Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

4i byt pre veľkú rodinu v susedstve Urban residence

1.

Byt je orientovaný do dvoch svetových strán s balkónom na každej strane zvlášť. Dosahuje výmeru 89m2 bez balkónov a prislúcha mu aj pivnica.

2.

Zrekonštruovaný bytový dom s predlženou životnosťou len s dvoma bytmi na podlaží, ktorý čaká už len obnova výťahu.

3.

Pozvoľná zástavba v okolí s množstvom zelene, lavičiek a parčíkov v susedstve kompletnej občianskej vybavenosti centra mesta či Urban residence.

Cena nájmu

289990

€/

mesiac

Cena nájmu

289990

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

289990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
4 izbový
Poschodie
7
prízemie
/
9
Podlahová pl.
89
m2
loggia
Balkón
+
+
6
4
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Pôvodný
Pivnica
+
2
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Existujúca a nová zástavba na okraji Starého Mesta sa aktuálne teší rozmachu do počtu nových projektov, ale aj skvalitňovania verejných priestranstiev. Investícia do tohto 4 bytu na komornej Sibírskej ulici je príležitosťou na kúpu bytu s bohatou výmerou a viac než perspektívnou budúcnosťou zhodnotenia vložených prostriedkov. Byt sa nachádza na 7 podlaží z celkových 9 v panelovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Tak ako to býva štandardnom, v čase keď prebiehalo zatepľovanie fasády sa vymenili rozvody stúpacích vedení, zrenovoval interiér, obnovili zvončeky a systém zabezpečenia vstupu. Toto všetko prebehlo začiatkom roku 2018 a vlastníkov bytov a nebytových priestorov čaká už len spoločná výmena výťahu, o ktorom sa aktuálne rokuje na domových schôdzach. Zálohové platby správcovi bytového domu, ktoré zahŕňajú všetky poplatky okrem elektriny a internetu činia 220€ na dve osoby. Kúpou tak získate byt v dokončenom dome s predĺženou životnosťou, kde na každom podlaží nájdete len 2 byty, t. z. jeden sused. Samotný byt s typickou dispozíciou 4 izbových bytov v domoch z konca 60. rokov 20. storočia, je viac menej v pôvodnom a udržiavanom stave. Aj keď prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, tak tá je staršieho dáta. Novším zásahom sú zrenovované drevené parkety, približne 5 rokov dozadu. Pri predaji týchto bytov, sme boli neraz svedkami, ako nový majitelia bytov vdýchli dispozícii a interiéru nový život a prispôsobili si ho svojím predstavám. Aj keď je rekonštrukcia náročný proces, vo výsledku to stojí, odmenou Vám je komfortný život na okraji centra mesta v byte, ktorý zodpovedá Vaším predstavám. Aktuálne dispozícii dominuje centrálna predsieň, respektíve chodba s výmerou štandardnej izby viac než 11m2, z ktorej je prístup do všetkých ostatných miestností v byte. Dispozícia ťaží z orientácie bytu do dvoch svetových strán. Na jeho juho-východnej strane sa nachádzajú dve izby, z toho jedna aktuálne ako spálňa o výmere 18.5m2 a druhá ako denná miestnosť o výmere 12.2m2 s prístupom na balkón (výmera balkóna 2.4m2). Od kuchyne a ďalšej izby na severo-západnej strane bytu je priestor predelený spomínanou predsieňou a menšou tkz. pól izbou. Jej praktické využitie sa bude odvíjať od Vašich požiadavok a predstavy. Kuchyňa spojená s jedálňou má výmeru 11m2, pričom sa tu nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, opäť veľmi udržiavaná, no už nezodpovedá dnešným požiadavkám a dopytu na trhu. Stále však platí, že je to vec vkusu. Benefitom je prístup na druhý z dvoch balkónov, pričom tento dosahuje väčšej výmery 3.7m2. Dispozične jej predchádza sociálne zázemie v podobe samostatnej toalety s vaňou a oddelenej toalety. Poslednou miestnosťou je najväčšia izba orientovaná na severo-západ s výmerou viac ako 20m2. Ak sa Vám už teraz v hlave rodia predstavy o prepojení miestností a preusporiadaní priestoru, verte že lepší základ na prácu asi nenájdete. Lokalita: Určite oceníte fakt, že bytový dom sa nachádza v pozvoľnej zástavbe na okraji centra mesta s parkovou úpravou na vôkol. Nachádza sa medzi dvoma jednosmernými ulicami J. Cígera-Hronského a Sibírskej ulice. Priestor je vyplnený odrastenou výsadbou, lavičkami a dostatkom priestoru na prechádzky s deťmi či venčenie psíka. Parkovanie je pohodlné a tak ako v prípade ďalších mestských častí, pripravuje sa na prerobenie vo forme rezidenčného státia. V tomto prípade obyvatelia s trvalým pobytom na tejto adrese budú mať garantované státie pre minimálne jedno vozidlo. Ďalšie, ak to kapacita umožní, budú za poplatok. Ak nad kúpou uvažujete ako rodina s deťmi, určite oceníte polohu v centra trojuholníka niekoľkých materských a základných škôl. Aby sme niektoré vymenovali, tak najbližšie máte materskú školu Felix (len 200m od domu) a Americkú akadémiu, 9 ročnú základnú školu či základnú umeleckú školu Júliusa Kowalského do 500 metrov od domu. Niekoľko detských ihrísk ponúka park Račianske Mýto, či protiľahlý parčík na Kraskovej ulici. Zdravotné stredisko supluje poliklinika Tehelná alebo dostupnejšia nemocnica na Trnavskom mýte. Dostupnosť do mesta a napojenie na ostatné mestské časti snáď asi netreba ani popisovať. Okrem bezprostredne susediacej zastávky Račianske mýto s električkami č. 3 a 7 je to aj mestská autobusová doprava, či neďaleký dopravný uzol Trnavské Mýto. Hádam v tomto desaťročí sem budeme môcť pridať aj obnovenú železničnú stanicu Filiálka o ktorej sa stále len rokuje. Okrem množstva menších potravín ako Delia, sú v dostupnej vzdialenosti aj prevádza Tesco Expres, Billa či o niečo ďalej Lidl. Aktuálne prebiehajúca nová výstavba na Šancovej či aktuálne už poslednou etapu ukončený veľký projekt Urban Residence, prispeli v okolí k množstvu nových prevádzok lekárni, kaderníctiev a všetkej ostatnej občianskej vybavenosti. Nehovoriac o efekte na trhové ceny bytov v ich susedstve.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1962
Poplatky správcovi
220
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Cyklistika, plávanie, beh, turistika, hokej, futbal a iné - to všetko ponúka táto lokalita
Potraviny
Nájdete tu nákupné centrum VIVO, OD Slimák a veľa iných väčších či menších prevádzok.
Zdravotné služby
Na výber máte z viacerých štátnych či súkromných zdravotných zariadení. Patria sem aj Kramáre.
Školy
MČ Nové mesto zriaďuje viac ako 10 materských a 8 základných škôl.
Spojenie MHD
Nové mesto je dobre prepojené s inými mestkými časťami autobusmi, trolejbusmi či električkou.
Vzdialenosť do centra
Nové mesto susedí so starým mestom, autom alebo MHD ste v centre za pár minút.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Nové mesto - Tehelné pole

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.