*k bytu je nutné prikúpiť garážové státie v sume 19.000,- EUR Bývaním v projekte Jarabinky (v oblasti Mlynských nív) sa stanete súčasťou rýchlo sa rozvíjajúcej dynamickej štvrti, ktorá má našliapnuté byť novým centrom Bratislavy. Transformáciu niekdajšieho brownfieldu môžete teraz sledovať výhľadom z 12 poschodia výškového domu Jarabinky Grande s dvoma loggiami a balkónom, s celkovou výmerou úžitkovej plochy až 130,6m2. Samozrejmosťou je parkovanie pohodlné parkovanie v podzemnej garáži či kvalitné prevedenie interiéru. Prečo zvážiť toto bývanie? - novostavba bytového domu z roku 2020 s krásnym výhľadom a kvalitným areálom s pešou zónou, - kupujete málo využívaný byt od prvo-majiteľa s vôňou novoty bez akýchkoľvek známok užívania, - Nivy prechádzajú výraznou transformáciou, ktorá z tohto niekdajšieho brownfieldu spraví nové centrum Bratislavy, Stav bytu, dispozícia a zariadenie: - jedným z najlákavejších benefitov tejto ponuky bude fakt, že byt bol od jeho odovzdania developerom obývaný len sporadicky, predáva ho totiž prvo-majiteľ, ktorý byt čiastočne zariadil a len málo využíval, - v byte sa nachádzajú kvalitné laminátové podlahy, ktoré v kúpeľni a na samostatnej toalete strieda keramický obklad a dlažba, - farebné tóny a materiály v interiéri sú veľmi neutrálne a zapáčia sa prakticky každému, a to vrátane bezpántových interiérových dverí, - vstavaný nábytok na mieru ako šatníková skriňa v predsieni, kuchynská linka, či obyvačková zostava sú doplnené o LED osvetlenie s možnosťou prispôsobenia si atmosféry a dokonale zapadajú do interiéru, - obývacia izba s kuchynským kútom dosahuje výmeru až 51.47m2, pričom priestranná kuchyňa je opticky oddelená aj zníženým stropným podhľadom s bodovým osvetlením, - najzaujímavejším prvkom dennej časti je loggia s výmerou 9.1m2 prístupná z obývacej izby a panoramatickým výhľadom, - kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi, všetky sú vstavané vrátane umývačky riadu či kávovaru značky BOSCH, - na kuchynskej linke oceníte množstvo ukladacieho priestoru vrátane pracovného kuchynského ostrovčeka s vyvýšeným sedením, - nočná časť v podobe dvoch spálni je oddelená predsieňou, ktorá prechádza do chodby s celkovou výmerou 13.8m2, v predsieni sa nachádza hlboké a praktické úložné riešenie v podobe vstavanej skrine aj s kubusom na sedenie, - prvá z dvoch spálni (s výmerou až 21m2) disponuje prístupom na balkón a aj zastrešenú loggiu súčasne, - menšia spálňa (obe orientované na rovnakú svetovú stranu) má výmeru 13.37m2 s prístupom na rovnakú zastrešenú loggiu ako vo väčšej spálni (loggia je priechodná) s výmerou takmer 4m2, - k tejto spálni prislúcha aj vlastná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom (3.8m2), - ďalšia kúpeľňa s dostatkom priestoru a novou modernou sanitou a armatúrami je situovaná na chodbe so susediacou oddelenou toaletou, - v kúpeľni sa nachádza vaňa, ktorá je doplnená o rovnaký na mieru riešený nábytok s dvojumývadlom ako v prípade ostatných častí interiéru, Technológie: - byt disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami, - audio vrátnik je už dnes štandard ale poteší klimatizácia v dennej časti najvyššej modelovej rady od spoločnosti Daikin, ktorá svojím výkonom a umiestnením naproti chodbe vychladí aj nočnú časť, - zabudované LED osvetlenie a rozvody internetu v izbách, Bytový dom: - kvalitná stavba so železobetónovým skeletom disponuje 15 poschodiami, - na prízemí sa nachádza nebytový priestor s prevádzkou zubnej ambulancie, - na 1. poschodí vnútrobloku je vybudované detské ihrisko prístupné len cez čipy pre obyvateľov bytového domu, - prvé podzemné podlažie je rozdelené medzi pivničné kobky oddelené murivom, pričom k bytu prislúcha jedna s výmerou 4m2, - druhú časť podlažia tvoria státia s pohodlným prístupom, Parkovanie: Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným parkovaním. Cena státie je 19.000,- EUR. Bezprostredné okolie domu: Projekt Jarabinky, ktorého súčasťou je aj samostatne propagovaná stavba Jarabinky Grande (kde sa byt nachádza), vyniká modernou zábavno-nákupnou zónou priamo v projekte. Už dnes sa tu nachádza niekoľko prevádzok vrátane kaviarne, kozmetického salónu, reštaurácie či bezobalového obchodu. Lokalita: V okolí nechýbajú divadlá, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá, školy či dôležité dopravné napojenia. Všetko dôležité máte na krátky peší výlet. Na perspektíve a kvalite bývania pridáva aj plánovaná trasa električky do centra mesta. Niekdajší brown-field aktuálne prechádza veľkou zmenou, projekty ako napríklad Mlynárka od YIT (prakticky cez ulicu) sa podpíšu pod prílev novej infraštruktúry a v tomto prípade menovite veľkého parku. Máte sa na čo tešiť. Bývanie v Jarabinkách je ľahko dostupné akýmkoľvek dopravným prostriedkom. V okolí sa nachádzajú tri zastávky MHD: Prievozská, Miletičova a zastávka Prístavný most, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete na všetky smery. Majitelia motorových vozidiel ocenia rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Priaznivci zdravého životného štýlu ocenia trhovisko Miletičova vzdialené jednu zastávku trolejbusom. Kino, divadlo či prechádzka popri Dunaji sú všetko príjemné možnosti oddychu vzdialené pár minút od Jarabinkovej. Do úplného centra mesta sa dostanete do desiatich minút. Lákadlom a nosným prvkom občianskej vybavenosti je novo otvorené obchodné centrum Nivy, či o niečo ďalej vzdialená Eurovea s rozširujúcim sa areálom Eurovea II. Obe centra ponúkajú množstvo priestoru na relax v podobe promenády pozdĺž pobrežia Dunaja, či zelenej strechy s výhľadmi na výškové budovy nového downtownu.