No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

Bývajte na Jurigovom námestí v kompletne zrekonštruovanom byte s parkovaním v garáži

1.

Výborná občianska vybavenosť v okruhu 500m - Lidl, Billa, pošta poliklinika, fitness, základná škola gymnázium a ďaleko viac.

2.

Očakávaná rozsiahla rekonštrukcia Jurigovho námestia sa podpíše pod kvalitný verejný priestor s lavičkami, novým ihriskom a pergolami.

3.

Možnosť prenájmu uzamykateľnej garáže hneď pri bytovom dome o veľkosti 20m2 len za 26€ mesačne.

Cena nájmu

249000

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

249000

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

249000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
3 izbový
Poschodie
8
prízemie
/
12
Podlahová pl.
72.72
m2
Loggia
+
8
m2
Balkón
+
0
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
2
m2
Energie
179
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Jurigovo námestie bolo svojho času vybudované ako nadčasový projekt, kde bol prístup k jednotlivým bytovým domov riešený cez viacúrovňové terasy, situované na streche parkovacieho domu, prepojené do spoločného námestia. Aktuálne sa na námestie uzatvára architektonická súťaž, ktorá vyvrcholí jeho rozsiahlou rekonštrukciou, pričom táto vyhľadávaná lokalita získa kvalitný verejný priestor doplnený o ihrisko, lavičky či pergoly, vrátane rozšírenia a obnovy zázemie komerčných prevádzok. Komplex je vďaka pešiemu premosteniu cez Karloveskú aj vo vynikajúcom partery s prevádzkami a nemocnicou na náprotivnej strane ulice. Pri voľbe tohto bytu získate v pešej dostupnosti širokú paletu služieb či priestoru na relax a spoločenské aktivity. Bytový dom: - byt sa nachádza na 8/12 poschodí panelového bytového dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1972 (námestie so zástavbou na okolo bolo dobudované v rokoch 1967-76), - bytový dom je kompletne zateplený, má zrekonštruovanú strechu, obnovené spoločné priestory vrátane výťahov, - vymenené boli aj stúpacie vedenia inžinierskych rozvodov k jednotlivým bytom, - rekonštrukcia je pomerne čerstvá, keďže sa odohrala v roku 2014, - rekonštrukcia bola realizovaná vďaka úveru na rekonštrukciu, ktorý sa spláca z poplatku do fondu opráv, pričom ten činí 68€, zálohové platby na energie a služby spojené s užívaním bytu (kúrenia, teplá voda, voda a podobne) činia 117€ pre 2 osoby mesačne, - vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený centrálne, pričom mediátorom tepla sú radiátory v bytoch. Byt, dispozícia a zariadenie: - výhodou je bytu je orientácia do dvoch svetových strán, teda na východnú (strana Karloveskej ulice s výhľadom na zelené kopce Starých Gruntov) a západnú stranu s orientáciou na budúce zrekonštruované námestie, - podlahová plocha bytu je štedrých 72.2m2, vo výmere je zarátaná výmera pivnice 2m2, - podlahovú plochu rozširuje výmera dvoch lodžii s rozlohou 4m2 + 4m2 a teda celkovou úžitkovou plochou 80.2m2, - nesporným benefitom oproti konkurenčnej ponuke je kompletná rekonštrukcia, ktorá sa týkala aj inžinierskych rozvodov (elektrina, voda a odpady), - v interiéry sú jednotné laminátové podlahy, doplnené o keramickú dlažbu v kuchyni a v predsieni, - v byte boli sadrokartónovými systémom znížené a upravené stropy, pričom sa doplnili o estetické bodové osvetlenie, - byt sa predáva kompletne zariadený, s nulovou vstupnou investíciou, - na zariadení oceníte krásnu kuchynskú linku s kompletnou škálou zabudovaných spotrebičov, - vyhľadávaná dispozícia má oddelenú nočnú časť od dennej s ideálnou orientáciou, - dve spálne na východnej strane s výmerou menšej 11.2m2 a väčšej 16m2 + lodžia 4m2 sú dokonale presvetlené, pričom každé ráno sa postarajú o príjemné slnečné prebudenie, - lodžia prístupná zo spálne je kompletne presklená a poslúži ako bezpečná alternatíva pivnice na uskladnenie bicyklov či ostatného sezónneho náradia, - denná časť v podobe obývacej izby s výmerou 19m2 + lodžia 4m2 je prístupná priamo z chodby alebo kuchyne, pričom podobne ako v spálňach sa tu nachádza jednotná laminátová plávajúca podlaha, - príjemne tónované farby stien v jednotlivých izbách