Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

4i novostavba s parkovaním v areáli projektu bytové domy Nejedlého

1.

Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou - všade obchody, ihrisko, či uzavretý areál so slepou ulicou- bezpečnosť ohľadom deti.

2.

Rozmerné garážové státie, oceníte pri väčšom rodinnom aute a komfort parkovania na vlastnom v podzemnej garáži je na nezaplatenie.

3.

Kompletne zariadený interiér, množstvo úložného priestoru a kvalitná novostavba z roku 2013.

Cena nájmu

264990

€/

mesiac

Cena nájmu

264990

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

264990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
4 izbový
Poschodie
1
prízemie
/
12
Podlahová pl.
80.72
m2
loggia
Balkón
+
+
4
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Novostavba
Pivnica
+
2.14
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:
20000

Poznámka makléra

Nájsť pohodlný a komfortný byt pre väčšiu rodinu v Bratislave v modernom rodinnom areály je v súčasnosti pomerné náročné. Na výber máte z dvoch alternatív, buď sa zmierite s alternatívou bytu v staršom panelovom dome s absenciou kvalitných spoločných priestorov alebo si kúpite byt z papiera, ktorý developeri ešte len stavajú s kolaudáciou a odovzdaním pri najlepšom o 2 roky. Existuje však aj tretia alternatíva a tou je tento byt po prvých majiteľoch v novostavbe (kolaudácia 2013) v areáli vydareného projektu bytové domy Nejedlého od spoločnosti Metrostav. Novostavba tohto bytového domu je zasadená vo vnútrobloku na Nejedlého ulici, pričom ide o výškový bytový dom z 12 poschodiami. Okolie novostavieb je úžasne zelené a premyslené do detailu. Okrem dvoch detských ihrísk sa tu nachádzajú aj prevádzky ako Zelovoc potraviny, cukráreň, mikrozelenina, očná ambulancia s optikou, alergologická ambulancia, kaderníctvo, či detské jasle. Priestor je otvorený a deti sa tu môžu pohybovať aj bez dozoru (futbal, či naháňačky na bicykli), nie je tu takmer žiadna premávka, a areál je ohraničený výstavbou z východnej, severnej a západnej strany. Tento 4 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí, v rohu východnej a južnej strany bytového domu (detská izba je orientovaná na juh a zvyšok interiéru na východ), s priamym výhľadom na detské ihrisko a hravú fasádu bytového domu mama papa. Z balkóna o výmere takmer 4 m2 môžete na deti hrajúce sa na ihrisku zakričať aby sa prišli na obedovať (tak ako to bolo za starých čias). Interiér je dispozične premyslený a rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do bytu je cez predsieň so šatníkom a prístupom na toaletu (toaleta disponuje pomerne veľkým priestorom vrátane umývadla infračerveného panelu na dokurovanie). Následne vstupujete do obývacej časti a tu sa na výmere nešetrilo. Aj so zapusteným kuchynským kútom dosahuje rozmer 30m2 a dominujú jej veľkoformátové okná s výhľadom na spomínané detské ihrisko (výstup na francúzsky balkón s rozlohou 1,35m2). Drvivú väčšinu času trávi rodina práve v dennej časti a aj aktuálny majitelia chvália priestor na hranie pre deti. Okrem toho sa tu nachádza sedacia súprava s výhľadom na veľkú obývačkovú stenu s úložným systémom a plnohodnotné jedálenské sedenie. Zapustená kuchyňa je do tvaru písmena U a varenie v nej Vás bude tešiť. Okrem toho, že ide o kvalitného dodávateľa kuchyne, disponuje všetkými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, teplovzdušnou rúrou, indukčnou varnou doskou či mikrovlnkou a umývačkou riadu. Zladená je so vstavaným nábytkom v prevedení lesklej bielej s čiernymi prvkami z hliníkových profilov. Nočná časť je tvorená 3 spálňami a kúpeľnou. Aktuálne pracovňa a manželská spálňa (s prístupom na balkón) sú orientované na