývanie? - možnosť dorobenia pôvodnej 4tej izby, v prípade ak hľadáte väčšie rodinné bývanie - bezprostredná dostupnosť do lesa na prechádzky či piknik v kombinácii s výbornou občianskou vybavenosťou, - materská škola len jednu zastávku od domu, na výber máte z niekoľkých základných škôl a množstvo športových areál či detských ihrísk v okolí Stav, zariadenie a dispozícia bytu: - tento rozmerný 3 izbový byt s orientáciou do dvoch svetových strán (Z a V) sa nachádza 6 poschodí z 12tich, - výmera podlahovej plochy činí 82,92m2, z čoho 2,64m2 prislúcha pre latkovú pivnicu v suteréne bytového domu, - byt disponuje na východ orientovanou loggiou s výmerou + 3m2, - výhodou je spoločný skladovací priestor na medziposchodí, spoločný pre dva byty na tomto podlaží, - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15timi rokmi, kedy sa vymenili všetky inžinierske rozvody, osadili sa nové plávajúce podlahy, vymenili dvere a zárubne za obložkové, na novo vystierkoval byt a vymenili okná, - 5 rokov dozadu sa zrekonštruovala kúpeľňa (5m2), ktorá je vybavená dlažbou a obkladom, murovanou vaňou so sprchovou zástenou, závesnou toaletou, umývadlom s dostatkom úložného priestoru v pod umývadlovej skrinke, - staršia rekonštrukcia poteší rozsahom, avšak ponúka príležitosť vo forme potreby novšej rekonštrukcie podľa svojich vlastných predstáv, - z dispozičného hľadiska oceníte rozmernú predsieň s výmerou až 7m2 s mohutným vstavaným úložným riešením so systémom roll-door, - plusom je dlažba v predsieni, ktorá jej pridáva na praktickosti v prípade skladovania kočíka alebo bicykla, - rovnaká dlažba sa nachádza aj v samostatnej kuchyni s výmerou až 11m2, pričom tá je kompletne vybavená spotrebičmi (digestor, plynový sporák, práčka, umývačka riadu či nezabudovaná chladnička s mrazničkou) a ponúka bohatý a presvetlený priestor na návrh kuchyne podľa svojich predstáv, - v kuchyni sa nachádzajú znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a ozvučením, - naproti kuchyni sa nachádza spomínaná kúpeľňa s výmerou 5m2, - obývačka disponuje prístupom na loggiu s výmerou 3m2 pričom východne orientovaný byt je vybavený klimatizáciou vo forme jednej vnútornej klimatizačnej jednotky, - spálne dosahujú nadštandardné výmery, "menšia" 12.4m2 s orientáciou na východ a väčšia (západná) až 17.7m2, pričom ich oddeľuje priestor samostatnej jedálne, - najväčšia, aktuálne detská izba bola kedysi predelená priečkou na dve izby, - práve priestor jedálne s výmerou 7.8m2 ponúka kreatívne využitie podľa vlastnej potreby, - interiér sa ponúka kompletne zariadený, v prípade ak však plánujete rozsiahlu rekonštrukciu alebo máte vlastný nábytok, je možné ho aj vypratať, Bytový dom: - jeden z novších panelových bytových domov bol skolaudovaný v roku 1992, - bytový dom prešiel štandardnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala zateplenie fasády s novou omietkou a renováciou balkónov, renováciu strechy či obnovu vstupu do domu, - dom disponuje celkom 12 poschodiami, ktoré sú prepojené jedným osobným a jedným nákladným výťahom, - vykurovanie je ústredné bez kotolne, pričom mediátorom tepla v bytoch sú radiátory, - prevádzkové náklady vo forme zálohových platieb správcovi činia 228,38€ pri 4 nahlásených osobách, - výhodou je bezbariérový vstup a krásne výhľady na