Tento komorný areál troch nízko podlažných bytových domov je schovaný v tichej uličke, dostupný len pre vlastníkov bytov. Odbočíte sem z ulice Pod Zečákom, pričom umiestnenie tohto rezidenčného komplexu kolaudovaného koncom roku 2012 je miestom kde sa spája príroda s mestom. Bývanie na úpätí Malých Karpatoch patrí medzi žiadané artikle a niet lepšej lokality akou sú Segnáre. Lokalita sa vyznačuje rýchlou dostupnosťou do mesta vďaka pohodlnému napojeniu na D1, respektíve D2, či skvelým zázemím v podobe najväčšieho obchodno-zábavného centra BORY Mall, ktoré budete mať na 5minút autom. Nehovoriac o ranných prechádzkach, so psíkom alebo kočíkom, v lesnom prostredí, hoci až na Železnú Studničku. Uzavretý areál so súkromnou prístupovou cestou tvorí trojica 3 podlažných bytových domov. Nosným stavebným prvkom je tehla, pričom obvod stavieb je zateplený polystyrénovou izoláciou a sedlová strecha je krytá betónovou škridlou. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza v poslednom objekte s výhľadom, kde sa Vám z predzáhradky ponúka úžasný pohľad na západ slnka ponad kopce Devínskej Kobyly. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2012 s tým, že na podlaží sú len dva byty, celkom teda 6 bytov vo vchode. Práve tie na prízemí boli v čase predaja tohto projektu najväčším lákadlom a to pre predzáhradky, ktoré k bytom prislúchali, v tomto prípade s výmerou 131m2. Parcela je vo výlučnom vlastníctve vlastníka bytu a za svoju výmeru sa nemusí hanbiť ani v porovnaní s rodinnom domom v satelite. Priestor záhrady sa tak stane centrom diania každej mladej rodiny. Vzhľadom na súčasnú situáciu, je možnosť výbehu detí počas školskej online prestávky, na nezaplatenie. Prístup na záhradu je možný cez zastrešenú terasu prepojenú s obývacou miestnosťou alebo priamo z parkoviska vstupnou bráničkou. Len si to predstavte, na nedeľné raňajky si vybehnete z kuchyne, ktorá je prepojená s obývaciu izbou natrhať čerstvú zeleninu ako doplnok k raňajkám. Záhrada je nenáročná na údržbu a tak môžete pozorovať deti hrajúce sa na trávniku aj cez okná kuchyne počas varenia alebo priamo z obývačky. Po praktickej stránke poteší oficiálna stavba záhradného domčeka, kde uschováte všetko potrebné záhradné náčinie, či iné sezónne vybavenie ktoré by v byte len zaberalo miesto. Posedenie s grilom a počas spomínaných západov slnka je niečo čo Vás po náročnom dni dokonale upokojí. Samotný interiér má charakter priestranného 3izbového bytu. Predsa len, výmera viac ako 94m2 nebýva v tomto segmente štandardom. Pôvodný projektovaný "4 izbák" bol aktuálnymi majiteľmi upravený, pričom sa otvorila denná časť, ktorá dnes dosahuje výmeru takmer 35m2. V kombinácii so zapusteným kuchynským kútom o výmere viac 6.7m2, s kuchyňou tvare písmena U, ide o ideálne dispozičné riešenie. Priestor je opticky prepojený so zastrešenou terasou doplnenou o markízu, pričom prístup na ňu je riešený cez veľkoformátový okenný portál. Nočná časť, v podobe dvoch spálni o obdobnej výmere 12.5m2 každá, je situovaná na východnej strane domu. Oddelená je priestrannou chodbou s predsieňou v tvare písmena L, z ktorej sa okrem spálni pristupuje aj do šatníka, oddelenej toalety a samostatnej kúpeľne. Práve v kúpeľni oceníte prítomnosť okna, ktoré umožňuje jej komfortné vetranie, a zabudovanú vaňu s možnosťou osadenie sprchovej zásteny. Praktická stránka bytu je doplnená pod schodiskový úložný priestor s množstvom priestoru hoci aj na uskladnenie bicykla, priamo pri vstupe do bytu. Členitý priestor chodby krásne vypĺňa vstavaná šatníková skriňa na mieru, ktorá okrem jesenných kabátov ukrýva aj vykurovacie teleso. Interiér je vykurovaný vlastným vykurovacím systémom, ktorý Vás robí nezávislým na zvyšku bytového domu. Plynový kondenzačný kotol ohrieva teplú vodu do radiátorov ale aj teplú úžitkovú vodu. V kombinácii s nízkym zálohovým predpisom správcovi (35eur) sa podpísal sa pod efektívnu a nenáročné ekonomickú prevádzku, kde Vás mesačné náklady na 4 člennú rodinu nebudú stáť viac ako 133 eur mesačne. Lokalita: Uzavretý areál ako taký je perfektným priestorom pre hranie detí, či už si pred domom rozmiestnite dve futbalové bránky alebo sa s deťmi budete učiť bicyklovať, ide o bezpečný priestor kde deti budete mať vždy pod dohľadom. V rámci areálu sú okrem prístupovej cesty vybudované aj stojiská pre motorové vozidla, pričom to prislúchajúce k bytu hraničí s predzáhradkou a je súčasťou kúpnej ceny. Zastávka (Segnáre) mestskej hromadnej dopravy je len 200 metrov od domu, pričom spojmi 30 a 130 sa dopravíte až do centra mesta, kde môžete prestúpiť na ďalšie spoje. S ohľadom na perspektívu a veľké ambície mesta s prepojením železničnej a električkovej dopravy oceníte zastávku vlakovej dopravy - BA Lamač. Najviac Vás však na tomto bývaní bude lákať bezprostredná blízkosť lesa. Jeho hranica sa totiž nachádza len 190 metrov od tejto ponuky a ponúka celý rad možností na rýchle prechádzky či dlhšiu turistiku. Napríklad na Železnú studienku (ako vyhľadávané miesto pre rodiny s deťmi na piknik) Vám to po starej ceste poza TESCO nezaberie peši viac ako 25 minút. Ak hľadáte bývanie v meste, ktoré sa vymyká štandardom a ponúka to čo nájdete len pri vidieckom bývaní, tak ste na správnej adrese. Potraviny ako Tesco Express, pekáreň alebo stánky s čerstvou zeleninou objavíte na Malokarpatskom námestí. To prešlo obnovou a je centrom diania tejto miestnej časti Bratislava. Okrem kaviarni sa tu nachádza aj kvalitná materská a základná škola. V letných mesiacoch oceníte aj Letné kúpalisko Lamač len 450 metrov od domu. Rozvíjajúci sa Lamač a Dúbravka, menovite v projekte bývanie Bory, sú len dôkazom toho, že ľudí láka bývanie na hranici prírody s kvalitnou infraštruktúrou. Ak si aj vy teraz hovoríte, že tomuto bývaniu vlastne nič nechýba a je to presne to čo ste hľadali, dohodnite si obhliadku ešte dnes.