Centrum Rače, kde sa nachádza aj ponúka tohto bytu s krásnym výhľadom, prechádza aktuálne výraznou premenou. Do prostredia v susedstve Račianskych viníc je zasadený development nového projektu Rínok Rača, ktorý si za cieľ stanovil vytvorenie novej zelenej oázy a to nie len pre nových rezidentov tohto projektu. Areál, od ktorého je bytovým dom na Mudrochovej oddelený len areálom základnej školy Plicková ponúkne sieť nových cyklotrás, prispeje do už tak bohatej škály prevádzok služieb a obchodov, dokonca spustí novú modernú materskú škôlku, kt. tak budete mať 5 minút od vchodu. Okrem toho prispeje aj k modernizácii zastávok a verejných priestranstiev v bezprostrednom okolí. Ponúkané dispozície a výmery projektu sa však nechytajú na túto ponuku 3 izbového bytu, na 10 poschodí z 12tich s východnou orientáciou a výhľadom na Malé Karpaty, v panelovom bytovom dome kolaudovanom v 1970. Bytový dom: Panelový bytový dom s 4 bytmi na každom podlaží, disponuje novou sústavou výťahovou z roku 2016 a prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi, ktorá sa týkala zateplenia fasády, strechy, obmeny stúpačiek, vynechali sa len azda spoločné priestory. Na tých sa už tiež pracuje, aktuálne je predostretý návrh obmeny dlažby schodiska a dokonca aj prekrytie kontajnerových stojísk. Bytový dom má svoj vek, preto je jeho prevádza poznačená väčšími rekonštrukciami, ktoré sa prejavili na výške zálohových platieb. Preddavok správcovi činí 153€ na jednu osobu a je v ňom okrem fondu opráv zahrnutý náklad na teplo, teplú a studenú vodu či inú údržbu. V byte sa nachádza aj vývod plynu, ktorý aktuálne slúži len na varenie. Parkovanie v okolí bytového domu je dostatočné a to vďaka veľkej otvorenej ploche priamo pred bytovým domom, ale aj vďaka pozvoľnej zástavbe v okolí. Dispozícia, stav bytu a zariadenie: Byt sa nachádza v pôvodnom stave, pričom je kompletne vyprataný. Posledná rekonštrukcia sa tu konala v roku 2011, kedy sa v izbách osadili plastové okná (okná orientované do loggie sú pôvodné - drevené) a osadili nové vstupné dvere. Inak sa v byte nachádzajú pôvodné podlahy, kované zárubne, interiérové dvere, vrátane pôvodného sociálneho jadra. Z technického hľadiska je ideálny na kompletnú rekonštrukciu, vrátane inžinierskych rozvodov a prípadnej dispozičnej zmeny, tak aby ste si pretavili svoj sen o vlastnom byte s krásnym výhľadom do posledného detailu. Centrom diania je obývacia časť s výmerou 18m2, ktorá susedí so samostatnou kuchyňou o výmere 9.3m2, pričom obe majú prístup na lodžiu s výmerou 6.2m2. Spolu s výhľadom, ktorý sa s lodžie ponúka, bude najväčším lákadlom tejto ponuky. Východné slnko už od rána zalieva interiér dennej časti a jednej zo spálni, ktorá je tiež orientovaná na východ, dostatkom svetla. Spomínaná spálňa s výmerou 11m2 je prístupná z obývacej časti a je pravidelného až štvorcového tvaru. Susediaca spálňa, je prístupná zo spojovacej chodby, je o niečo väčšia - 11.7m2 a orientovaná na juh. V prípade ak sa rozhodnete zachovať pôvodnú dispozíciu tak táto spojovacia chodba s rozmerom 5.6m2 poslúži na umiestnenie šatníkového roll-dooru o bohatej dĺžke 3.5m so štandardnou hĺbkou 60cm. Uskladníte sem viac menej všetko vybavenie. Vstupná predsieň je nepravidelného tvaru písmena L bez okna, problémom bude teda svetelnosť, ktorá sa však dá vyriešiť hneď niekoľkými spôsobmi. V predsieni sa nachádza vstup do pôvodnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, so stúpacím vedením. Benefitom je klasická potravinová komora, typická pre tieto dispozície, ktorá rozširuje priestor kuchyne o ďalšie 2m2. Či jej funkciu zachováte, alebo priestor začleníte do dispozície kuchyne, určite si budete môcť dopriať raňajky aj ako veľká rodina za jedálenským stolom, ktorý sem zmestíte. O praktickú stránku sa postará aj pivnica, ktorá k bytu prináleží. Výhodou je, že aktuálny majiteľ si pivnicu po rekonštrukcii nepriradil, a tak Vám správca pridelí novú kobku na požiadanie. Ak ste teda odhodlaný absolvovať aj rozsiahlejšiu rekonštrukciu, lepší základný kameň ako tento priestranný 3 izbový byt s výmerou podlahovej plochy viac ako 64 m2 a úžasným výhľadom nenájdete. Lokalita: Jednoznačne napredujúca štvrť, ktorá ako z prvých dokonca pracuje na rekonštrukcii základnej školy (na ulici Plicková) v spolupráci s architektonickým štúdiom a novým prístupom k školskému prostrediu. Škola sa bude radiť medzi najmodernejšie vôbec. V kombinácii s renovovaným areálom bývalých viničných závodov, na ktorých už dnes stojí skelet projektu Rínok Rača, pôjde územie s kvalitným a bohatým verejným priestorom, ktoré ocení celá Vaša rodina. Z hľadiska dopravnej dostupnosti začneme od diaľnice a obchvatu. Posledný spustený úsek diaľnice D4 kompletne prepojil nultý obchvat a samotnú Raču až s Rakúskymi hranicami. Po dokončení posledného úseku križovatky D4 a D1 získa Rača aj kompletné pripojenie opačným smerom. Zrenovovaná bola aj nosný dopravný projekt tejto časti a to električková radiála. Zastávka detvianska, je vzdialená od vchodu do bytového domu len 4 minúty peši. Výborná občianska vybavenosť je reprezentovaná obchodným domom - Kocka, len na pár metrov od domu, poteší aj zdravotnícke stredisko či množstvo menších prevádzok voľnočasových aktivít v okolí. Pre športové vyžitie, rodinné víkendy na bicykli si lepšiu lokalitu na bývanie ani nemôžete priať. Prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo beh utešenými uličkami Rače sú odmenou samy osebe.