Ak hľadáte štartovný byt v dobrej dostupnosti do Pezinka s parkovaním, kompletne zariadený a s podmienkou novostavby, tak ste na správnej adrese. Tehlová novostavba 2 podlažného bytového domu sa nachádza na Muškátovej ulici s novou zástavbou a do užívania bola odovzdaná v roku 2016. Nachádza sa na pomerne rozľahlom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov v bytovom dome, takže z bytu sa nepozeráte susedom do okna. Okolie bytového domu tvorí veľa zelene a otvorený priestor, nemáte tak pocit hustej zástavby a ak máte psíka, tak to bude pre neho raj na zemi. Plusom je pohodlné parkovanie na hranici pozemku (podmienkou kúpi je zakúpenie vlastného parkovacieho státia vo výške 4 000€ ). Výhodou je balkónik (s výmerou 6m2) a aj keď sa byt nachádza na prízemí, posedenie a čas strávený na ňom je príjemným relaxom. Okrem toho, že z neho dovidíte na dve parkovacie státia, ktoré sa s bytom predávajú, pristupuje sa na neho priamo z obývacej miestnosti. Tá je spojená s kuchyňou s celkovou výmerou 19m2. To je dosť na to aby sa sem zmestila krásna kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra a digestor) v tvare L s možnosťou dobudovania barového sedenia. Aktuálny majiteľ stavil na tradičné stolovanie v podobe jedálenského stola, ktorý sa sem hravo zmestí. Široká predsieň s rozmermi 2.1m x 1.8m ponúka dostatok miesta pre umiestnenie šatníkovej skrine (rolldooru) s kubusom na sedenie pri prezúvaní. Ako dobrá myšlienka sa nám javí zabudovanie chladničky, ktorá sa tu aktuálne nachádza. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Potešilo nás veľké okno, ktoré kúpeľňu nielenže krásne presveti, ale umožňuje aj jej rýchle vyvetranie. Nájdete tu moderný sprchový kút so zabudovaným odpadom v podlahe a veľkou tabuľou skla. Zmestila sa sem aj práčka a veľké umývadlová zostava s úložným priestorom. Po ľavici z predsiene máte vstup do spálne, ktorá má slušnú výmeru na dvoj izbový byt, a to 12m2. Aktuálne je táto miestnosť kompletne zariadená ako detská izba, pričom všetok nábytok tejto izby, ako aj zvyšku interiéru je súčasťou kúpnej ceny. Minimalizuje sa Vám tak vstupná investícia a za rozumnú cenu získate svetlý, moderný 2 izbový byt v novostavbe, v lone prírody, a len 4 minúty od kompletnej občianskej vybavenosti mesta Pezinok. Prevádzkové náklady sú pomerne nízke a to najmä z dvoch dôvodov. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý sa stará o ohrev teplej úžitkovej vody a vykurovanie, pričom mediátorom tepla sú radiátory. Okrem toho ide o udržiavanú tehlovú novostavbu s nízkymi správcovskými poplatkami (95 € zálohové platby za vodu, plyn. kúrenie, údržbu nehnuteľnosti a spol. prestorov a zálohové platby za elektrinu vo výške 25 €) v najlepšej kondícii. Lokalita: Obec Vinosady sú známou a obľúbenou zastávkou na Malokarpatskej vínnej ceste, ktorá vedie od Bratislavy až po Trnavu. Vo tejto malebnej obci sa nachádza základná aj materská škola, potraviny (Môj obchod), reštaurácie, Ali Farma, Pizzeria, Pohostinstvo, Predaj z dvora(kvety,ovocie,zelenina), Kaštiel, Cyklotrasa, Včelársky náučný chodník a konajú sa tu rôzne akcie-varenie kapustnice, guláša, vinné pivnice.Obec ťaží najmä z polohy v rámci trojuholníka miest Modra – Pezinok – Senec, ktoré poskytujú plnú občiansku vybavenosť. Určite vo Vinosadoch oceníte prírodu a okolie. Len kúsok od Vinosadov je Pezinok, ktorý sa vyznačuje silným dôrazom na históriu mesta, pričom na nej stavia mnoho nových projektov v tejto lokalite. Obyvatelia sa tešia dlhoročným tradíciám spojených najmä s históriou viničného mesta. V neďalekom Zámockom parku sa nachádza jazierko s divými kačkami, okolo ktorého vedú okružné cestičky, dizajnové slniace lavičky, zariadenie na vonkajšie fitnes, drevené súsošie či altánok. V súčasnej situácii karantény takúto možnosť relaxu oceníte. Čerstvé pečivo či základné potraviny nakúpite kedykoľvek v potravinách CBA alebo Kraj, obe len 250 metrov od domu. To isté platí aj pre lekáreň. Väčší nákup vybavíte v potravinových reťazcoch ako Tesco alebo Lidl. V centre mesta nájdete mnoho prevádzok na kultúrne či spoločenské vyžitie a aktívny relax si doprajete v spomínanom zámockom parku alebo cyklistikou po turistických cestičkách Pezinských viníc. Okrem toho je k dispozícii aj mestské kúpalisko, zimný štadión, futbalové ihrisko alebo krytá plaváreň.