No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Dokonalý výhľad v susedstve projektu Rínok Rača, pod svahmi Račianskych viníc, bývajte na Mudrochovej

1.

Interiér s východnou orientáciou a rozmernou lodžiou ťaží najmä z krásneho výhľadu na Malé Karpaty. Obývacia časť a kuchyňa majú prístup na loggiu.

2.

Pôvodný a vyprataný stav nachystaný na kompletnú rekonštrukciu, kt. ponúka dve spálne, samostatnú kuchyňu, rozmernú obývačku a praktickú chodbu.

3.

Byt sa nachádza v susedstve ambiciózneho projektu Rínok Rača, základnej školy Plicková, zastávky električky Detvianska a obchodného domu Kocka.

Cena nájmu

194990

€/

mesiac

Cena nájmu

194990

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

194990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku
3 izbový
Poschodie
10
prízemie
/
12
Podlahová pl.
64.14
m2
Loggia
+
6.2
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Nezariadený
Pôvodný
Pivnica
+
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Centrum Rače, kde sa nachádza aj ponúka tohto bytu s krásnym výhľadom, prechádza aktuálne výraznou premenou. Do prostredia v susedstve Račianskych viníc je zasadený development nového projektu Rínok Rača, ktorý si za cieľ stanovil vytvorenie novej zelenej oázy a to nie len pre nových rezidentov tohto projektu. Areál, od ktorého je bytovým dom na Mudrochovej oddelený len areálom základnej školy Plicková ponúkne sieť nových cyklotrás, prispeje do už tak bohatej škály prevádzok služieb a obchodov, dokonca spustí novú modernú materskú škôlku, kt. tak budete mať 5 minút od vchodu. Okrem toho prispeje aj k modernizácii zastávok a verejných priestranstiev v bezprostrednom okolí. Ponúkané dispozície a výmery projektu sa však nechytajú na túto ponuku 3 izbového bytu, na 10 poschodí z 12tich s východnou orientáciou a výhľadom na Malé Karpaty, v panelovom bytovom dome kolaudovanom v 1970. Bytový dom: Panelový bytový dom s 4 bytmi na každom podlaží, disponuje novou sústavou výťahovou z roku 2016 a prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi, ktorá sa týkala zateplenia fasády, strechy, obmeny stúpačiek, vynechali sa len azda spoločné priestory. Na tých sa už tiež pracuje, aktuálne je predostretý návrh obmeny dlažby schodiska a dokonca aj prekrytie kontajnerových stojísk. Bytový dom má svoj vek, preto je jeho prevádza poznačená väčšími rekonštrukciami, ktoré sa prejavili na výške zálohových platieb. Preddavok správcovi činí 153€ na jednu osobu a je v ňom okrem fondu opráv zahrnutý náklad na teplo, teplú a studenú vodu či inú údržbu. V byte sa nachádza aj vývod plynu, ktorý aktuálne slúži len na varenie. Parkovanie v okolí bytového domu je dostatočné a to vďaka veľkej otvorenej ploche priamo pred bytovým domom, ale aj vďaka pozvoľnej zástavbe v okolí. Dispozícia, stav bytu a zariadenie: Byt sa nachádza v pôvodnom stave, pričom je kompletne vyprataný. Posledná rekonštrukcia sa tu konala v roku 2011, kedy sa v izbách osadili plastové okná (okná orientované do loggie sú pôvodné - drevené) a osadili nové vstupné dvere. Inak sa v byte nachádzajú pôvodné podlahy, kované zárubne, interiérové dvere, vrátane pôvodného sociálneho jadra. Z technického hľadiska je ideálny na kompletnú rekonštrukciu, vrátane inžinierskych rozvodov a prípadnej dispozičnej zmeny, tak aby ste si pretavili svoj sen o vlastnom byte s krásnym výhľadom do posledného detailu. Centrom diania je obývacia časť s výmerou 18m2, ktorá susedí so samostatnou kuchyňou o výmere 9.3m2, pričom obe majú prístup na lodžiu s výmerou 6.2m2. Spolu s výhľadom, ktorý sa s lodžie ponúka, bude najväčším lákadlom tejto ponuky. Východné slnko už od rána zalieva interiér dennej časti a jednej zo