No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Dokonalé bývanie v susedstve budúceho centra Petržalky

1.

Vynikajúce zázemie pre mladú rodinu v podobe 6 materských škôlok, dostupnosti do centra mesta aj vďaka budúcej električke či niekoľkých potravín.

2.

Kompletne a vkusne zrekonštruovaný byt s vyhľadávanou dispozíciou v podobe ďalšej 4 izby, oddelenej obývačky od kuchyne a rozmernou predsieňou.

3.

Možnosť parkovania v garáži, pivnica k bytu, štýlové posuvné dvere v interiéri doplnené o nadštandardné tapety, obklad či úžasnú kúpeľňu s toaletou.

Cena nájmu

278000

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

278000

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

278000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

Overiť si financovanie
4 izbový
Poschodie
3
prízemie
/
8
Podlahová pl.
81.96
m2
Loggia
+
2.9
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
1.5
m2
Energie
194
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Príprava výstavby predĺženia Petržalskej električkovej radiály napreduje a Hlavné mesto avizuje, že termín dokončenia – koniec roka 2023 stíha. Otvorenie novej trate zásadne zmení nielen dopravu naprieč celou Petržalkou, ale podpíše sa aj pod vybudovanie dlho očakávaného nového centra Petržalky medzi Romanovou ulicou a Rusovskou cestou. V dostupnej vzdialenosti tohto budúceho centra a čoskoro dokončenej električkovej radiály, len 6 minút peši, sa nachádza táto ponuka 4 izbového kompletne zrekonštruovaného bytu na Hrobákovej ulici. Ide o perfektnú adresu pre mladý pár alebo mladú rodinu, kde v okruhu 5 minútovej prechádzky nájdete nie len väčšie reťazce potravín ale celkom 5 materských škôlok, od najbližšej na Gessayovej ulici po najvzdialenejšiu z nich na Haanovej ulici (len 900 metrov od vchodu). Ak škôlku nemáte dnes ešte na dennom poriadku, tak oceníte množstvo detských ihrísk v okolí, či kilometre upokojujúcich prechádzok pozdĺž Chorvátského ramena. To bude čoskoro doplnené o 11 nových premostení v podobe dizajnových lávok a tak sa možnosti objavovania ešte viac rozšíria. Bytový dom: - panelový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty, - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a nainštalovania nových výťahov, - exteriéry prebehla výmena okien, zateplila sa fasáda a zrekonštruovala strecha s novým zateplením, - vykurovanie je ústredné, pričom mediátormi tepla sú radiátory v bytoch, - poplatky správcovi činia 194€ pri 3 osobách v domácnosti. Byt, dispozícia, zariadenie: - byt s celkovou výmerou úžitkovej plochy 81,96m2 vrátane loggie (k tomu naviac pivnica 1,5m2) má ideálnu orientáciu do dvoch svetových strán a nachádza sa na 3 z 8 poschodí, - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou inžinierskych rozvodov a dokonca panelové stropy, ktoré sú často nevábnym pohľadom, boli znížené sadrokartónovým podhľadom a doplnené o moderné bodové osvetlenie, - do priestoru medzi stropom a samotnou nosnou konštrukciou podhľadu sa nainštalovala zvukovo izolačná vata, ktorý tlmí hluk z bytu nad vami, - v rámci rekonštrukcie sa vymenili rozvody kúrenia vrátane samotných radiátorov, vyhodili sa staré kované zárubne a nahradili sa novými oblokovými zárubňami, ktoré sú doplnené o nedávno vymenené dvere s fóliovou úpravou v štýle laminátovej podlahy s moderným presklením a kovaním, - vo väčšine izieb sú na stenách nadštandardne (vlisované) umývateľné tapety od Luigi callani, ktoré v obývacej izbe doplnil tehličkový obklad, - laminátovú podlahu vo všetkých izbách vystriedala v predsieni a v kuchyni súvislá dlažba, - dizajnový taliansky obklad v kúpeľni a o niečo neutrálnejší na toalete je nadštandardne vytiahnutý až po strop, - štýlovo pôsobí aj bezbariérový prístup do sprchového kúta s dobudovanou zástenou, - 4 izbu s oknom môžete využiť buď ako šatník, pracovňu alebo ďalšiu detskú izba v rannom veku, - celkom dve spálne s výmerou 11.2m2 a väčšiu (aktuálne detskú izbu) s výmerou až 13.9m2 a ešte jednu potencionálnu, ktorá aktuálne slúži ako šatník s home-office kútikom, s výmerou 11.3m2, - ak ste doteraz nemali možnosť oddelenej kuchyne, tak v tomto byte si na to veľmi rýchlo zvyknete. Okrem výhod vetrania cez loggiu (2.9m2), ktorá sa tu nachádza, ponúka kuchyňa bohatý priestor až 11m2, - kuchynská linka je riešená na mieru od spoločnosti Oresi, pričom je vybavená všetkými spotrebičmi a to vrátane umývačky riadu (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, či nezabudovaná chladnička s mraziničkou), - balkón