No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

2i so samostatnou kuchyňou na okraji Downtownu, Miletičová

1.

Vynikajúca dispozícia bytu so samostatnou kuchyňou, balkónom, pivnicou, či rozmernou dennou časťou s výmerou 16m2.

2.

Tehlova stavba v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na okraji downtownu v podobe rozvíjajúcej sa štvrte Nivy, s plánovanou električkou na Košickej.

3.

Trhovisko Miletičová, Centrál či obchodné centrum Nivy a množstvo budúcich administratívnych komplexov zvyšuje množstvo pracovných príležitostí.

Cena nájmu

204990

€/

mesiac

Cena nájmu

204990

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

204990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku
2 izbový
Poschodie
1
prízemie
/
5
Podlahová pl.
50.27
m2
Loggia
+
0
m2
Balkón
+
1.6
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Nezariadený
Čiastočná rekonštrukcia
Pivnica
+
1.43
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Miletičová ulica patrí v súčasnosti k mimoriadne atraktívnym miestam pre bývanie vďaka optimálnemu spojeniu s dynamicky sa rozvíjajúcou štvrťou Nivy, jej staršou a aj novou časťou, ako aj populárnym trhoviskom Miletičova. Miletičová ulica je sama o sebe pomerne široký geografický pojem a preto pre upresnenie polohy tejto ponuky uvedieme, že bytový dom sa nachádza medzi križovatkou Miletičovej s Trenčianskou ulicou, pričom zo severu je ohraničený jednosmernou Kohútovou ulicou a úspešným projektom Miletičová 60 s rozpoznateľnou fasádou. Ide o jednu z mála beznádejne vypredaných lokalít s vynikajúcou perspektívou vývoja v dohľadnej dobe. Už čoskoro by mala tadiaľto dokonca viesť električková trať, ktorá má spájať Petržalskú a Ružinovskú radiálu cez Pribinovu a Košickú ulicu, pričom posilní bez tak veľmi dobré napojenie mestskou hromadnou dopravou. S jej realizáciou sa predbiehajú väčšie rezidenčné projekty avizované v jej susedstve, najmä v oblasti Trhoviska Miletičova, kde by mali vyrásť nové projekty na čele s najväčším z nich - Nový trh. Pre priestor samotného trhoviska je aktuálne vyhlásená súťaž na jeho obnovu a modernizáciu a so zachovaním tohto priestoru sa počíta aj do budúcna. Keď si to zhrnieme, bývanie na tejto adrese dokonale spĺňa význam bývania na hranici budúceho mestského downtownu, ktoré je určené mladých ľudí vyhľadávajúcich bezprostrednú dostupnosť do mesta a do práce. Bytový dom: Azda najväčším benefitom, pri ktorom sa u ostatných ponúk stretnete len málokedy, je dvor s rampou na ulici odvrátenej strane bytového domu, kde je možné zaparkovať auto. Rampa je na kľúč, pričom státia nie sú vyhradené a slúžia všetkým vlastníkom bytov v tomto bytovom dome. Samotný bytový dom bol kolaudovaný okolo roku 1960, pričom nosným stavebným prvkom je tehla, nejde teda o panelový bytový dom, o čom vypovedá aj celkom 5 nadzemných podlaží. Do rozsahu rekonštrukčných prác je bytový dom nepopísaný papier, čo Vás bude zvýhodňovať zhodnotením bytu po celkovej rekonštrukcii bytového domu. Stav bytového fondu je viac než vitálny, po dlhých rokoch je vo fonde našetrený dostatok aj na prípadne väčšiu rekonštrukciu, na ktorú sa nebude musieť čerpať úver. Správcovské poplatky na jednu osobu vychádzajú na 127 EUR, čo pri zohľadnení celkovej podlahovej výmery tohto 2 izbového bytu so samostatnou kuchyňou - 51.6m2, nevychádza až tak zle. Podlahová plochy bytu je rozšírená ešte o výmeru balkóna 1.6m2, pričom byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sa nachádzajú ešte byty na vyvýšenom prizemí) s orientáciou na Miletičovú ulicu. Stav bytu, zariadenie a dispozícia: Na byte sa odohrala len čiastočná rekonštrukcia. Benefitom je základ, a to zrekonštruované rozvody elektroinštalácie vo všetkých miestnostiach, vynímajúc kúpeľňu. Ešte v roku 2011 boli na byte vymenené okná za termoizolačná plastové. Plávajúce podlahy v spálni a obývačke boli menené v rovnakom období ako elektroinštalácia. Výhodu je, že sa pod nimi nachádza pôvodná parketová podlaha, čo ponúka možnosť obnovy parkiet s dosiahnutím staromestského štýlu bývania. Dlažba a obklady sú rovnako pôvodného dáta s tým, že v kúpeľni došlo k ich čiastočnej rekonštrukcii počas výmeny sprchového kúta. Byt je viac menej vyprataný, pričom v kuchyni sa nachádza pôvodná kuchynský linka, vhodná na výmenu, pričom je tu solitérny plynový sporák, čiastočne zabudovaná práčka a digestor. Spálňa ponúka toho viac, okrem manželskej postele s matracom je tu šatníková skriňa, ktoré spolu s televíznou komodou a ladiacim konferenčným stolíkom v obývačke ušetria vstupný rozpočet po nadobudnutí tejto nehnuteľnosti. