No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Dostupné bývanie len 10km od Bratislavy v modernom projekte s vlakovým spojením

1.

Technologicky pokročilí projekt s rekuperáciou bytov, zelenou strechou s pasívnym chladením, či efektívnym lokálnym podlahovým vykurovaním.

2.

Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy a to aj bez auta, vďaka vlakovej stanici Alžbetin Dvor. Ak sa presúvate autom, oceníte pripájač v Studenom.

3.

Štrkopieskové jazerá v okolí, pripojenie na cyklodiaľnicu EuroVelo 6, či obchodné centrum OC Miloslavov predurčujú byt pre mladý a živý pár.

Cena nájmu

122990

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

122990

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

122990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
2 izbový
Poschodie
2
prízemie
/
3
Podlahová pl.
36
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
5.7
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Štandard bez kuchyne
Novostavba
Pivnica
+
1.7
m2
Energie
60
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:
7000

Poznámka makléra

Alžbetin dvor (miestna časť obce Miloslavov), a konkrétne jeho novo rastúca rezidenčná štvrť Kačín ponúka dostupné bývanie len 10km od hlavného mesta. Obec Alžbetin dvor nie je tranzitnou obcou a preto ide o pokojné bývanie na okraji Slovenskej metropoly s kvalitným ovzduším a dobrým zázemím infraštruktúry. Aktuálne ku komfortu bývania prispelo aj novo otvorené obchodné centrum OC Miloslavov s prevádzkou potravín Billa a mnohých ďalších. Opomenúť by sme nemali aj rýchle napojenie na obchvat cez pripájač v obci Studené. Bytový dom: - ide o úplnú novostavbu, ktorá bola skolaudovaná a odovzdaná do užívania novým vlastníkom bytov len tento rok, - moderná tehlová budova s 3 podlažiami a komorným spracovaním, pričom na každom sa nachádza 10 bytov, - projekt je rozdelený do dvoch etáp, pričom toto štartovné bývanie ponúkame v rámci prvej etapy troch doskových bytových domov, - pri výstavbe sa použili najmodernejšie technológie, ktoré odmení aj Vaša banka výhodnejšou sadzbou, patria medzi nich efektívne chladenie a ochrane pre prehrievaním v podobe zelenej strechy či systém rekuperácie vzduchu v bytoch aj s antivírusovým filtrom, - kvalitné plastové okná s trojskom sa postarajú o efektívnu prácu s teplom, ktoré do priestoru distribuuje podlahové vykurovanie, pričom to realizované na báze elektrický odporových káblov s reguláciou cez termostat v každej izbe samostatne, - podmienkou kúpy bytu je aj nadobudnutie parkovacieho státia v sume 7.000€ eur v areály projektu, čím sa predišlo neestetickému a divokému parkovaniu, - bytový dom je situovaný na okraji novej rezidenčnej štvrte Kačín s dominanciou zástavby rodinných domov, čo s podpísalo pod príjemné výhľady z okien bytov. Štandard bytu a dispozícia: - byt nebol doteraz obývaný a predáva sa bezprostredne po odovzdaní od developera, - dokončený bol do štandardu bez kuchynskej linky a zariadenia, - od vstupu dominujú priestoru kvalitné laminátové podlahy so vzorom drevenej dyhy, tá je v príjemnom kontraste s bielymi soklovými lištami a interiérovými dverami do kúpeľne, - biela úprava plastových okien s trojsklom je vonku pre striedaná za farbu antracit, - v kúpeľni sa nachádza kompletný obklad a dlažba v podobe keramickej dlažby a obkladu, pričom imitácia pohľadového betónu je prie striedaná tmavšou dlažbou, ktorá sa použila aj na obklad závesnej toalety, - v kúpeľni sa nachádza obkladaná vaňa, ale aj umývadlo s umývadlovou skrinkou, elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody, - teplo v priestore je regulované termostatom v štyroch okruhoch - obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa, predsieň a spací kút, - práve spací kút zaujme riešením, nakoľko je od zvyšku priestoru oddelený murovanou zástenou, pričom televíziu je možné zavesiť z oboch strán súčasne vďaka vývodom v stene, - spací kút je presvetlený rozmerným dvojdielnym oknom s výklopným vetraním, - kuchyňa má kompletné a nachystané vývody pre osadenie kuchynskej linky podľa vašich predstáv, zmerajte si ju už dnes na našej virtuálnej obhliadke, - benefitom dennej časti je veľkoformátové okno s balkónovým portálom na lodžiu, - balkón je kompletne zastrešený balkónom bytu na ďalšom podlaží, čo pridalo na komforte súkromia, - byt má predprípravu na osadenie klimatizačnej jednotky, čo však vďaka severo-východnej orientácii a kvalitnému technologickému prevedeniu nebude nutné, - systém rekuperácie sa stará o výmenu vzduchu aj bez nutnosti otvárať okná a púšťať do bytu teplo, - rozmerná lodžia sa postará o hodiny relaxu, - k bytu prislúcha aj kovaná pivničná kobka v suteréne s výmerou 1.7m2. Lokalita: Tento jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia investície. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Ivanka pri Dunaji či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych pre mladý pár. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6 Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná a rýchla. Bezprostredné okolie bytového domu: Kačín, ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť, sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor len 8 kilometrov od hlavného mesta. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou, kde si môžete dopriať príležitostný obed s posedením. Len 10 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj o niečo vzdialenejšie vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka je doplnená aj o záchytné parkovisko či uzamykacie kóje na bicykel. Len si predstavte ten komfort dochádzanie do práce. V obci sa nachádza aj prevádzka menších potravín a lekárne. Väčší nákup vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky, či bicyklom.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2022
Poplatky správcovi
60
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Odporové podlahové
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
1.7
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Podlahové
Terasa
m2
Parkovanie
Vnútorné státie
No items found.
Aktivity
Lokalita vhodná na pekné prechádzky či už popri ovocnom sade alebo jazere.
Potraviny
Je tu menší obchodík s potravinami, kde nájdete všetko potrebné. V 2020 by mala pribudnúť Billa.
Zdravotné služby
Nájdete tu modernú lekáreň s parkoviskom a aj praktického lekára.
Školy
V časti Alžbetin dvor sa nachádza materská aj základná škola.
Spojenie MHD
Autobusom aj vlakom trvá cesta do Bratislavy približne rovnako - 30-40 minút.
Vzdialenosť do centra
Centrum hlavného mesta je vzdialené cca 23km, cesta trvá približne 30 minút autom.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Miloslavov - časť Alžbetin dvor

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.