Prečo by ste mali zvážiť toto bývanie? - vynikajúca poloha bytového domu v pokojnej časti na ulici Haburská, v rámci vyhľadávanej lokality Štrkovec, - možnosť dispozičnej úpravy bytu presunutím kuchyne do obývacej časti za účelom vybudovania samostatnej spálne, - rozsiahle parkovisko pred bytovým domom bez regulovaného parkovania a prevádzka potravín Terno priamo pod vchodom Stav bytu, dispozícia a zariadenie: - tento 1 izbový byt sa nachádza na 6 podlaží (z celkových 7) bytového domu, pričom je orientovaný do východnej strany, - vyniká výmerou podlahovej plochy až 42m2 ku ktorým prislúchajú ešte 3m2 balkóna, - výhodou je latková pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 2m2, - dobre známe usporiadanie dispozície s chodbou pozdĺž celého bytu a dvoma nepriechodnými miestnosťami je pomerne praktické a vhodné na dispozičné zmeny, - to najväčšou ktorá sa ponúka je presunutie kuchyne z izby o veľkosti 7,4m2 do dennej časti s výmerou 22m2, čím by ste získali plnohodnotnú spálňu aj s oknom, - obývačka vybavená balkónom je krásne presvetlená a kuchyňa by sa tu pekne vynímala, - interiér prešiel staršou rekonštrukciou v roku 2008 (kedy sa osadila nová kuchynská linka, obnovili elektrické rozvody, či zabudoval mohutný rolldoor na chodbe, rekonštruovala sa kúpeľňa aj wc), - v roku 2018 sa vymenili okná za plastové - novšia rekonštrukcia sa týkala obývačky, ktorá bola prerobená pred 3 rokmi (položili sa nové plávajúce podlahy, zabudoval nový vstavaný nábytok s výklopnou manželskou posteľou (so zdravotným matracom), nová rohová sedačka s odnímateľnou taburetkou), - v chodbe s celkovou výmerou viac ako 10m2 a v kuchyni sa nachádza keramická dlažba, tá pokračuje aj do oddelenej kúpeľne od WC, - kúpeľňa je vybavená vaňou a šikovnou murovanou policou so zrkadlom a bodovým osvetlením, - práčka Whirlpool by ste v kúpeľni hľadali márne, je totiž zabudovaná vo vstavanej skrini v chodbe, - všetok nábytok je súčasťou kúpnej ceny a ponúka vynikajúcu štartovaciu alternatívu, kým si byt neprerobíte podľa svojich predstáv, - kuchýnska linka vrátane spotrebičov (chladnička GORENJE, rúra Whirpool, sklokeramická varná doska, umývačka riadu Bosch) Bytový dom: - panelový bytový dom so 7 podlažiami je situovaný pozdĺž Haburskej ulice, - v dome sú kompletne menené stúpačky, elektrické rozvody v spoločných priestoroch, - dom je zatepľený vrátane rekonštruovaných balkónov, nového výťahu a vymenehou vstupnou bránou na čip, - disponuje vlastnou kotolňou, pričom teplo je distribuované cez radiátory v jednotlivých bytoch, Bezprostredné okolie domu: Potraviny Terno či prevádzka reštaurácie Hostinec u Deda potešia s pohľadu nákupov potravín, či príležitostných obedov z reštaurácie. Len 220 metrov od domu sa nachádza zastávka autobusu č. 50, či parčík na venčenie domáceho miláčika s uzatvoreným výbehom. Parkovanie: Vynikajúcou správou pre Vás bude pohodlná možnosť parkovania na otvorenej a verejnej parkovacej ploche medzi ulicami Haburská a Zálužnická, pričom z balkóna bytu si dovidíde aj na auto. Ide o pokojnú lokalitu v príjemnom prostredí odrastených stromov. Lokalita: Ak radi beháte, relaxujete, či inak trávite čas v exteriéry, tak lokalita Štrkovec je pre Vás to pravé. Len ťažko nájdete v Bratislave iné bývanie v susedstve jazera, so stabilizovanou výstavbou, množstvom služieb a prevádzok pre moderný mladý pár. Len niekoľko metrov od domu sa nachádza Fitness športový areál - fitness centrum Ružinov, niekoľko verejných ihrísk aj s workoutom a parčík pre venčenie domácich miláčikov. Na pešo do pár minút máte na dosah obchodné centrum Helios s tradičnými prevádzkami služieb a občerstvenia, vrátane otvorenej tržnice. Potraviny vybavíte v ďalších prevádzkach ako potraviny Tesco Express (do 300 metrov), či o niečo vzdialenejšia Billa pri Štrkovci, vrátane menších prevádzok ako Malina (či potraviny Terno priamo pred vchodom). Najbližšia autobusová zastávka je približne 300 m od domu na Drieňovej ulici. Určite oceníte Ružinovskú električku, ktorá prešla obnovou, s najbližšou zastávkou Herlianska len 8 minút peši od vchodu. Bližšie to však budete mať na autobus s rovnomenným názvom zastávky - Haburská, len 220 metrov s pravidelným spojom č. 50. Komfort života v tejto lokalite zvyšuje aj prítomnosť Ružinovskej nemocnice, tenisového ihriska či hokejovej haly. Administratívny komplex Rosum, ktorý čaká rozšírenie v podobe ďalšej etapy, bude možno Vaším novým pracoviskom. Vďaka tomu, ze sa nachádzame v severnej časti lokality Štrkovec, tak rovnako blízko to budete mať aj k jazeru Kuchajda a prevádzkam spadajúcich do Nového mesta, ako Fresh Market, potraviny Yeme, Kaufland či obchodný dom Vivo.