No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Bývajte na pešo do Sadu Janka Krála, Auparku, Starého Mesta s Eurovea či budúceho LIDA

1.

Rozmerná loggia ktorá je do 1/3 zastrešená balkónom ďalšieho podlažia, čo pridáva na praktickosti ale aj pocite súkromia počas času tu stráveného.

2.

Kvalitná a vyhľadávaná novostavba od developera VODOTIKA s kvalitnou správou, prevedením, spoločnými priestormi ale aj verejným priestranstvom.

3.

Štýlovo a vkusne zariadená otvorená dispozícia 2 izbového bytu s výmerou podlahovej plochy viac ako 55m2 v novostavbe z 2014teho.

Cena nájmu

209900

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

209900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

209900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
2 izbový
Poschodie
1
prízemie
/
6
Podlahová pl.
57.53
m2
Loggia
+
8
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Novostavba
Pivnica
+
m2
Energie
155
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Len málo bytov, ktoré naberieme do ponuky v tejto výmere a cenovej kategórii môžeme zaradiť medzi vkusne a s citom zariadené. To neplatí pre tento nadštandardne rozmerný 2 izbový byt v novostavbe z roku 2014 na Lužnej ulici. Ponuka vyniká vzdušnosťou priestoru, rozmernou a čiastočne zastrešenou lodžiou a bezkonkurenčnou polohou len 5 minút od centra Starého mesta. Musíme upozorniť že nehnuteľnosť je vedená ako nebytový priestor na administratívne účely. Bytový dom: Moderná stavba je súčasťou mohutnejšieho komplexu v rámci sídliska budovaného jedným developerom. Vodotika ako overený developer je medzi klientmi pomerne známy a byty z jeho portfólia sú dopytovaný artikel. Kvalitný železobetónový skelet s celkom 6 poschodiami má priečky domurované tehlovou. Suterén je tradične venovaný netradičným garážam v podzemí, ktoré výmerou poslúžia ako parkovacie miesto ale aj uzatvorená pivničná kobka. Stavba bola kolaudovaná v roku 2014, teda nemá ani 10 rokov a spoločné priestory sú na reprezentatívnej úrovni. To platí aj pre správu bytového domu, o tú sa stará sám developer, ktorý sídli vo vežiaku na začiatku tejto štvrte. Zálohové platby správcovi pre jednu osobu činia 155€ na mesiac, čo je s ohľadom na výmeru bytu vynikajúca hodnota. Vykurovanie bytového domu je ústredné s vlastnou kotolňou, pričom mediátorom tepla sú radiátory. Stav, zariadenie a dispozícia bytu: Dispozícia bude hneď po lokalite druhým najväčším lákadlom tejto ponuky. Do bytu sa vstupe cez rozmernú predsieň, s výmerou takmer 10m2, ktorá vznikla vybudovaním jednoduchej a štýlovej murovanej zásteny. Je tu dostatok priestoru pre umiestnenie praktickej vstavanej skrine na mieru s úložným priestorom. Priestor sa následne otvára do vzdušnej dispozície obývačky s kuchynským kútom a jedálenským priestorom. Šikovne umiestnené sociálne jadro ukrajuje s priestoru minimum priestoru a poskytuje samostatnú toaletu a kúpeľňu. Tá je vybavená vaňou, práčkou a umývadlom. Všetka sanita je krásne zladená s jemným tónom laminátovej podlahy v kontraste s dlažbou s imitáciou prírodného dreva a krémovými obkladmi v kúpeľni a na toalete. Spálňa má pravidelný štvorcoví tvar s výmerou 11.5m2 a je presvetlená oknom z loggie. Spomínaná loggia má obrovský benefit, že je asi v jednej tretine prestrašená balkónom ďalšieho podlažia a tak Váš záhradný nábytok nebude trpieť nepriaznivým počasím. Inak dosahuje výmeru 8m2 a zmestí sa sem aj komplexnejšia sedacia zostava, prípadne výsadba. Do množstva svetla je byt svetelný najmä v do obedných hodinách, nakoľko je orientovaný na východ. Nachádza sa na prvom poschodí, pričom bytový dom disponuje aj výťahom, v tomto prípad však asi uprednostníte núdzové schodisko, ktoré je vždy rýchlejšie. V byte sa nachádza kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (umývačka