Jedna z najvyhľadávanejších adries v susedstve jazera Draždiak v 4 poschodovom panelovom bytovom dome, kde na podlaží máte len jedného suseda. Nejde o klasický výškový bytový dom s množstvom bytov a preťaženými výťahmi, a preto oceníte komornosť a komfort bývania vďaka výbornej lokalite. Plusom je pokojný vnútroblok, ktorý okrem príjemného posedenia či prechádzky (prípadne aj s kočíkom) v tieni odrastených drevín ponúka aj športové ihrisko pre partiu na futbal či basketbal, prípadne pre detské zápasy. Priamo pred vchodom sa nachádza stánok s čerstvým ovocím a zeleninou, či zastávka mestskej autobusovej dopravy (zast. Budatínska) so spojmi 59, 98 a 99. Byt je orientovaný do dvoch svetových strán. Denná časť v podobe obývačky s kuchynským kútom a loggiou je orientovaná na sever, zatiaľ čo nočná časť tvorená dvoma spálňami je orientovaná na južnú stranu s výhľadom na bežeckú dráhu jednej z dvoch základných škôl v susedstve. Rozmerovo sa radí obývacia izba s kuchyňou k väčším, spolu dosahujú výmeru 28m2. Doplnená o zasklenú loggiu s výmerou 3.3m2. Súčasťou kúpnej ceny je aj kompletný hnuteľný nábytok, ktorý vidíte na fotografiách, prípadne vo virtuálnej obhliadke. Kompletne zariadená kuchynská linka bola osadená v rámci staršej rekonštrukcie. Po technickej stránke je byt viac menej v pôvodnom stave (staršia rekonštrukcia bytu, kedy boli menené dlažby, drevená plávajúca podlaha, kuchýnska linka a plastové okná), nachystaný na kreatívnu rekonštrukciu. Poteší Vás však fakt, že bytový dom je po kompletnej obnove, zateplený (fasáda a aj strecha), s novými výťahmi a prístupmi, vrátane udržiavaných a čistých spoločných priestorov. Osadenstvo aktuálne prechádza generačnou obmenou, tak sem ako mladá rodina dokonale zapadnete. Pri ambícii dvoch detí oceníte rozmery spálni, ktoré dosahujú v oboch prípadoch takmer totožnú výmeru 12m2 a sú krásne presvetlené južným slnkom. Na výmeru bohatá predsieň oddelená od malej chodbičky a sociálneho zázemia zástenou má 11m2 a priam si pýta premyslené umiestnenie vstavaného šatníka pre uskladnenie všetkých osobných vecí, tak aby ste v izbách šetrili priestorom. Samotné sociálne jadro bytu je v pôvodnom stave (domové stúpačky boli menené), oddelená toaleta od kúpeľne tvorí spolu priestor o výmere 5m2, predelený vertikálnym vedením (stúpačkami). Kúpeľňa s vaňou prešla rekonštrukciou, ale už staršieho dáta. Lokalita: Občianska vybavenosť je zásobená viac ako dobre. V tesnej blízkosti sú jasle, pekáreň, predajňa čerstvého ovocia a zeleniny, či celkom 2 základné školy. Jedna sa nachádza priamo pred bytovým domom a druha na Budatínskej ulici s rovnomenným názvom Základná škola Budatínska 61. V pešej dostupnosti hyper market Tesco, či menšie prevádzky potravín ako napríklad Malina (len 200 metrov od domu). Výborné je aj spojenie s centrom mesta prostredníctvom zastávky Budatínska, či napojenie sa na obchvat cez prepájače na Panónskej ceste. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti jazera Draždiak (necelých 650 metrov) s množstvom možností pasívnej rekreácie a športu. V prípade ak si rodinu ešte len plánujete založiť, oceníte v prvom období s novým prírastkom prítomnosť zdravotníckeho centra či potravín Terno a Lidl priamo v susedstve. V rámci kapacít tohto bytu Vás bude najskôr zaujímať materská škola v okolí, tá je priamo cez ulicu - Materská škola Lietavská 1. Výborná lokalita plná zelene s výbornou dostupnosťou do centra, či už mhd alebo autom, zasklená loggia a denná časť orientovaná do kľudného vnútrobloku a susediaci Draždiak sú hlavné lákadlá tejto ponuky. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.