východnej strane domu, Bezprostredné okolie domu: Bytový dom je zasadený ba roku Majerníkovej a Hlaváčikovej ulice s dostatkom zelených plôch aj na venčenie domáceho miláčika. Prevádza Tesco Express priamo cez ulicu poteší čerstvým pečivom, pričom dochádzanie do práce Vám zjednoduší zastávka rovno pod bytovým domom Kuklovská. Parkovanie: Oceníte možnosť rezidenčnej parkovacej karty, ktorá sa viaže na trvalý pobyt vlastníkov bytu na tejto ulici. Vďaka tejto karte zaparkujete pohodlne na vyhradených miestach aj vo večerných hodinách a Váš komfort bývania nebude trpieť neduhom dlhého hľadania státia po príchode z práce. Lokalita: Dlhé diely ako vyhľadávané bývanie ťažia z niekoľkých benefitov. Prvým je bezprostredná blízkosť lesa a zdravého relaxu v podobe prechádzok v tomto prostredí, následnej je to aj obmedzená výstavba nových projektov, ktorá limituje výber záujemcov na zrekonštruované byty. V neposlednom rade je vynikajúca kombinácia občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta vďaka zmodernizovanej električke. Určite budete využívať spojenie vo forme autobusu (č. 32 a č. 35 alebo trolejbus č. 33) priamo pod bytovým domom zo zastávky Kuklovská, ktorý Vás zavezie buď do centra alebo na zastávku električky - Riviéra. Vďaka zrenovovanej električkovej radiále sa nielen skrátil čas, za ktorý sa presuniete zo zastávky Nad lúčkami (13 minút od domu) do centra mesta, ale aj čas ktorý trávite čakaním vďaka bezpečnejším a estetickejším nástupištiam. Okrem toho si cestou môžete vybaviť nákup v prevádzke Tesco expres priamo pri bytovom dome, či vo väčších potravinách LIDL, ktoré máte cestou do práce. Okrem toho tu máte ďalšie menšie potraviny, či potraviny Billa s množstvom ďalších prevádzok na námestí Dlhé diely (13 minút pešo). Do rozsahu zázemia školských zariadení, máme k dispozícii kompletnú škálu. Materskú školu vybavíte v pomerne veľkom zariadení na Majerníkovej ulici (MŠ Majerníkova 11), ktorá je len 850 metrov od vchodu do bytového domu. Prejdete sem buď autobusom (jedna zastávka) alebo na peši za 8 minút. Základná škola A. Dubčeka vyniká športovým areálom, základnú školu Františka z Assisi uprednostnite zasa z titulu dostupnosti. V prípade ak preferujte súkromné školy, zariadenie základnej školy Espirit na Majerníkovej Vás rado privíta. Asi žiadna ponuka Vám neponúkne širšie možnosti na trávenie voľného času a športovanie – okrem priľahlého lesa, ktorý stále spomíname, je to aj Kráľová hora nad Karlovou Vsou ako ideálna voľba na nedeľný piknik, či veľký športový areál pri ZŠ A. Dubčeka. Ďaleko to nie je ani na cyklochodník popri Karloveskom ramene smerom na Devínsky hrad. Viacero fitness centier vrátane vonkajšieho workoutového ihriska v rámci bytového domu predurčujú toto bývanie na zdravý životný štýl. Detské ihriská v okolí (Street workout Dlhé Diely, Ihrisko pri kostole, Health Gym a mnoho ďalších), cukrárne, kaviarne zas potešia budúce mamičky. Lekárov si môžete prehlásiť do polikliniky Karlova Ves a na sídlisku sa nachádza niekoľko ambulancii praktických lekárov pre dospelých, aj ambulancie detských lekárov. Ak ste sa rozhodli, že aktuálne bývania vymeníte za väčšie, lebo Vám chýba štvrtá izba, tak ponuka tohto bytu je silným kandidátom na favorita. Príďte sa presvedčiť sami a dohodnite s obhliadku ešte dnes.