No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Dvojgarsónka so zasklenou loggiou a klímou, po kompletnej rekonštrukcii

1.

Kompletne zrekonštruovaný byt bez žiadnej ďalšej vstupnej investície.

2.

Rekonštrukcia inžinierskych rozvodov a renovácia bytového domu, už aj s novým stúpacím vedením a výťahmi.

3.

Lokalita v bezprostrednom susedstve Petržalskej hrádze, Ekonomickej Univerzity či dopravného uzla s rýchlym napojením do ostatných častí.

Cena nájmu

165000

€/

mesiac

Cena nájmu

165000

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

165000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku
Dvoj - garsónka
Poschodie
8
prízemie
/
12
Podlahová pl.
41.17
m2
loggia
Balkón
+
+
9.68
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
2.25
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Otázka štartovného bývania je čoraz viac skloňovaná s témami ako cenovo nedostupné či zmenšovanie výmer dispozícii. Ak nemáte záujem o predražené 2 izbové byty v novostavbách a plánovaných projektoch, pričom ich výmery najmä pri novších ročníkoch, ledva pokorujú hranicu 30m2 a 1 izbový byt je Vám už malý, tak Vám ponúkame skvelú alternatívu v podobe vyhľadávanej dvojgarsónky. Tá sa nachádza v bytovom dome rok 1980 , na Blagoevovej ulici v tesnej blízkosti Petržalskej hrádze a západného brehu Dunaja (Riviéra Ovsište), Slovenskej ekonomickej univerzity či dopravnej spojnice Bosákova / Dolnozemská cesta. Bytový dom: Táto na juh orientovaná dvojgarsónka sa nachádza na 8 poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s niekoľkými vchodmi. Exteriér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane renovácie strechy, fasády, zateplenia, kotvenia balkónov, koncom roka 2020. Ide tak o zateplenú panelovú stavbu s novými výťahmi (dva výťahy na každý vchod), zrekonštruovaným stúpacím vedením a plánovanou rekonštrukciou spoločných priestorov. Benefitom sú len 4 byty na podlaží, pričom dvojgarsónky tohto typu, v panelových domoch z konca 80tych rokov, sa tešia aj uzavretej prístupovej chodbe, ktorá vytvára ďalší zabezpečený priestor pre dočasné uskladnenie vecí. Plusom je aj pivničný priestor s celkom štyrmi kobkami pre vlastníkov bytov na tomto podlaží. Pivnica na poschodí má množstvo bezpečnostných a praktických výhod oproti klasickým pivniciam v suterénnych priestoroch. Aktuálne je riešená ako latková, ale jej obnovou za kovanú klietku, získate perfektné miesto na uskladnenie bicykla či iných vecí, ktoré by ste inak do pivnice neumiestňovali. Bytový dom disponuje rozvodom optického káblu a prístup doň je riešený formou magnetických čipov. Dispozícia bytu, stav a zariadenie: Samotná dvojgarsónka má celkovú výmeru s pivnicou 43,5m2 výmeru podlahovej plochy 41m2, pivnica o výmere 2.25m2. Na úžitkovej ploche jej však pridávajú dve loggie identických rozmerov, 4.8m2 každá. Pričom tá prístupná z kuchyne, respektíve dennej časti, je aj zasklená a vytvára tak suchý uskladňovací priestor, prípadne miesto pre relax v zimných mesiacoch. Vstup je riešený cez prakticky riešenú predsieň (byt disponuje bezpečnostnými dverami Sherlock). Tá dosahuje výmeru 4.6m2 a zmestila sa sem komoda a aj šikovná zostava so skrinkou na vešanie kabátov a kubusom na sedenie. O niečo menšia kúpeľňa ponúka sprchovací kút, zlúčenú toaletu, skrinku s umývadlom a príručnú zásuvkovú komodu ale aj práčku. V porovnaní s konkurenciou a jestvujúcimi alternatívami je na priestor bohatšia denná časť so spálňou. Tie sú navzájom oddelené nosnou priečkou a nepriechodné. Kuchyňa spojená s obývaciu funkciou má výmeru 14.4m2, ktorá je opticky zväčšená južným slnkom a samozrejme loggiou. Kuchynská linka je riešená ako rohová, pričom je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou, všetky