No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

3 izbový byt len 8 minút od Bratislavy, vo vyhľadávanom projekte

1.

Komplexný projekt s kvalitným verejným priestorom a vysokou technologickou úrovňou prevedenia stavby a samotných bytov.

2.

Dispozícia bytu s oddelenou nočnou a dennou časťou, centrálnou izbou (detská alebo pracovňa) s výmerou 18m2, balkónom a samostatným WC.

3.

Ideálna investícia pre staršiu generáciu, ktorá sa chce prisťahovať bližšie k vnúčatám alebo pár pracujúci na okraji Bratislavy.

Cena nájmu

194990

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

194990

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

194990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
3 izbový
Poschodie
2
prízemie
/
4
Podlahová pl.
64.86
m2
Loggia
+
m2
Balkón
+
3.67
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený čiastočne
Novostavba
Pivnica
+
0
m2
Energie
170
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Rezidenčný komplex Anna park len 8 minút od Podunajskej brány, teda južného vstupu do Bratislavy, si našiel medzi klientami obľubu a pokračuje v rozvoji so svojou už 8. a . 9. etapou. Dnes Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt so severozápadnou orientáciou a s veľmi vyhľadávanou dispozíciou v už obývanom objekte zo 7. etapy. Tá bola kolaudovaná a odovzdaná len rok dozadu. Ide teda o nový byt, v ktorom aktuálni vlastníci bývajú len od Januára tohto roku a bavíme sa o čerstvej novostavbe s novým zariadením. Bytový dom: - kolaudovaný v roku 2021 - nízko podlažný bytový dom len so štyrmi podlažiami, - moderný vykurovací systém na báze tepelných čerpadiel, - teplo je rozvádzané podlahovým vykurovaním, už žiadny radiátor, - systém rekuperácie, ktorý je realizovaný súborom automatických prieduchov so sledovaním vlhkosti a teploty v interiéri bytu, - 6 komorové okná a balkónové dvere s trojsklom od výrobcu VEKA, vybavené sieťkami a vnútornými žalúziami, - samozrejmosťou je rozvod optického internetu s eternetovými vývodmi v každej izbe , - audio vrátnik, ktorým môžete otvoriť dvere hosťom alebo poštárovi na diaľku, - a bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým mechanizmom, - zálohová platba pre dvojčlennú domácnosť je akceptovateľných 170€. Parkovanie: Dôvodov na kúpu tohto bytu je niekoľko, jedným z nich je aj pohodlné parkovanie "na vlastnom". V prípade tejto ponuky sú v cene zahrnuté 2 vonkajšie parkovacie miesta s výmerou 15 a 25m2. Na obe státia je vidno z okna bytu. Prevedenie bytu a dispozícia: - byt s 3 izbami a výmerou podlahovej plochy až 64.86m2, ku ktorej ešte pridávame výmeru balkóna ďalších 3.67m2, - vyhľadávaná dispozícia s centrálne situovanou izbou o výmere až 18m2, ktorá poslúži ako pracovňa, či ako detská izba a to s prehľadom aj pre dve deti, - svetlá vinylová plávajúca podlaha značky Tarkett s vysokou oteruvzdornosťou a vodeodolnosťou, - obložkové zárubne s plnými dverami, - stropné svietidla s inteligentnými žiarovkami Phillips HUE s ovládaním v každej izbe zvlášť, - samostatná toaleta a kúpeľňa sú umiestnené v ideálnom dosahu dennej a nočnej časti, - rozmerná toaleta je vybavená štýlovým umývadlom, závesnou toaletou a praktickou komodou, - v kúpeľni sa nachádza kompletná sanita a teda umývadlo s umývadlovou skrinkou, kombinovaná práčka so sušičkou značky LG a obkladaná vaňa, -denná časť v podobe kuchynského kúta a obývacej izby s výmerou spolu viac ako 21m2, - určite oceníte okno nad pracovnou doskou v kuchyni či pohodlný okenný portál na balkón. Zariadenie: - byt sa ponúka aj so zariadením, - plnohodnotne zariadená manželská spálňa s posteľou, nočnými stolíkmi a dokonca kozmetickým stolíkom pod oknom, - vstavané šatníkové riešenia na mieru v spálni a v predsieni dokonca aj s kubusom na sedenie ušetria na vstupnej investícii, - nová obývačková stena ktorá bola spolu s kuchynkou linkou dodaná spoločnosťou Dekodom, - rohová sedacia súprava s ležadlovou častou, - kvalitná kuchynská linka s gresovým umývadlom značky Franke a spotrebičmi vyššej modelovej rady od overenej spoločnosti Mora a Gorenie (umývačka riadu, digestor, indukčná varná doska s kombinovateľnými platňami, či chladnička spojená s mrazničkou), - skrinky v hornom rade s výškou až 90cm a s množstvom skladovacieho priestoru. Lokalita: Len 10 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom a autobusovým spojením vo forme doplnenia zastávky k obchodnému centru OC Miloslavov. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná a rýchla. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Dôvodom prečo je Anna park voľbou mnohých mladých párov je komfort dostupnosti do Bratislavy, či sa vyberiete vlakom z neďalekej vlakovej stanice alebo po novej diaľnici D4R7, tak sa za prácou do väčšiny mestských častí dopravíte rýchlo a komfortne. Život sa v prípade tohto projektu nesústredí len na vchod a okolie domu, ale aj susediaci park ktorý sa po dokončení bude rozkladať na výmere takmer 1 hektár. Slúžiť má ako ideálne miesto na odpočinok, relax, kočíkovanie či venčenie a hry so psíkom, pre ktorých je tu vyhradený priestor. Areál bude kompletne pod závlahou s trvalo zelenými ale aj kvitnúcimi rastlinami a už dnes je v pokročilom štádiu dokončenia. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2021
Poplatky správcovi
170
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
0
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Podlahové teplovodné
Terasa
m2
Parkovanie
Vonkajšie státie
No items found.
Aktivity
Výborné možnosti športového vyžitia - cyklistika, jazdecká škola, tenisový klub, futbalový klub, plavecký klub, tanečná škola či umelecký ateliér.
Potraviny
V OC Miloslavov sú potraviny Billa, ale aj predajňa kvalitného značkového alkoholu, taktiež je v obci skvelá Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka Miloslavov, Kaviareň s cukrárňou FLORISTA alebo skvelá zmrzlina CIAO BAMBINO.
Zdravotné služby
V obcí sú prevádzky dvoch lekárni, ordinácia praktického lekára a aj fyzioterapeuta.
Školy
V obci pôsobia 3 materské školy a niekoľko ďalších súkromných vrátane 9 ročnej základnej školy.
Spojenie MHD
Veľkou výhodou je skvelé autobusové a vlakové prepojenie s Bratislavou s pravidelnými spojmi.
Vzdialenosť do centra
Od centra Bratislavy je Miloslavov vzdialený 22 km (30 min autom), od Šamorína 12 km (15 min autom).

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Miloslavov - časť Miloslavov

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.