strieda vkusná kuchyňa vidieckeho štýlu, ktorý vyslovene vyniká na zemitej keramickej podlahe doplnenej o steny so svetlo-zeleným odtieňom, - poteší aj masívne jedálenské sedenia pod oknom, - ako dôkaz kompletnej a vkusnej rekonštrukcie poslúži aj kúpeľňa, tá je oddelená od samostatnej toalety a presvetlená svetlíkom z kuchyne, pričom zaujme obkladom a dlažbou ktoré v kombinácii s bielou sanitou a práčkou pôsobia nadštandardne, - rohová obkladaná vaňa v kúpeľni je čerešničkou na torte, - rozmerná predsieň s výmerou 4.5m2 je doplnená o vešiakovú sústavu s odkladacími skrinkami v dvoch radoch, - praktickú stránku bytu dopĺňa komora v chodbe, ktorá sa na virtuálnej obhliadke schováva za zatvorený dverami oproti toalete, pričom vďaka svojmu priestoru minimalizuje potrebu veľkých skríň v izbách. Parkovanie: - v tejto oblasti je verejne parkovanie ešte bez politiky (parkovanie je možné na parkovisku pri Karloveskej klubovni), - výhodou je možné postúpenie zmluvy o prenájme garáže s mesačným poplatkom 26€ mesačne, ktorá si aktuálny majiteľ prenajíma od mestskej časti. Lokalita: Kombinácia blízkosti zelene a relatívnej dostupnosti centra mesta, aj vďaka existencii zmodernizovanej električkovej trati robia túto lokalitu jednou z najvyhľadávanejších v Bratislave vôbec. Jurigovo námestie je priamo prepojené s Karloveskou ulicou peším nadchodom, pričom Karloveská ulica je pomyselnou osou, pozdĺž ktorej sa tiahne výstavba a sústreďuje všetka infraštruktúra tejto miestnej časti. Smerom od mesta je vyhľadávaná kaviareň Kontajner na Riviére na rohu Devínskej cesty (ktorou sa inak budete pravidelne vydávať na cykloturistiku smerom na Devín) či potraviny Lidl len 450 metrov od domu, pričom tie susedia so skateparkom (ocenia rodiny s dospievajúcim dieťaťom). S poliklinikou susediace potraviny Billa sú len 500 metrov od domu, pričom sú prístupné aj použitím pešieho nadchodu bez nutnosti prechádzať cez Karloveskú ulicu. A len o pár metrov ďalej sa nachádza spojená škola na Tilgnerovej ulici s rovnomenným názvom. V okolí sa na pešo nachádzajú hneď dve materské školy (na Adámiho a Kolískovej ulici). Asi žiadna ponuka Vám neponúkne širšie možnosti na trávenie voľného času a športovanie – Kráľová hora nad Karlovou Vsou je ideálna voľba na nedeľný piknik, či relaxujú prechádzku. Ďaleko to nie je ani na cyklochodník popri Karloveskom ramene smerom na Devínsky hrad. Bezprostredné okolie domu: V okolí sa nachádza množstvo kaviarni, cukrárni, pričom najvyhľadávanejšia prevádzka v podobe Karloveskej klubovne je susediacim objektom. Očakávaná rekonštrukcia Jurigovho námestia sa však podpíše o spestrenie zoznamu bodov záujmu v okolí. Zelené plochy ocenia psičkári, pričom najbližšie väčšie detské ihrisko pre mladé rodiny sa nachádza v Adámiho parku len 350m o domu (menšie rovno pod domom).
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1972
Poplatky správcovi
179
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Park SNP či aktívna turistika smerom na Devín na pešo alebo po cyklochodníku. Zrelaxovať sa môžete aj pokojnou prechádzkou v lesoch Devínskej kobyly či piknikom na Kráľovej hore.
Potraviny
Okrem väčších prevádzok ako Billa, či Lidl sú to ja menšie potraviny v OC Púpava a ďalšie, rovnomerne rozložené popri Karloveskej ulici.
Zdravotné služby
Celé územie pokrýva vynikajúca poliklinika Karlová ves s niekoľkými ambulanciami a lekárňou. Alternatívou je aj poliklinika Mlynská Dolina na Starých Gruntoch.
Školy
Gymnázium Ladislav Sáru, či základné školy ako Karloveská, Spojená škola Tilgnerova, či základná škola Františka z Assisi sú doplnené o celkom tri štátne materské školy.
Spojenie MHD
Primárne sú to električky č. 4 a 9, smer Centrum alebo Bory a autobusové spojenie č. 32.
Vzdialenosť do centra
Z najsevernejšej zástavky Borská do centra mesta Vám to električkou č. 9 nezaberie viac ako 14 minút, o pár minút bližšie to majú obyvatelia Rovníc (južnejšia časť), kde zo zastávky Segnerová alebo Lúčky je to len 12 minút.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Karlová Ves - Kútiky a Rovnice

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.