značky Gorenje. Obývací priestor je riešený moderne, bez obývačkovej steny, nakoľko tá už v súčasnom trende absentuje u väčšiny mladých domácností. Treba ju vnímať ako priestor, kde trávite spoločný čas počas varenia či večere za stolom. Priestor je v letných mesiacoch aktívne chladení aj klimatizáciou značky Samsung, ktorá sa tu nainštalovala v rámci kompletnej rekonštrukcie. Tá sa týkala aj úpravy dispozície, zasklenia loggie, výmeny plávajúcich podláh, renovácie inžinierskych rozvodov, renovácie kúpeľne či nainštalovania novej kuchyne a nábytkov. Nábytky sú súčasťou kúpnej ceny,majitelia si zoberú len zopár vecí, samozrejme aj osobné veci. Najviac oceníte úložný priestor veľkej šatníkovej skrine v spálni. Tá s výmerou 20m2 takýto objemný nábytok ani nepocítila. Stále ponúka bohatý priestor s plnohodnotnou manželskou posteľou a priestor pre zriadenie home-office pracoviska, kde si pracovné prestávky počas online meetingov môžete vychutnať šálkou kávy na slnkom zaliatej loggií s vkusným posedením. Lokalita: Bicykel či elektro kolobežka je v prípade tejto ponuky "must have". Do centra mesta sa vďaka cyklochodníku dopravíte do 15 minút po Starom moste. V opršaných dňoch oceníte električku č. 3, ktorá odchádza zo zastávky Farského (len 15 minút od vchodu do bytového domu) a len dve zastávky od centra mesta (cca 2 minúty cesty). Prestup na električku je možný aj s MHD premávajúcou po Bosákovej ulici, z rovnomennej zastávky Bosákova. Zastavujú tu autobusové spoje č. 96 a č. 196. Alternatívou je zastávka Ekonomickej univerzity so spojmi 67, 87,88 a 98, ktoré Vás aj s prestupmi spájajú prakticky s celou Bratislavou. V priebehu týždňa určite oceníte možnosť namieriť na Petržalskú hrádzu ako vyhľadávaný priestor pre aktívny a pasívny relax. Prechádzku do sadu Janka kráľa po chodníkom vybavenej Bosákovej ulici môžete spojiť s návštevou vybaveného obchodného centra Aupark, či Staromestského nábrežia Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea, ktoré ponúkajú prakticky kompletnú paletu služieb a obchodov. Ešte príjemnejšia prechádzka či cykloturistika sa ponúka pozdĺž Chorvátskeho ramena, ktorý lemuje cyklotrasa prepojená až na Petržalskú hrádzu, pričom v nasledujúcim období majú byť brehy tohto potoku prepojené až štvoricou nových premostení. Ak ste športovo aktívny pár alebo menšia rodina, s touto ponukou máte postarané o víkendy strávené na bicykli či prechádzkami. Ak pracujete v susediacich biznis centrách ako Digital park, Aupark Tower či iná administratíva pozdĺž Einsteinovej ulice, tak je toto favorit, ktorý by ste si nemali nechať vyfúknuť. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny LIDL či Tesco Expres ale aj pekáreň s domácim pečivom či známa piváreň.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1980
Poplatky správcovi
170
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2.25
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Vonkajšie státie
No items found.
Aktivity
Široké možnosti: behanie, bicyklovanie, korčuľovanie, futbal, hokej, tenis, posilovanie.
Potraviny
Terno, Billa, trhovisko, pekárne a iné menšie obchody.
Zdravotné služby
V lokalite sa nachádza zdravotné stredisko, aj viaceré lekárne.
Školy
Dostupné základné a stredné školy.
Spojenie MHD
Linky MHD vás spoja so zvyškom mesta (83,84,93,električka č.3).
Vzdialenosť do centra
Autom ste v centre mesta za 5- 10 min, MHD za 10 - 20 min.
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
EUR
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
EUR
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
EUR
mesačná splátka
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Háje a Dvory

Preskúmať

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.