s výhľadom do korún stromov poteší najmä kuchárov, ktorý si počas varenia môžu dopriať relax v podobe knižky a posedenia. Vieme si predstaviť aj rýchle raňajky počas teplých letných rán, - v nehnuteľnosti zostáva väčšina zariadenia vrátane masívneho nábytku v obývacej izbe. Parkovanie: Výhodou je možnosť pokračovať v nájme vnútorného garážového státia blízko domu, len 7 minút peši. Ide o akceptovateľnú vzdialenosť s ohľadom na komfort, ktorý sa s parkovaním v garáži spája. Mesačný poplatok za parkovanie činí 58€. Lokalita: Do centra mesta sa vďaka cyklochodníku (na bicykli alebo elektro kolobežke) dopravíte do 18 minút po Starom moste. Počas upršaného jesenného či zimného obdobia oceníte električku č. 3, ktorá odchádza zo zastávky Jungmannova (len 14 minút od vchodu do bytového domu) a len tri zastávky od centra mesta (cca 2 minúty cesty). Na proti bytovému domu sa nachádza zastávka mestskej autobusovej hromadnej dopravy, zastávka Hrobáková s autobusmi 68, 83, 92, 95, 96, 192 a 196. V priebehu týždňa určite oceníte možnosť namieriť si to na cykloturistický chodník pozdĺž Chorvátskeho ramena, ktorý bude vďaka novému projektu čoskoro doplnený o 11 nových peších premostení, ktoré ho majú nie len esteticky dotvoriť ale aj prepojiť oba brehy rozdelenej Petržalky. K dispozícii sa Vám dostanete ešte širšie spektrum služieb a prevádzok v pešej dostupnosti. Prechádzky môžete obohatiť ak sad Janka kráľa, pričom ich môžete spojiť s návštevou vybaveného obchodného centra Aupark, či Staromestského nábrežia Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea, ktoré ponúkajú prakticky kompletnú paletu služieb a obchodov. Ak pracujete v susediacich biznis centrách ako Digital park, Aupark Tower či iná administratíva pozdĺž Einsteinovej ulice, tak je toto favorit, ktorý by ste si nemali nechať vyfúknuť. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny Billa, či Kaufland, ale aj Tesco Expres, či iné prevádzky rôzneho zamerania na prízemí okolitých bytových domov. Celú škálu dotvárajú prevádzky na susediacom Námestí Hraničiarov, kde vedľa Tesca nájdete aj DM drogériu. Po dokončení predĺženia električkovej trate, ktoré je naplánované do 2023, sa do pár minút dostanete aj na Juh Petržalky do oblasti lesov Starohájskeho ostrova, hrádze a to až k Čunovskému jazeru či Hrádze na Divokej vode. Pomerne vzdialené miesta záujmu sa dostanú opäť bližšie obyvateľom tejto časti Petržalky. Zhrnutie: Toto bývanie naozaj ponúka takmer všetko, čo si od bytu v centre Petržalky môžete priať. Vynikajúca dostupnosť, obrovský potenciál rozvoja nového centra pozdĺž osi novej električkovej radiály, kompletná a kvalitná rekonštrukcia, super dispozícia s praktickou 4 izbou, loggia, pivnica v suteréne, ktorá dopĺňa bez tak bohatý úložný priestor, parkovanie v garáži a ešte ďaleko viac.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
Poplatky správcovi
194
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
1.5
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Široké možnosti najmä v okolí Chorvátskeho ramena: behanie, bicyklovanie, korčuľovanie, futbal, hokej, tenis, posilňovanie, po dobudovaní Nového Lida to bude aj bezprostredne dostupná vodná plocha. Množstvo aktivít sa realizuje aj v Sade Janka Krála a pridruženom obchodnom centre Aupark.
Potraviny
Jadrom zóny sú potraviny Billa na Muchovom námestí a Lidl na križovatke Furdekovej a Šustekovej. Menšie potraviny dopĺňajú prevádzky Délia a Malina v areáli Vodotiky, či Terno v južnej časti na Wolkrovej ulici.
Zdravotné služby
Najviac ambulancii je sústredených v Poliklinike Šusteková, prevádzky lekárne však nájdete aj na Lužnej ulici, či v Bille alebo na Muchovom námestí.
Školy
Dobrá infraštruktúra je zabezpečená 3 materskými školami, pre východnú časť Hájov je to materská škola na Šustekovej a Lachovej, na náprotivnej strane materská školy na Pifflovej a Černyševského. Základné školy susedia s materskými na Lachovej, Macharovej a Černyševského, pričom ich dopĺňa súkromná umelecká škola.
Spojenie MHD
Najviac využijete električku č. 3 zo zastávky Jungmannová alebo Furdeková, s jednou zastávkou do centra mesta a čoskoro aj smerom na Draždiak. Autobusy premávajú po Bosákovej ulici s pokračovaním na Jantárovú pričom ide o čísla 83,84,88, 92 a 99.
Vzdialenosť do centra
Po Starom meste Vám to peši nezaberie viac ako 15 minút, električkou je to len 1 zastávka.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Háje

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.