východ, kým detská izba na južnú stranu. Obe spálne dosahujú zdravú výmeru 12m2 zatiaľ čo pracovňa dosahuje skromných 8m2, čo je však stále dostatok pre umiestnenie vstavanej skrine, rozkladacej pohovky a pracovného stola, ktorý sa tu nachádza. Detská izba znenie aj dve dospelácke postele, je tu veľká šatníková zostava z IKEA, v prípade ak by ste dopriali každému v rodine samostatnú izbu, tak o túto izbu bude bitka. Spálňa ako najväčšia z nich je vybavená veľkou manželskou posteľou, opäť je tu vstavaní šatník s osvetlením, s množstvom priestoru a plusom je teda prístup na balkón. Po technickej stránke oceníte moderné rozvody ethernetu v každej izbe, moderného vrátnika či premyslene schovaný šatník vo vstupnej predsieni. Ak by Vám množstvo úložného priestoru v byte predsalen nestačilo, potešíme Vás pivnicou v priestoroch podzemnej garáže a v priamom susedstve vnútorného parkovacieho státia, ktoré sa s bytom predáva. Je murovaná s bezpečnostnými dverami a regálovým systémom. K spomínanému vnútornému parkovaciemu státiu, ktoré je súčasťou kúpnej ceny je možnosť si ďalšie dokúpiť priamo od majiteľov v cene 20.000€. Do suterénu sa dostanete schodiskom alebo jedným z dvoch výťahov, ktorými bytový dom disponuje. Na prízemí s troma vstupmi do bytového domu sa nachádza spoločná kočikáreň, kde je možnosť odložiť si detské bicykle či kolobežky. Lokalita: Táto časť Dúbravky patrí k najviac dynamicky sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a perspektívou ďalšieho rozvoja. To sa odrazí na rastúcej kvalite bývania a cien nehnuteľností, ktoré tu porastú ešte vyššie. Benefitom je stabilizovaná výstavba ukončeného projektu, bez hluku novej výstavby a spomínaný areál s jaslami, potravinami priamo vo vchode do bytového domu a celkom dve detské ihriská. Okrem iného tento bytový súbor na Nejedlého ulici hraničí s areálom rovnomennej Základnej školy - Nejedlého, kde na pešo odprevadíte deti do škôlky či školy. V predškolskom veku vás potešia jasle. Neďaleko sa nachádza nové nákupné centrum Dubrawa, či prakticky cez ulicu (Saratovská) nákupné centrum Saratov. Alternatívou je Čoraz vyhľadávanejšie a dostupné Bory Mall, ktorý bude v tejto dekáde prepojené s touto časťou aj električkou. Okrem najväčšieho nákupného strediska, tu vzniká nová štvrť vrátane administratívy, kde určite budú sídliť technologické firmy, či najmodernejšia nemocnica Bory. Na nákup potravín môžete využiť supermarket Tesco vzdialený niekoľko sto metrov od domu alebo potraviny ďalších reťazcov (Billa na Saratovskej ulici, či o niečo ďalej potraviny LIDL oproti domu Kultúry, len dve zastávky električkou), ktoré sú rovnako dostupné. Veľkým lákadlom je aj blízkosť prírody, cyklotrás a pokojné prostredie malých Karpát, ktoré robí výstavbu a bývanie v tejto lokalite tak vyhľadávanou.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2013
Poplatky správcovi
168
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2.14
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Terasa
m2
Parkovanie
Vnútorné státie
No items found.
Aktivity
Turistika či oddych v lesoparku, športové centrá, zimný a futbalový štadión, plaváreň a iné.
Potraviny
Nájdete tu všetky väčšie reťazce- Billa, Kaufland, Terno, Tesco či Lidl.
Zdravotné služby
Postarajú sa o vás v 2 zdravotných strediskách, v budúcnosti aj v novej nemocnici na Boroch.
Školy
Sú tu viaceré materské a základné školy, neďaleko aj Montessori.
Spojenie MHD
Skvelé prepojenie s inými časťami – premávajú tu autobusy č. 20, 36, 123, 23, 26, 35, 83, 84.
Vzdialenosť do centra
V centre mesta ste autom pri ideálnej premávke do 15 min.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Dúbravka

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.