Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Ideálna voľba prvého bývania v prostredí Račianskych viníc

1.

Kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s nápaditým interiérom v podobe dorobeného spacieho kúta, množstva úložného priestoru a kompletného vybavenia.

2.

Vyhľadávaná lokalita v bezprostrednom kontakte s prírodou a vynikajúcou dostupnosťou do mesta na bicykli alebo električkou len 8 minút od vchodu.

3.

Množstvo príležitostí na aktívny či pasívny relax v okolí a perspektíve dobrej investície s ohľadom na dynamický rozvoj v okolí.

Cena nájmu

134900

€/

mesiac

Cena nájmu

134900

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

134900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
1 izbový
Poschodie
2
prízemie
/
5
Podlahová pl.
39.85
m2
loggia
Balkón
+
+
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
2
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

https://www.osobnimakleri.sk/byty/idealna-volba-prveho-byvania-v-prostredi-racianskych-vinic Dnes už niet pochýb o tom, že postupne dochádza k naplneniu pôvodných územných plánov z 90 rokov, kedy viničné oblasti na úpätí Malých Karpát boli určené na zástavbu v podobe nového bývania. Postupne od centra pribúdajú nové projekty počnúc bytovým domom Guthaus, či nová rezidenčná štvrť, ktorá bude doplnená aj o polyfunkciu na mieste niekdajšej Palmy. Odvážny rezidenčný projekt Rendez posúva túto hranicu trendu ešte ďalej. Všetky tieto projekty uvádzajú ako hlavnú dominantu to, čo obyvatelia miestnej časti Krasňany so stabilizovanou výstavbou už dávno vedia. Bezprostredné spojenie s prírodou a vynikajúce napojenie do centra mesta električkou či čoskoro spustené nové napojenie na obchvat by mali aj Vás presvedčiť o tom, že toto je to miesto na bývanie ktoré hľadáte. Bytový dom: Tento nápadito vyriešený 1 izbový byt sa nachádza na druhom poschodí inak 5 podlažného tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (2013). Tá sa týkala zateplenia obvodového plášťu, strechy, obmeny stúpacích vedení či renovácie vstupného vchodu. Spoločné priestory pôsobia veľmi udržiavane a to platí aj pre spoločné priestory v podobe murovaných pivničných kobiek. Nebytové priestory na prízemí sú rozchytané medzi jednotlivé prevádzky akými sú potraviny či vyhľadávaná zmrzlináreň a dopĺňajú inak dokonalú atmosféru tohto prostredia. Okolie je udržiavané v podobe jednoduchých záhonov a parkovanie s dostatočnou kapacitou sa už pripravilo novým značením na zmenu v parkovacej politike. Dispozícia bytu a zariadenie: Samotný byt je orientovaný na juho-východnej stene bytového domu s výhľadom na odrastené stromy. Interiér je tak dostatočne presvetlený slnkom z juhu, ktoré sem dopadá cez dva veľké okenné otvory. Tým že ide pôvodne o otvorenú dispozíciu, ktorá sa nenosnými nábytkovými stenami rozdelila na dennú a nočnú časť v podobe oddelenej spálne, priestor pôsobí veľkoryso a útulne. Podlahová plocha dosahuje výmeru 40m2. Po technickej stránke byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorú majitelia vykonali v roku 2016, kedy sa okrem výmeny všetkých inžinierskych rozvodov osadila nová kuchynská linka a dobudovala spomínaná spálňa. Zrenovoval sa aj sprchový kút v kúpeľni, či osadili laminátové plávajúce podlahy. Úložný priestor sa vyriešil vstavaným šatníkom systémom roll-door, ktorý je súčasťou systému nenosnej steny dobudovanej spálne. Uskladníte tu takmer všetko a v prípade sezónného vybavenia ako sú lyže či snowboard, tak tie uskladníte v