Nájsť pohodlný a komfortný byt pre väčšiu rodinu v Bratislave v modernom rodinnom areály je v súčasnosti pomerné náročné. Na výber máte z dvoch alternatív, buď sa zmierite s alternatívou bytu v staršom panelovom dome s absenciou kvalitných spoločných priestorov alebo si kúpite byt z papiera, ktorý developeri ešte len stavajú s kolaudáciou a odovzdaním pri najlepšom o 2 roky. Existuje však aj tretia alternatíva a tou je tento byt po prvých majiteľoch v novostavbe (kolaudácia 2013) v areáli vydareného projektu bytové domy Nejedlého od spoločnosti Metrostav. Novostavba tohto bytového domu je zasadená vo vnútrobloku na Nejedlého ulici, pričom ide o výškový bytový dom z 12 poschodiami. Okolie novostavieb je úžasne zelené a premyslené do detailu. Okrem dvoch detských ihrísk sa tu nachádzajú aj prevádzky ako Zelovoc potraviny, cukráreň, mikrozelenina, očná ambulancia s optikou, alergologická ambulancia, kaderníctvo, či detské jasle. Priestor je otvorený a deti sa tu môžu pohybovať aj bez dozoru (futbal, či naháňačky na bicykli), nie je tu takmer žiadna premávka, a areál je ohraničený výstavbou z východnej, severnej a západnej strany. Tento 4 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí, v rohu východnej a južnej strany bytového domu (detská izba je orientovaná na juh a zvyšok interiéru na východ), s priamym výhľadom na detské ihrisko a hravú fasádu bytového domu mama papa. Z balkóna o výmere takmer 4 m2 môžete na deti hrajúce sa na ihrisku zakričať aby sa prišli na obedovať (tak ako to bolo za starých čias). Interiér je dispozične premyslený a rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do bytu je cez predsieň so šatníkom a prístupom na toaletu (toaleta disponuje pomerne veľkým priestorom vrátane umývadla infračerveného panelu na dokurovanie). Následne vstupujete do obývacej časti a tu sa na výmere nešetrilo. Aj so zapusteným kuchynským kútom dosahuje rozmer 30m2 a dominujú jej veľkoformátové okná s výhľadom na spomínané detské ihrisko (výstup na francúzsky balkón s rozlohou 1,35m2). Drvivú väčšinu času trávi rodina práve v dennej časti a aj aktuálny majitelia chvália priestor na hranie pre deti. Okrem toho sa tu nachádza sedacia súprava s výhľadom na veľkú obývačkovú stenu s úložným systémom a plnohodnotné jedálenské sedenie. Zapustená kuchyňa je do tvaru písmena U a varenie v nej Vás bude tešiť. Okrem toho, že ide o kvalitného dodávateľa kuchyne, disponuje všetkými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, teplovzdušnou rúrou, indukčnou varnou doskou či mikrovlnkou a umývačkou riadu. Zladená je so vstavaným nábytkom v prevedení lesklej bielej s čiernymi prvkami z hliníkových profilov. Nočná časť je tvorená 3 spálňami a kúpeľnou. Aktuálne pracovňa a manželská spálňa (s prístupom na balkón) sú orientované na východ, kým detská izba na južnú stranu. Obe spálne dosahujú zdravú výmeru 12m2 zatiaľ čo pracovňa dosahuje skromných 8m2, čo je však stále dostatok pre umiestnenie vstavanej skrine, rozkladacej pohovky a pracovného stola, ktorý sa tu nachádza. Detská izba znenie aj dve dospelácke postele, je tu veľká šatníková zostava z IKEA, v prípade ak by ste dopriali každému v rodine samostatnú izbu, tak o túto izbu bude bitka. Spálňa ako najväčšia z nich je vybavená veľkou manželskou posteľou, opäť je tu vstavaní šatník s osvetlením, s množstvom priestoru a plusom je teda prístup na balkón. Po technickej stránke oceníte moderné rozvody ethernetu v každej izbe, moderného vrátnika či premyslene schovaný šatník vo vstupnej predsieni. Ak by Vám množstvo úložného priestoru v byte predsalen nestačilo, potešíme Vás pivnicou v priestoroch podzemnej garáže a v priamom susedstve vnútorného parkovacieho státia, ktoré sa s bytom predáva. Je murovaná s bezpečnostnými dverami a regálovým systémom. K spomínanému vnútornému parkovaciemu státiu, ktoré je súčasťou kúpnej ceny je možnosť si ďalšie dokúpiť priamo od majiteľov v cene 20.000€. Do suterénu sa dostanete schodiskom alebo jedným z dvoch výťahov, ktorými bytový dom disponuje. Na prízemí s troma vstupmi do bytového domu sa nachádza spoločná kočikáreň, kde je možnosť odložiť si detské bicykle či kolobežky. Lokalita: Táto časť Dúbravky patrí k najviac dynamicky sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a perspektívou ďalšieho rozvoja. To sa odrazí na rastúcej kvalite bývania a cien nehnuteľností, ktoré tu porastú ešte vyššie. Benefitom je stabilizovaná výstavba ukončeného projektu, bez hluku novej výstavby a spomínaný areál s jaslami, potravinami priamo vo vchode do bytového domu a celkom dve detské ihriská. Okrem iného tento bytový súbor na Nejedlého ulici hraničí s areálom rovnomennej Základnej školy - Nejedlého, kde na pešo odprevadíte deti do škôlky či školy. V predškolskom veku vás potešia jasle. Neďaleko sa nachádza nové nákupné centrum Dubrawa, či prakticky cez ulicu (Saratovská) nákupné centrum Saratov. Alternatívou je Čoraz vyhľadávanejšie a dostupné Bory Mall, ktorý bude v tejto dekáde prepojené s touto časťou aj električkou. Okrem najväčšieho nákupného strediska, tu vzniká nová štvrť vrátane administratívy, kde určite budú sídliť technologické firmy, či najmodernejšia nemocnica Bory. Na nákup potravín môžete využiť supermarket Tesco vzdialený niekoľko sto metrov od domu alebo potraviny ďalších reťazcov (Billa na Saratovskej ulici, či o niečo ďalej potraviny LIDL oproti domu Kultúry, len dve zastávky električkou), ktoré sú rovnako dostupné. Veľkým lákadlom je aj blízkosť prírody, cyklotrás a pokojné prostredie malých Karpát, ktoré robí výstavbu a bývanie v tejto lokalite tak vyhľadávanou.