Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Bývanie ako v dome, na úpätí Malých Karpát

1.

Tehlová novostavba len so 6timi bytmi, pričom každý disponuje vlastným vykurovaním a parkovacím miestom. V prípade tejto ponuky je to aj predzáhradka.

2.

Predzáhradka o výmere 131m2 s dvoma prístupmi, pravidelného tvaru s dostatkom priestoru pre úžitkovú aj relaxačnú časť.

3.

Zastrešená terasa s posedením a grilom s výhľadom na západ slnka ponad kopce Devínskej Kobyly a zavlažovaná záhrada s úrodou vlastnej zeleniny.

Cena nájmu

390000

€/

mesiac

Cena nájmu

390000

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

390000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
3 izbový
Poschodie
0
prízemie
/
3
Podlahová pl.
94.46
m2
loggia
Balkón
+
+
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
24
m2
Predzáhradka
131
m2
Zariadený čiastočne
Novostavba
Pivnica
+
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Tento komorný areál troch nízko podlažných bytových domov je schovaný v tichej uličke, dostupný len pre vlastníkov bytov. Odbočíte sem z ulice Pod Zečákom, pričom umiestnenie tohto rezidenčného komplexu kolaudovaného koncom roku 2012 je miestom kde sa spája príroda s mestom. Bývanie na úpätí Malých Karpatoch patrí medzi žiadané artikle a niet lepšej lokality akou sú Segnáre. Lokalita sa vyznačuje rýchlou dostupnosťou do mesta vďaka pohodlnému napojeniu na D1, respektíve D2, či skvelým zázemím v podobe najväčšieho obchodno-zábavného centra BORY Mall, ktoré budete mať na 5minút autom. Nehovoriac o ranných prechádzkach, so psíkom alebo kočíkom, v lesnom prostredí, hoci až na Železnú Studničku. Uzavretý areál so súkromnou prístupovou cestou tvorí trojica 3 podlažných bytových domov. Nosným stavebným prvkom je tehla, pričom obvod stavieb je zateplený polystyrénovou izoláciou a sedlová strecha je krytá betónovou škridlou. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza v poslednom objekte s výhľadom, kde sa Vám z predzáhradky ponúka úžasný pohľad na západ slnka ponad kopce Devínskej Kobyly. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2012 s tým, že na podlaží sú len dva byty, celkom teda 6 bytov vo vchode. Práve tie na prízemí boli v čase predaja tohto projektu najväčším lákadlom a to pre predzáhradky, ktoré k bytom prislúchali, v tomto prípade s výmerou 131m2. Parcela je vo výlučnom vlastníctve vlastníka bytu a za svoju výmeru sa nemusí hanbiť ani v porovnaní s rodinnom domom v satelite. Priestor záhrady sa tak stane centrom diania každej mladej rodiny. Vzhľadom na súčasnú situáciu, je možnosť výbehu detí počas školskej online prestávky, na nezaplatenie. Prístup na záhradu je možný cez zastrešenú terasu prepojenú s obývacou miestnosťou alebo priamo z parkoviska vstupnou bráničkou. Len si to predstavte, na nedeľné raňajky si vybehnete z kuchyne, ktorá je prepojená s obývaciu izbou natrhať čerstvú zeleninu ako doplnok k raňajkám. Záhrada je nenáročná na údržbu a tak môžete pozorovať deti hrajúce sa na trávniku aj cez okná kuchyne počas varenia alebo priamo z obývačky. Po praktickej stránke poteší oficiálna stavba záhradného domčeka, kde uschováte všetko potrebné záhradné náčinie, či iné sezónne vybavenie ktoré by v byte len zaberalo miesto. Posedenie s grilom a počas spomínaných západov slnka je niečo čo Vás po náročnom dni dokonale upokojí. Samotný interiér má charakter priestranného 3izbového bytu. Predsa len, výmera viac ako 94m2 nebýva v tomto segmente štandardom. Pôvodný projektovaný "4 izbák" bol aktuálnymi majiteľmi upravený, pričom sa otvorila denná časť, ktorá dnes dosahuje výmeru takmer 35m2. V kombinácii so zapusteným kuchynským kútom o výmere viac 6.7m2, s kuchyňou tvare písmena U, ide o ideálne dispozičné riešenie. Priestor je opticky prepojený so zastrešenou terasou doplnenou o markízu, pričom