murovanej a zabezpečenej pivnici o výmere 2m2. Predsieň je dostatočne široká (5.5m2) na uskladnenie bicykla, ktorý doplní inak mládežnícky charakter tohto bytu a vstupuje sa z nej do kúpeľne a spomínanej spálne. Kúpeľňa má celkom 3m2 a je dispozične dobre vyriešená. Po ľavici máte zapustený sprchový kút, v strede oproti vstupu umývadlo, pod ktoré sa zmestí aj väčšia umývadlová skrinka s ďalším úložným priestorom a po pravici závesnú toaletu. Naproti kúpeľni sa nachádza vstup do spálne cez posuvné dvere šatníkovej skrine. Prípadná návšteva tak ani nemusí vedieť, že sa tam nejaká nachádza. Dosahuje výmeru 8.7m2 a ponúka ďalší úložný priestor v podobe policového systému, ktorý sa nachádza za posuvnými dverami. Je síce bez okna, ale pôsobí pohodlne až štýlovo. Drvivú väčšinu času budete bez tak tráviť v dennej časti v podobe kuchynského kúta o rozmere 7m2 a obývacej časti s výmerou 11m2. Všetko zariadenie, ktoré vidíte na fotkách je súčasťou kúpnej ceny a tak sa Vám vstupná investícia do bývania minimalizuje. Zariadená kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, digestorom či umývačkou riadu. Doplnená je o jedálenské sedenie pre dvoch, kde sa ráno pri východe slnka vychutnáte pred odchodom do práce kávu a obložený bagel. Ak pracujete aj "homeoffice", žiadny diskomfort nehrozí. Obývacia časť ponúka dostatok miesta pre rozkladaciu pohovku (vhodná pre návštevy, ktoré aj prespia) a pracovný stôl, ktorý je situovaný pod oknom. Televíziu si môžete zavesiť na západnú stenu nad nástennú policu, ktorá sa tu nachádza alebo oproti pohovke v rámci nábytkovej steny. Lokalita: Ak by sme to mali zhrnúť do jednej vety znelo by to asi takto: bezprostredný kontakt s prírodou a zároveň všetky výhody života v meste. Zastávka električky Pekná cesta sa nachádza len 8 minút od vchodu do bytového domu s pravidelným a rýchlym spojom do centra mesta, kde môžete na Trnavskom mýte komfortne prestúpiť na spoje do ostatných mestských častí. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom a do 20 minút na bicykli. Ten vďaka prítomnosti cyklochodníkov v prostredí viníc patrí k povinnej výbave. Skutočne na skok budete mať nielen na Peknú cestu ale aj do bratislavského lesoparku či na Železnú studničku. V najbližšom okolí svojho nového domova nájdete predajne potravín ako sú Lidl či potraviny Kraj. Menšia prevádzka sa nachádza priamo pod bytovým domom. Infraštruktúra zahŕňa aj zdravotné stredisko, lekáreň a tiež príjemné reštaurácie či kaviarne. Ak pracujete na svojom prvom bývaní, ktoré plánujete vymeniť za nájom, tak je toto horúci kandidát, ktorý by na Vašom zozname nemal chýbať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a nechajte sa očariť atmosférou tejto lokality, sľubujeme, že už odtiaľto nebude chcieť odísť.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
Poplatky správcovi
120
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
V Rači je veľmi populárna turistika, cyklistika a jazda na horských bicykloch, v zime bežkovanie.
Potraviny
Nachádza sa tu dostatok väčších supermarketov či menších predajní.
Zdravotné služby
K dispozícii sú dve zdravotné strediska, viacero súkromných ambulancií a dostatok lekární.
Školy
Rača zriaduje 6 materských a 2 základné školy.
Spojenie MHD
Do centra sa dostanete linkami č. 3, 5, 7. Autobusové spoje premávajú v rámci Rače.
Vzdialenosť do centra
Centrum mesta je vzdialené 8km, najrýchlejšie sa tam dostanete autom (mimo špičku) / električkou.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.