No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

[B302] 1i byt v projekte Hybešova, v štandarde s kuchynskou linkou

1.

Byt dokončený do štandardu s kvalitnými podlahami, exteriérovými žalúziami, prípravou na klimatizáciu a v tomto prípade dokonca s kuchynskou linkou.

2.

Kuchynský kút vysunutý do predsiene, pričom na ostatné funkcie bytu ostáva pravidelná miestnosť s výmerou 17m2. Kúpeľňa má dokonca okno.

3.

Vynikajúca lokalita s napojením do centra mesta pohodlným spojom električky zo zastávky vzdialenej len 450m od domu.

Cena nájmu

129900

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

129900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

129900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
1 izbový
Poschodie
3
prízemie
/
3
Podlahová pl.
28.54
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Štandard s kuchyňou
Novostavba
Pivnica
+
2.6
m2
Energie
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Tí, čo bývajú v Rači, vedia, že čo do kvality verejného priestoru a dynamiky rozvoja, Rača nespí na vavrínoch a predstavuje jeden projekt obnovy verejného priestranstva za druhým. Najmodernejší skatepark, renovácia električkovej trate, či rozsiahla rekonštrukcia a zväčšenie kapacity základnej školy na Plickovej ulici sem upriamilo pozornosť nejedného developera. Azda najväčším zo všetkých projektov je Rínok Rača, ktorý tvorí do rozmachu skôr nové sídlisko než len samostatný stavebný objekt. Ak však preferujete komornejšie bývanie, ktoré má nesporne svoje prednosti, tak solitérne projekty ako bývanie Hybešova, uprostred zástavby rodinných domov, bude pre Vás to práve. Bytový dom: Pôvodný objekt z roku 2008 je osadený na rozľahlom, kompletne oplotenom pozemku, s parkovaním vo forme vonkajších parkovacích státí za automatickou bránou. Stavba aktuálne prechádza radikálnou transformáciou, kde vo výsledku vznikne atraktívny polyfunkčný dom s celkom 5 bytmi a 5 apartmánmi, s nadštandardným technologickým prevedením. Práce sú už v plnom prúde a už dnes sú hotové dispozície bytov, oddelené novým múrmi, s predpokladaným termínom dokončenia v októbri tohto roku. Aktuálne prebieha inštalácia jednotlivých inžinierskych rozvodov. Tehlová stavba je vykurovaná úplne novou ústrednou kotolňou, pričom mediátorom tepla do jednotlivých bytov sú radiátory. Disponuje menším výťahom, priestrannými a peknými spoločnými priestormi a kvalitnou realizáciou štandardu bytov, ktoré Vám ponúkame v rámci projektu na odkúpenie. Dispozícia bytu a štandard: V prípade tohto bytu na 2 poschodí sa nedajte odradiť jeho výmerou. Napriek rozlohe 28.54m2 a charakteru 1 izbového bytu, má tento by oproti obdobným ponukám v konkurenčných projektoch navrch. Benefitom je totiž kuchynský kút zapustený v predsieni, ktorý tak odbremenil zaťaženie hlavnej miestnosti s výmerou 17m2, do ktorej je sústredený zvyšok funkcii bytu. Hlavná časť bytu je presvetlená východnou orientáciou a na stred situovaným oknom. To opticky delí miestnosť na dve časti, nočnú v podobe rozkladacej pohovky alebo sklopnej postele zo skrine a kvázi nočnú, ktorú tvorí obývačková stena s televíziou a jedálenské sedenie. Vďaka vstupnej predsieni s miestom pre vstavanú skriňu, ktorá následne prechádza do kuchynského kútu, je v tejto časti bytu dostatok priestoru a nepôsobí stiesnene. Rovnako to platí aj pre kúpeľňu, ktorá má výnimočne štandardné okno, ktoré ju nie len pocitov zväčšuje a zalieva denným svetlom, ale umožňuje jej odvetranie. Samotný štandard bytu, v ktorom sa byt odovzdáva, ponúka nasledovné: - kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby v kúpeľni a kompletnú sanitu, - protipožiarne dvere, plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a prípravou na klimatizáciu Pri porovnaní tejto ponuky s klasickými dispozíciami 1 izbových bytov vo väčších developerských projektoch, má tento moderný byt značné prednosti. Keď uvážite že v tejto kúpnej cene získate byt pivnicou, v štandardne a do konca s kuchynskou linkou, prípravou na klimatizáciu a pohodlným parkovaním pred domom, nie je nad čím váhať. Bývajte v krásnom prostredí Rače pod Malými Karpatami v bezprostrednej dostupnosti do centra mesta a na nultý obchvat. Lokalita: Táto novostavba s 10 jednotkami sa nachádza len 290m od zastávky Bukovinská s pravidelným, komfortným a rýchlym napojením do centra mesta formou autobusovej dopravy. My však odporúčame alternatívu električky zo vzdialenejšej zástavky Hybešová, len 400m od vchodu. Ide o ideálny spôsob prepravy pre mladý moderný pár, ktorý má flexibilnú pracovnú dobu kombinovanú s možnosťou home office. Na víkendové výlety na bicykli sa môžete vydať aj vlakom, z neďalekej vlakovej stanice Rača. Mnohým však určite "postačia" vyhľadávané kopce Malých Karpát, do ktorých vedú viaceré turistické trasy, napr. cez Peknú cestu v Krasňanoch, alebo cez Potočnú ulicu smerom na Biely Kríž. Počas zimného obdobia, či upršaných dní, oceníte moderné fitness centrum len 2 zastávky električky od domu. Po stránke infraštruktúry máte na výber viacero obchodov dostupných aj pešou chôdzou, ako sú potraviny Terno v OC Račan, kúsok ďalej sa nachádzajú potraviny Billa, prípadne aj miestne trhovisko. Na druhú stranu smerom k Peknej ceste je prevádzka Lidlu a potraviny Kraj. O kúsok ďalej sa nachádza obchodné stredisko s veľkými potravinami Kaufland a niekoľkými prevádzkami pobočiek najväčších reťazcov ako DM drogéria, Jysk, Takko, Deichmann a mnohých ďalších. Toto stredisko je po významovej stránke prakticky východnou hranicou tejto mestskej časti. Za ďalšími bodmi záujmu sa môžete vydať už len smerom do centra, pričom sa Vám otvorí celá škála nových možností pre aktívny či pasívny relax.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2008
Poplatky správcovi
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2.6
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
V Rači je veľmi populárna turistika, cyklistika a jazda na horských bicykloch, v zime bežkovanie.
Potraviny
Nachádza sa tu dostatok väčších supermarketov či menších predajní.
Zdravotné služby
K dispozícii sú dve zdravotné strediska, viacero súkromných ambulancií a dostatok lekární.
Školy
Rača zriaduje 6 materských a 2 základné školy.
Spojenie MHD
Do centra sa dostanete linkami č. 3, 5, 7. Autobusové spoje premávajú v rámci Rače.
Vzdialenosť do centra
Centrum mesta je vzdialené 8km, najrýchlejšie sa tam dostanete autom (mimo špičku) / električkou.

Bývanie Hybešova (Rača)

Viac o projekte

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.