spálni, ktorá je tiež orientovaná na východ, dostatkom svetla. Spomínaná spálňa s výmerou 11m2 je prístupná z obývacej časti a je pravidelného až štvorcového tvaru. Susediaca spálňa, je prístupná zo spojovacej chodby, je o niečo väčšia - 11.7m2 a orientovaná na juh. V prípade ak sa rozhodnete zachovať pôvodnú dispozíciu tak táto spojovacia chodba s rozmerom 5.6m2 poslúži na umiestnenie šatníkového roll-dooru o bohatej dĺžke 3.5m so štandardnou hĺbkou 60cm. Uskladníte sem viac menej všetko vybavenie. Vstupná predsieň je nepravidelného tvaru písmena L bez okna, problémom bude teda svetelnosť, ktorá sa však dá vyriešiť hneď niekoľkými spôsobmi. V predsieni sa nachádza vstup do pôvodnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, so stúpacím vedením. Benefitom je klasická potravinová komora, typická pre tieto dispozície, ktorá rozširuje priestor kuchyne o ďalšie 2m2. Či jej funkciu zachováte, alebo priestor začleníte do dispozície kuchyne, určite si budete môcť dopriať raňajky aj ako veľká rodina za jedálenským stolom, ktorý sem zmestíte. O praktickú stránku sa postará aj pivnica, ktorá k bytu prináleží. Výhodou je, že aktuálny majiteľ si pivnicu po rekonštrukcii nepriradil, a tak Vám správca pridelí novú kobku na požiadanie. Ak ste teda odhodlaný absolvovať aj rozsiahlejšiu rekonštrukciu, lepší základný kameň ako tento priestranný 3 izbový byt s výmerou podlahovej plochy viac ako 64 m2 a úžasným výhľadom nenájdete. Lokalita: Jednoznačne napredujúca štvrť, ktorá ako z prvých dokonca pracuje na rekonštrukcii základnej školy (na ulici Plicková) v spolupráci s architektonickým štúdiom a novým prístupom k školskému prostrediu. Škola sa bude radiť medzi najmodernejšie vôbec. V kombinácii s renovovaným areálom bývalých viničných závodov, na ktorých už dnes stojí skelet projektu Rínok Rača, pôjde územie s kvalitným a bohatým verejným priestorom, ktoré ocení celá Vaša rodina. Z hľadiska dopravnej dostupnosti začneme od diaľnice a obchvatu. Posledný spustený úsek diaľnice D4 kompletne prepojil nultý obchvat a samotnú Raču až s Rakúskymi hranicami. Po dokončení posledného úseku križovatky D4 a D1 získa Rača aj kompletné pripojenie opačným smerom. Zrenovovaná bola aj nosný dopravný projekt tejto časti a to električková radiála. Zastávka detvianska, je vzdialená od vchodu do bytového domu len 4 minúty peši. Výborná občianska vybavenosť je reprezentovaná obchodným domom - Kocka, len na pár metrov od domu, poteší aj zdravotnícke stredisko či množstvo menších prevádzok voľnočasových aktivít v okolí. Pre športové vyžitie, rodinné víkendy na bicykli si lepšiu lokalitu na bývanie ani nemôžete priať. Prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo beh utešenými uličkami Rače sú odmenou samy osebe.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1970
Poplatky správcovi
153
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
V Rači je veľmi populárna turistika, cyklistika a jazda na horských bicykloch, v zime bežkovanie.
Potraviny
Nachádza sa tu dostatok väčších supermarketov či menších predajní.
Zdravotné služby
K dispozícii sú dve zdravotné strediska, viacero súkromných ambulancií a dostatok lekární.
Školy
Rača zriaduje 6 materských a 2 základné školy.
Spojenie MHD
Do centra sa dostanete linkami č. 3, 5, 7. Autobusové spoje premávajú v rámci Rače.
Vzdialenosť do centra
Centrum mesta je vzdialené 8km, najrýchlejšie sa tam dostanete autom (mimo špičku) / električkou.
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
EUR
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
EUR
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
EUR
mesačná splátka
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.