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu, takže okrem plynulého prechodu spojeného s prvou splátkou za hypotéku získate dispozične vynikajúci byt, ktorý si postupne môžete zrekonštruovať a zariadiť podľa svojich predstáv. Asi najväčším lákadlom v súčasnom trende výstavby mikrobytov je plnohodnotný charakter 2 izbového bytu bez kompromisov s oddelenou kuchyňou. Vstup do bytu je riešený cez pomerne rozmernú predsieň (8.5m2) z ktorej sa pristupuje do kúpeľne (5.3m2) so sprchovým kútom a oddelenej toalety, kuchyne a spálne. Kuchyňa je priechodná výklenkom bez dverí do obývacej časti, pričom v prípade požiadavky optického zväčšenia sa ponúka alternatíva vybúrania väčšieho otvoru. Súčtom výmery kuchyne (9.3m2) a obývacej časti (16m2) by ste získali rozmernú dennú časť za ktorú by sa nehanbil ani väčší 3 izbový byt. Obývačka pravidelného tvaru je presvetlená východným slnkom, rovnako ako v prípade ostatku bytu, pričom v spálni je okenný otvor doplnený o balkónové dvere s východom na balkón s výmerou 1.6m2. Spálňa s výmerou 12.3m2, pričom jej vstupu predchádza stavebne čiastočne odčlenení priestor vhodný na vybudovanie moderného priechodného šatníka, ponúka slušnú výmeru na umiestnenie plnohodnotnej manželskej postele. Či pokladáte stav čiastočnej rekonštrukcie za výhodu a príležitosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv alebo skôr ako negatívum ďalšej vstupnej investície, zhodneme sa v jednom, toto je ponuka ktorá má všetko. Vynikajúcu dispozíciu, bezkonkurenčnú polohu na okraji downtownu, balkón v spálni, oddelenú kuchyňu a latkovú pivnicu v suterénnom priestore. Lokalita: Byt sa nachádza v bytovom dome na okraji nového downtownu so všetkými typmi možností a príležitostí pre trávenie voľného času, rekreáciu, pracovné príležitosti či realizáciu základných potrieb každého mladého páru. Nachádzame sa len 16 minút peši od obchodného centra Nivy, len o 10 minút viac máte k dispozícii nábrežie Dunaja s obchodným centrom Eurovea a premostením do budúceho Lida. Opačným smerom je na 11 minút peši od domu vzdialený Centrál so susediacim dopravným uzlom v podobe Trnavského mýta, takmer pod oknami domu je Trhovisko Miletičová a z prírodnejších lokalít je to vyhľadávané jazero Štrkovec, na ktorý si zabehnete po cyklotrase spojenej s chodníkom vedúcim Trenčianskej až k Ružinovskej električkovej radiále a Štrkovcu. Jesenné prechádzky s venčením psíka si môžete dopriať v parku Ružová dolina, pričom v lete túto aktivitu vystrieda zábava a oddych vo vyhľadávanom letnom kúpalisku Dolphin aj s vnútorným bazénom. Dopravná dostupnosť sieťou cyklochodníkov, zastávkami mestskej hromadnej dopravy ku ktorej pribudne čo chvíľa ďalšia koľaj električky a dynamický rozvoj výstavby v okolí predurčujú túto ponuku na perspektívny rast ceny a tým pádom spĺňa aj parametre vynikajúcej investičnej príležitosti. Možností ako tráviť čas v bezprostrednom okolí tejto ponuky by sme vedeli menovať ešte na ďalšie množstvo riadkov, čo však nemá význam, lebo tí čo ste tuto ponuku otvorili, presne viete čo od tejto lokalite môžete očakávať len maximum.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1960
Poplatky správcovi
127
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
1.43
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Ružinov ponúka široké spektrum voľnočasových aktivít.
Potraviny
Na nákup vám slúžia veľké nákupné centrá, ako aj malé lokálne obchodíky.
Zdravotné služby
O Vaše zdravie sa postarajú v Nemocnica s poliklinikou Ružinov, alebo vo viacerých súkromných amb.
Školy
Nachádza sa tu veľký počet materských škôl, základných, stredných odborných škôl a gymnázií.
Spojenie MHD
Ružinov je veľmi dobre prepojený linkami MHD, premávajú tu autobusy, trolejbusy aj električky.
Vzdialenosť do centra
Ružinov susedí s centrum mesta, jednoducho sa sem dostanete MHD, pešo či autom.
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
EUR
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
EUR
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
EUR
mesačná splátka
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Ružinov - Štrkovec a Trávniky

Preskúmať

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.