prístup na ňu je riešený cez veľkoformátový okenný portál. Nočná časť, v podobe dvoch spálni o obdobnej výmere 12.5m2 každá, je situovaná na východnej strane domu. Oddelená je priestrannou chodbou s predsieňou v tvare písmena L, z ktorej sa okrem spálni pristupuje aj do šatníka, oddelenej toalety a samostatnej kúpeľne. Práve v kúpeľni oceníte prítomnosť okna, ktoré umožňuje jej komfortné vetranie, a zabudovanú vaňu s možnosťou osadenie sprchovej zásteny. Praktická stránka bytu je doplnená pod schodiskový úložný priestor s množstvom priestoru hoci aj na uskladnenie bicykla, priamo pri vstupe do bytu. Členitý priestor chodby krásne vypĺňa vstavaná šatníková skriňa na mieru, ktorá okrem jesenných kabátov ukrýva aj vykurovacie teleso. Interiér je vykurovaný vlastným vykurovacím systémom, ktorý Vás robí nezávislým na zvyšku bytového domu. Plynový kondenzačný kotol ohrieva teplú vodu do radiátorov ale aj teplú úžitkovú vodu. V kombinácii s nízkym zálohovým predpisom správcovi (35eur) sa podpísal sa pod efektívnu a nenáročné ekonomickú prevádzku, kde Vás mesačné náklady na 4 člennú rodinu nebudú stáť viac ako 133 eur mesačne. Lokalita: Uzavretý areál ako taký je perfektným priestorom pre hranie detí, či už si pred domom rozmiestnite dve futbalové bránky alebo sa s deťmi budete učiť bicyklovať, ide o bezpečný priestor kde deti budete mať vždy pod dohľadom. V rámci areálu sú okrem prístupovej cesty vybudované aj stojiská pre motorové vozidla, pričom to prislúchajúce k bytu hraničí s predzáhradkou a je súčasťou kúpnej ceny. Zastávka (Segnáre) mestskej hromadnej dopravy je len 200 metrov od domu, pričom spojmi 30 a 130 sa dopravíte až do centra mesta, kde môžete prestúpiť na ďalšie spoje. S ohľadom na perspektívu a veľké ambície mesta s prepojením železničnej a električkovej dopravy oceníte zastávku vlakovej dopravy - BA Lamač. Najviac Vás však na tomto bývaní bude lákať bezprostredná blízkosť lesa. Jeho hranica sa totiž nachádza len 190 metrov od tejto ponuky a ponúka celý rad možností na rýchle prechádzky či dlhšiu turistiku. Napríklad na Železnú studienku (ako vyhľadávané miesto pre rodiny s deťmi na piknik) Vám to po starej ceste poza TESCO nezaberie peši viac ako 25 minút. Ak hľadáte bývanie v meste, ktoré sa vymyká štandardom a ponúka to čo nájdete len pri vidieckom bývaní, tak ste na správnej adrese. Potraviny ako Tesco Express, pekáreň alebo stánky s čerstvou zeleninou objavíte na Malokarpatskom námestí. To prešlo obnovou a je centrom diania tejto miestnej časti Bratislava. Okrem kaviarni sa tu nachádza aj kvalitná materská a základná škola. V letných mesiacoch oceníte aj Letné kúpalisko Lamač len 450 metrov od domu. Rozvíjajúci sa Lamač a Dúbravka, menovite v projekte bývanie Bory, sú len dôkazom toho, že ľudí láka bývanie na hranici prírody s kvalitnou infraštruktúrou. Ak si aj vy teraz hovoríte, že tomuto bývaniu vlastne nič nechýba a je to presne to čo ste hľadali, dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2012
Poplatky správcovi
35
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Plynový kotol
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
24
m2
Parkovanie
Vonkajšie státie
No items found.
Aktivity
Rozmanité možnosti na voľnočasové aktivity - najmä turistika, prechádzky a cyklistika.
Potraviny
Medzi najväčšie predajne patrí Lidl a Tesco express, neďaleko je Bory Mall či OC Galeria.
Zdravotné služby
Nachádzajú sa tu zdravotné strediská so všeobecnými lekármi i špecialistami.
Školy
V Lamači nájdete viaceré materské a základné školy, vrátane Montessori.
Spojenie MHD
Do Lamača premávajú linky MHD (23, 30, 37, 63, 92, 123, 130, N37), ako aj prímestské linky.
Vzdialenosť do centra
Centrum mesta je vzdalené približne 8km a cesta autom Vám zaberie okolo 10 minút.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.