riadu, indukcia, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita: Bicykel sa vám v tejto lokalite zíde ako praktický a rýchly dopravný prostriedok. Do centra mesta sa dopravíte do 5 minút a to po Starom moste s krásnymi výhľadmi. V daždivých dňoch oceníte električku č. 3, ktorá odchádza zo zastávky Farského (len 600 metrov od vchodu) a len dve zastávky od centra mesta (cca 2 minúty cesty). Neopomenuteľným faktom je plánovo rekonštrukcia a obnova nášho najväčšieho parku - Sadu Janka Kráľa, ktorý má byť doplnený o pôvodne zaniknuté prevádzky voľnočasových aktivít s novými chodníkmi a sadovými úpravami. Keď už spomíname vízie do blízkej budúcnosti, tak projekt Lido, ktorý si medzi obyvateľmi Bratislavy už dnes buduje svoje povedomie sa pomaličky blíži k územnému povolenie, po ktorom bude nasledovať výstavba novej rezidencie na Petržalskom brehu Dunaja. Okrem nového obchodného a kongresového centra rozšíri už bez tak bohatú paletu služieb (vďake OC Eurovea len 10 minút od vchodu) a voľnočasových aktivít aj s využitím dne zanedbanej zátoky. Vďaka faktu, že developer dbá na kvalitu a život na verejnom priestranstve tohto obytného súboru, je tu už dnes okrem parkov, fontány, množstva parkovania (vyhradené a súkromné mestské státia) aj veľká sieť obchodných priestorov na prízemí bytových domov, ktoré našli obľubu u podnikateľov. Obyvatelia tak majú v dobrej dostupnosti vcelku diverzifikovanú ponuku vybavenosti, od kaviarni po opravu bicyklov či kaderníctvo. Komorná atmosféra projektu je dosiahnutá práve jednotou budovania a komunitný život je posilnení o niekoľko kaviarni a prevádzok služieb príležitostnej potreby. V rámci rýchlych prevádzok si to viackrát aj tak namierite do spomínaného sadu Janka kráľa, ktorý susedí s obchodným centrom Aupark, či na Staromestské nábrežie Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea. Ďaleko to nie je ani na Petržalskú hrádzu, kde si poriadne zašportujete. Ak pracujete v susediacich biznis centrách ako Digital park, Aupark Tower či iná administratíva pozdĺž Einsteinovej ulice, tak je toto favorit, ktorý by ste si nemali nechať vyfúknuť.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2014
Poplatky správcovi
155
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Široké možnosti najmä v okolí Chorvátskeho ramena: behanie, bicyklovanie, korčuľovanie, futbal, hokej, tenis, posilňovanie, po dobudovaní Nového Lida to bude aj bezprostredne dostupná vodná plocha. Množstvo aktivít sa realizuje aj v Sade Janka Krála a pridruženom obchodnom centre Aupark.
Potraviny
Jadrom zóny sú potraviny Billa na Muchovom námestí a Lidl na križovatke Furdekovej a Šustekovej. Menšie potraviny dopĺňajú prevádzky Délia a Malina v areáli Vodotiky, či Terno v južnej časti na Wolkrovej ulici.
Zdravotné služby
Najviac ambulancii je sústredených v Poliklinike Šusteková, prevádzky lekárne však nájdete aj na Lužnej ulici, či v Bille alebo na Muchovom námestí.
Školy
Dobrá infraštruktúra je zabezpečená 3 materskými školami, pre východnú časť Hájov je to materská škola na Šustekovej a Lachovej, na náprotivnej strane materská školy na Pifflovej a Černyševského. Základné školy susedia s materskými na Lachovej, Macharovej a Černyševského, pričom ich dopĺňa súkromná umelecká škola.
Spojenie MHD
Najviac využijete električku č. 3 zo zastávky Jungmannová alebo Furdeková, s jednou zastávkou do centra mesta a čoskoro aj smerom na Draždiak. Autobusy premávajú po Bosákovej ulici s pokračovaním na Jantárovú pričom ide o čísla 83,84,88, 92 a 99.
Vzdialenosť do centra
Po Starom meste Vám to peši nezaberie viac ako 15 minút, električkou je to len 1 zastávka.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Háje

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.