Výmera: 58,52 m2 Počet izieb: 3 Balkón: +3 m2 Pivnica: +4.92 m2 Poschodie: 5/7 Stav: novostavba (2018) Zariadenie: Čiastočne zariadené Materiál: tehla / železobetón Vykurovanie: ústredné Náklady: 90€ / 2os. / mes. Orientácia: J, S, V Parkovanie: 1x garážové státie Dostupnosť: voľný k 1.7.2021 Viac o tejto ponuke nájdete na: www.osobnimakleri.sk/byty/predaj-3-izbovy-byt-novostavba-bratislava-dubravka-pri-hrubej-luke-215 Poznámka makléra: Ponúkame na predaj byt zo 4. etapy projektu Tammi od obľúbeného developera YIT z roku 2018. Moderný bytový dom sa nachádza v novej lokalite na konci Saratovskej ulice v Dúbravke. Na projekte vidieť, že developer myslel na komfort a kvalitu prostredia. Nájdete tu uzavretý aktivity park (prístupný len pre obyvateľov projektu Tammi 3 a 4), vo vnútrobloku detské ihrisko a parkovisko, ako pre domácich, tak aj pre návštevy. Na kvalitu zázemia sa myslelo aj v interiéri bytového domu, konkrétne pri spoločných priestoroch. Tie nielenže disponujú spoločenskou miestnosťou s kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami, ale dokonca aj priestormi so sociálnym zázemím a fínskou saunou. Ak využívate bicykel, poteší vás samostatná miestnosť na umývanie bicykla, či iného športového náčinia. V bytovom dome je ústredné vykurovanie s vlastnou kotolňou, ktorej pomáhajú solárne panely na streche bytového domu, čím sa dosahuje úspora na energiách. Čo sa týka dispozície bytu, zo vstupnej haly je prístup do dvoch samostatných izieb, ktoré sú vďaka veľkým oknám príjemne presvetlené. Izby sú orientované na sever s výhľadom priamo na Karpaty, čo Vám bude závidieť nejedná návšteva. V kúpeľni s vaňou sa taktiež nachádza menšie okno, čo nebýva samozrejmosťou, pričom toaleta je samostatná. Obývačka je prepojená s kuchynským kútom, preto pôsobí vzdušne, a to aj vďaka presklenému vstupu na balkón. Obývačka s balkónom sú orientované na juh s výhľadom do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko. Pri večernej pohode Vás tak nebude vyrušovať žiaden hluk áut. Kuchynská linka je vybavená potrebnými spotrebičmi, mikrovlnkou, chladničkou, rúrou a plynovou varnou doskou. Kuchynská pracovná doska je vyrobená z masívu, a tak ladí s ďalšími kúskami nábytku (jedálenské sedenie, konferenčný stolík, komoda pod TV), ktoré sú taktiež vyrobené z masívneho dreva. Byt je v prevedení štandard, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere Sherlock (3. trieda zabezpečenia) a plastové okná s izolačným trojsklom a so sieťkami proti hmyzu. Súčasťou ceny je vybavenie obývačky, kuchyne, práčka a skrinky v kúpeľni, ako aj odkladacej police na topánky s vešiakmi vo vstupnej hale. Izby ostávajú nezariadené, takže si ich môžete vybaviť podľa svojich predstáv. Na všetkých oknách v byte sú garniže a aj rolety bielej farby a v celom byte sú namontované LED svietidlá s dobrou svietivosťou. Byt sa nachádza na 5. zo 7 podlaží. Do bytového domu je zavedený aj plyn a optický internet od Tcom a Swan a elektrika je 230V (Hlavný istič 1fx20A). Otváranie vchodových dverí je zabezpečené pomocou audio vrátnika. Priestranná pivnica je vybavená regálmi a bezpečným zámkom, preto ju bez obáv môžete využívať ako ďalší úložný priestor. V cene bytu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, veľmi dobre prístupné v blízkosti výťahu. Lokalita: Táto časť Dúbravky patrí k najviac dynamicky sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou a možno rátať s jej ďalším rozvojom. To sa odrazí na rastúcej kvalite bývania a cien nehnuteľností, ktoré tu porastú ešte vyššie. Neďaleko sa nachádza nové nákupné centrum Dubrawa, ako aj Bory Mall. Na nákup potravín môžete využiť supermarket Tesco vzdialený len pár metrov od domu alebo potraviny ďalších reťazcov, ktoré sú rovnako dostupné - Kaufland, Lidl či potraviny Billa. Veľkým lákadlom je aj blízkosť prírody, cyklotrás a pokojné prostredie. Mladé rodiny poteší vnútroblok poskytujúci dostatok priestoru pre letné aktivity aj pre tých najmenších obyvateľov.