Zistite viac o financovaní a tejto ponuke tu: www.osobnimakleri.sk/byty/3-izbak-pre-mladu-rodinu-v-susedstve-perly-ruzinova?utm_source=Add&utm_medium=Port%C3%A1le&utm_campaign=ID299 Pošeň, ako miestna časť Ružinova, patrí k najvyhľadávanejším lokalitám pre bývanie mladých rodín, ktoré chcú ostať v spojitosti s mestom. Okrem faktu, že drvivá väčšina bytových domov tu bola postavená v 60. až 70. rokoch (tento bytový dom bol kolaudovaný v roku 1967), len máloktorý má viac ako 4 podlažia. A práve preto má tato časť charakter otvoreného, nezastavaného priestoru, kde sa nad Vašimi hlavami netýčia 10 a viac podlažné domy. O to viac oceníte otvorené priestranstvo doplnené o veľkú zelenú plochu futbalového ihriska susediaceho gymnázia. Lákadlom pre mnohých obyvateľov, ktorí by sa sem chceli presťahovať, je aj všadeprítomná zeleň ponúkajúca kľudné zázemie. Tento byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, za ktorého západnou stenou sa tiahne široký chodník v tieni stromov a drevín, ktoré oceníte najmä v letných horúcich mesiacoch. Chodník zároveň oddeľuje bytový dom od futbalového ihriska respektíve areálu Gymnázia Ladislava Novomestského. Spomínaný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie bytového domu, obnovu vstupných dverí aj s elektrickým vrátnikom. Správcovský poplatok bol z titulu všetkých týchto zmien zvýšený na 186 eur a v tomto prípade sú nahlásené a rozpočítané náklady na 4 osoby. Pri nižšom počte osôb sa tento náklad poníži. Interiér spoločných priestorov bytového domu pôsobí útulne a čisto, pričom mu dominuje prevažne staršie obyvateľstvo. Na každom podlaží sa nachádzajú len dve bytové jednotky. Ponúkaný byt na vyvýšenom prízemí z celkových 4 podlaží sa pýši výmerou úžitkovej plochy 67m2 vrátane pivnice o výmere 1.04m2. V byte sa väčšina rekonštrukčných prác vykonala v roku 2015, okrem iného sa položila dlažba v predsieni a kuchyni, v obývacej izbe a spálni sa položila nová palubovka z masívneho dreva, vymenili sa inžinierske rozvody vrátane elektriny, čo je výborný základ pre prípadne rekonštrukcie podľa vašich predstáv. Typická dispozícia týchto bytov ťaží z rozmernej predsiene, v ktorej sa nachádza prvý z dvoch veľkých šatníkov - rolldoorov. Okrem množstva priestoru je hlavnou križovatkou do zrekonštruovanej kúpeľne po pravici, do prvej spálne po ľavej strane, samotnej obývacej izby a oddelenej kuchyne. Priestor kuchyne je tvaru písmena L a disponuje rozmerným oknom orientovaným na východ. Oceníte na nej najmä prací kút, ktorý tu vznikol po obvode kúpeľne. Zaujímavosťou sú svetlíky v stene, ktoré presvetľujú kúpeľňu a tak v nej nie je nutné počas dňa svietiť. Na východ je orientovaná aj denná časť o celkovej výmere 17m2, v ktorej je zakomponované aj plnohodnotné jedálenské sedenie so 4 stoličkami. Na západ sú orientované obe spálne, respektíve nočná časť, ktorá pozostáva z väčšej manželskej spálne a aktuálne detskej izby. Manželská spálňa má štedré rozmery, takmer 17m2, a zmestí sa sem aj detská postieľka či home officové pracovisko. Detská izba dosahuje výmeru 13m2 a aktuálne sa tu nachádzajú dva detské písacie stoly, šatníková skriňa a poschodová posteľ. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny a majiteľ by si ho rád presťahoval. Na byte však zostávajú pevné súčasti, ako spomínané vstavané šatníkové skrine, či kuchynská linka so spotrebičmi a keramickým umývadlom. Bytový dom a ponuka tohto priestranného 3-izbového bytu sa nachádza v trojuholníku hlavných miest záujmu. Zo severu je to nákupné centrum Kocka, s množstvom prevádzok vrátane potravín Terno, so susediacim zdravotným strediskom. Pre Vaše malé ratolesti sú tu k dispozícii celkom tri škôlky, z toho dve sa nachádzajú ani nie do 200 metrov od domu, o niečo ďalej na východ je to stále na pešo dostupná Materská / základná škola na Bancíkovej ulici. Zázemie potravín rozširujú aj obľúbené potraviny Lidl či Tesco Expres v Perle Ružinova. Ide naozaj o vybavenú lokalitu s množstvom príležitostí na aktívny, či pasívny relax. Po získaní stavebného povolenia sa chystá výstavba budúceho nového centra Ružinova, ktoré má vzniknúť na základoch bývalého obchodného domu Prior. Do tejto lokality tak okrem zázemia služieb prinesie aj vlnu zdvíhania trhových cien a preto je táto ponuka perspektívnejšou investíciou, ako ktorákoľvek iná. Vynikajúce je aj dopravné napojenie do centra mesta. Zavezie Vás tam električka č. 9 zo zastávky Súmračná, či Tomášiková, bližšie to však máte k trolejbusovej linke 201 a 202 zo zastávky Brodná na Gagarinovej ulici, prípadne do úvahy prichádza aj zastávka na Nevädzovej so spojom č. 66, 75, 96 a 196. Na obchvat sa napojíte oboma smermi do 5 minút.