Len málo bytov, ktoré naberieme do ponuky v tejto výmere a cenovej kategórii môžeme zaradiť medzi vkusne a s citom zariadené. To neplatí pre tento nadštandardne rozmerný 2 izbový byt v novostavbe z roku 2014 na Lužnej ulici. Ponuka vyniká vzdušnosťou priestoru, rozmernou a čiastočne zastrešenou lodžiou a bezkonkurenčnou polohou len 5 minút od centra Starého mesta. Musíme upozorniť že nehnuteľnosť je vedená ako nebytový priestor na administratívne účely. Bytový dom: Moderná stavba je súčasťou mohutnejšieho komplexu v rámci sídliska budovaného jedným developerom. Vodotika ako overený developer je medzi klientmi pomerne známy a byty z jeho portfólia sú dopytovaný artikel. Kvalitný železobetónový skelet s celkom 6 poschodiami má priečky domurované tehlovou. Suterén je tradične venovaný netradičným garážam v podzemí, ktoré výmerou poslúžia ako parkovacie miesto ale aj uzatvorená pivničná kobka. Stavba bola kolaudovaná v roku 2014, teda nemá ani 10 rokov a spoločné priestory sú na reprezentatívnej úrovni. To platí aj pre správu bytového domu, o tú sa stará sám developer, ktorý sídli vo vežiaku na začiatku tejto štvrte. Zálohové platby správcovi pre jednu osobu činia 155€ na mesiac, čo je s ohľadom na výmeru bytu vynikajúca hodnota. Vykurovanie bytového domu je ústredné s vlastnou kotolňou, pričom mediátorom tepla sú radiátory. Stav, zariadenie a dispozícia bytu: Dispozícia bude hneď po lokalite druhým najväčším lákadlom tejto ponuky. Do bytu sa vstupe cez rozmernú predsieň, s výmerou takmer 10m2, ktorá vznikla vybudovaním jednoduchej a štýlovej murovanej zásteny. Je tu dostatok priestoru pre umiestnenie praktickej vstavanej skrine na mieru s úložným priestorom. Priestor sa následne otvára do vzdušnej dispozície obývačky s kuchynským kútom a jedálenským priestorom. Šikovne umiestnené sociálne jadro ukrajuje s priestoru minimum priestoru a poskytuje samostatnú toaletu a kúpeľňu. Tá je vybavená vaňou, práčkou a umývadlom. Všetka sanita je krásne zladená s jemným tónom laminátovej podlahy v kontraste s dlažbou s imitáciou prírodného dreva a krémovými obkladmi v kúpeľni a na toalete. Spálňa má pravidelný štvorcoví tvar s výmerou 11.5m2 a je presvetlená oknom z loggie. Spomínaná loggia má obrovský benefit, že je asi v jednej tretine prestrašená balkónom ďalšieho podlažia a tak Váš záhradný nábytok nebude trpieť nepriaznivým počasím. Inak dosahuje výmeru 8m2 a zmestí sa sem aj komplexnejšia sedacia zostava, prípadne výsadba. Do množstva svetla je byt svetelný najmä v do obedných hodinách, nakoľko je orientovaný na východ. Nachádza sa na prvom poschodí, pričom bytový dom disponuje aj výťahom, v tomto prípad však asi uprednostníte núdzové schodisko, ktoré je vždy rýchlejšie. V byte sa nachádza kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (umývačka riadu, indukcia, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita: Bicykel sa vám v tejto lokalite zíde ako praktický a rýchly dopravný prostriedok. Do centra mesta sa dopravíte do 5 minút a to po Starom moste s krásnymi výhľadmi. V daždivých dňoch oceníte električku č. 3, ktorá odchádza zo zastávky Farského (len 600 metrov od vchodu) a len dve zastávky od centra mesta (cca 2 minúty cesty). Neopomenuteľným faktom je plánovo rekonštrukcia a obnova nášho najväčšieho parku - Sadu Janka Kráľa, ktorý má byť doplnený o pôvodne zaniknuté prevádzky voľnočasových aktivít s novými chodníkmi a sadovými úpravami. Keď už spomíname vízie do blízkej budúcnosti, tak projekt Lido, ktorý si medzi obyvateľmi Bratislavy už dnes buduje svoje povedomie sa pomaličky blíži k územnému povolenie, po ktorom bude nasledovať výstavba novej rezidencie na Petržalskom brehu Dunaja. Okrem nového obchodného a kongresového centra rozšíri už bez tak bohatú paletu služieb (vďake OC Eurovea len 10 minút od vchodu) a voľnočasových aktivít aj s využitím dne zanedbanej zátoky. Vďaka faktu, že developer dbá na kvalitu a život na verejnom priestranstve tohto obytného súboru, je tu už dnes okrem parkov, fontány, množstva parkovania (vyhradené a súkromné mestské státia) aj veľká sieť obchodných priestorov na prízemí bytových domov, ktoré našli obľubu u podnikateľov. Obyvatelia tak majú v dobrej dostupnosti vcelku diverzifikovanú ponuku vybavenosti, od kaviarni po opravu bicyklov či kaderníctvo. Komorná atmosféra projektu je dosiahnutá práve jednotou budovania a komunitný život je posilnení o niekoľko kaviarni a prevádzok služieb príležitostnej potreby. V rámci rýchlych prevádzok si to viackrát aj tak namierite do spomínaného sadu Janka kráľa, ktorý susedí s obchodným centrom Aupark, či na Staromestské nábrežie Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea. Ďaleko to nie je ani na Petržalskú hrádzu, kde si poriadne zašportujete. Ak pracujete v susediacich biznis centrách ako Digital park, Aupark Tower či iná administratíva pozdĺž Einsteinovej ulice, tak je toto favorit, ktorý by ste si nemali nechať vyfúknuť.