Aj keď Podunajské Biskupice a Vrakuňa aktuálne prechádzajú obnovou a v poslednom období tu evidujeme viacero nových a zaujímavých projektov (bytový dom Podunajská, bývanie Hradská, Hradská Gardens alebo rozsiahlejší projekt Majerhof), ponuka kvalitného bývania v tejto lokalite je pomerne obmedzená. O to viac Vás potešíme naozaj skvostným 3 izbovým bytom v pôvodnom stave, ktorého dispozícia dodáva tomuto bytu veľký potenciál. Bytový dom: Byt orientovaný do dvoch svetových strán sa nachádza na 2. poschodí v nízko podlažnom zrekonštruovanom panelovom bytovom dome len s 3 poschodiami. V rámci pomerne čerstvej rekonštrukcie sa zrenovovalo vedenie stúpačiek, slaboprúdové rozvody domového vrátnika a optického internetu, bezpečnostná vstupná brána, či zateplenie fasády a strechy v exteriéry. Všetky byty dostali nové plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Mesačné platby za energie sú vo výške190€ pre dve osoby (vrátane plynu a elektrickej energie). Dispozícia: Odrastené stromy na oboch stranách bytového domu ponúkajú upokojujúci výhľad, ktorý odporuje mestskému štandardu. Pokoj prostredia si ešte viac uvedomíte počas relaxu na rozmernej loggii (4.31m2), s nerušeným výhľadom ponad strechy rodinných domov v zástavbe pozdĺž Hradskej ulice. Je tu dostatok miesta pre zriadenie menšieho posedenia v tieni korún stromov, či pestovanie domácich paradajok či muškátov. Výborná dispozícia bytu s jasne definovanou hranicou medzi nočnou a dennou časťou a kompletne zrekonštruovaný bytový dom, tvoria výborné podmienky pre plnohodnotnú investíciu do rekonštrukcie bytu podľa svojich predstáv. Po dispozičnej stránke oceníte celkom 2 spálne s rozmermi 14m2 a 12m2, pričom väčšia je orientovaná na východ a menšia na západ. Prepojené sú príjemnou a praktickou chodbičkou, z ktorej je rovnako prístup na samostatnú toaletu oddelenú od kúpeľne. Obidve izby sú nepriechodné, pričom kúpeľňa je presvetlená oknom, s možnosťou okamžitého vyvetrania priestoru. Denná časť pozostáva z obývacej miestnosti, o nadštandardnom rozmere 21.5m2, s prístupom na spomínanú loggiu. Aj napriek dverám, ktoré oddeľujú kuchyňu a vstupnú predsieň, je priestor obývačky opticky prepojený s dianím v kuchyni. Tá s výmerou 7m2, ktorú je možné rozšíriť o priestor niekdajšej potravinovej komory (3m2), ponúka dostatok priestoru na jednoduchú líniovú kuchynskú linku a prítomné sedenie. V prípade jej zväčšenia oceníte prítomnosť okna s výhľadom orientovaným na západ, ktoré dokonale presvetlí aj ostatok novo vzniknutého priestoru. Zariadenie: Interiér je aktuálne kompletne zariadený starším nábytkom a spotrebičmi, pričom v prípade požiadavky je majiteľ ochotný interiér vypratať. V rámci prioritizácie vstupných investícii oceníte funkčnú kuchynskú linku aj so spotrebičmi, či sedenie v obývacej časti. Ďalšími benefitom tejto ponuky je pohodlné parkovanie v tieni stromov rastúcich pozdĺž Estónskej ulice, či možnosť prenajatia mestského parkovacieho státia. Lokalita: Táto ponuka je určená najmä pre tých , ktorí hľadajú príjemné a komorné bývanie v kvalitnom bytovom dome a prostredí, ktoré je ako stvorené pre voľný pohyb detí. V bezprostrednej blízkosti nájdete športoviská, dostupné obchody, príležitosti na relax a oddych ako napríklad v podobe veľkého parku vo forme vnútrobloku s cyklochodníkom, detským ihriskom, posedením či materskou škôlkou. Prístup do parku je prakticky oproti vchodu do bytového domu. O niečo ďalej sa nachádza ešte o niečo väčší a vyhľadávaný park Medzijarky s multifunkčným ihriskom či potravinami Tesco Expres, susediaci s areálom základnej a súkromnej strednej školy Bieloruská. Vyhľadávanou voľnočasovou atrakciou je aj chodník pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktorý sa tiahne až na hrádzu k Dunaju s pokračovaním popri Hamuliakove až do Gabčíkova, prípadne opačným smerom do Ivanky pri Dunaji. Ak nedisponujete vlastnými bicyklami, oceníte stanovisko slovnaft-biku, ktorý sa postará o nezabudnuteľné rodinné výlety. Priestor pozdĺž vodného toku Malého Dunaja je obohatený aj unikátny Lesopark Vrakuňa, s príjemnou klímou aj v horúcich letných mesiacoch a s množstvom aktivít a atrakcii pre rodiny s deťmi. Najbližšie potraviny máte na 500 metrov, ide o spomínané potraviny Tesco Express, či o kúsok ďalej prevádzka večierky. Takzvaný piatkový alebo rodinný nákup potravín vybavíte v neďalekých reťazcoch ako sú Billa alebo Lidl, len dve zastávky autobusom alebo 12 minút peši, pričom zastávka sa nachádza v susedstve bytového domu so spojom č. 78 - zastávka Hradská. Zdravotné stredisko je len 400 metrov od vchodu s ambulanciami všeobecných a odborných lekárov. Viete si predstaviť snáď lepšie zázemie pre mladú rodinu? Doprava: Napojenie na diaľničný obchvat sa čoskoro bude tešiť pripravovanému projektu pre obchvat Vrakuňa, ktorý bude prepojený s diaľnicou D4R7, vy sa tak omnoho rýchlejšie dostanete do ostatných mestských častí, nehovoriac o odľahčení transitu.