Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

2,5i byt 300m od jazera Štrkovec na vyhľadávanej adrese

1.

Na východ orientovaný byt na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Svidníckej ulici len 300 metrov od jazera Štrkovec.

2.

Vyprataný pôvodný stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou úpravy dispozície podľa vlastných predstáv.

3.

Unikátna lokalita v susedstve Štrkovca s množstvom služieb, materských a základných škôl, večerných prevádzok a športových príležitostí pre aktívnych.

Cena nájmu

176990

€/

mesiac

Cena nájmu

176990

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

176990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
3 izbový
Poschodie
1
prízemie
/
6
Podlahová pl.
64.35
m2
loggia
Balkón
+
+
4
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Nezariadený
Pôvodný
Pivnica
+
2.5
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Lokalita Štrkovec, ako miestna časť Ružinova sa radí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Bratislavy vôbec. Pri súčasnom trende nedostatku bývanie je o to vzácnejšie, ak sa na trhu vyskytne ponuka 3 izbového bytu so samostatnou kuchyňou, o výmere úžitkovej plochy 64,35m2 + balkón (3.8m2), na ulici akou je Svidnícka. Okrem tichého vnútrobloku s odrastenými drevinami a príjemným tieňom, sa tento bytový súbor z konca 70. rokov nachádza v jej samom centre. Od jazera Štrkovec je vzdialený 300 metrov po jednosmernej uličke s nízkou frekvenciou áut (zväčša len miestny rezidenti), ktorá je ideálnym štartom pred ranným behom na bežeckom okruhu Štrkovca. Panelový bytový dom disponuje 6 podlažiami a novým výťahom, pričom ponuka tohto bytu v pôvodnom stave sa nachádza na 1. poschodí s orientáciou na východ, do korún stromov. Exteriér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovilo sa zvislé vedenie (stúpačky), zrekonštruoval vstup do bytového domu na čip a osadil sa aj nový výťah. Tí čo majú skúsenosť s výmenou stupačiek, určite ocenia, že takéto práce na tomto dome nehrozia najbližšiu dekádu. Samotný byt sa dá klasifikovať ako 2 a pól izbový (prvá z troch izieb má výmeru 7.1m2) s možnosťou prerobenia na 3 izbový byt - priečka medzi kuchyňou a spálenou nie je nosná. Dispozičná zmena sa ponúka ako vhodné riešenie v rámci kompletnej rekonštrukcie, ktorú si byt vyžaduje. Všetky rozvody inžinierskych sieti od stúpačiek sú pôvodné (napr. hliníkové káble elektroinštalácie), rovnako to platí aj pre dvojkomorové drevené okná, či pôvodné drevené parkety a dlažbu. Kúpeľňa s toaletou je v pôvodnom stave, čiastočne už bez obkladov a ponúkajú sa na dispozičnú úpravu do modernejšej podoby. Obývacia izba s prístupom na balkón dosahuje výmeru 22m2, spálňa umiestnená južnej časti bytu má takmer 15m2 a na výmeru je bohatá aj predsieň so 7m2, z ktorej sa pristupuje do spomínanej pól izby, kuchyne ešte s pôvodnom kuchynskom linkou (7.5m2) a priechodnej obývacej izby. Ponuka je ideálne pre tých, čo nechcú čakať na novostavby, ktoré sú zväčša zasadené v rozvojovom území a vyhľadávajú overené adresy s pokojným životom a neštítia sa kompletnej rekonštrukcie s fantáziou na prerobenie tohto bytu podľa vlastných predstáv. Nadobudnutie bytu a jeho kompletnú rekonštrukciu je možné prefinancovať hypotékou a stavebným úverom, respektíve iným alternatívnym dofinancovaním, ktoré Vám radi odprezentujeme. Lokalita: Ak radi beháte, relaxujete, či inak trávite čas v exteriéry, tak lokalita Štrkovec je pre Vás to pravé. Len ťažko nájdete v Bratislave iné bývanie v susedstve jazera, so stabilizovanou výstavbou, množstvom služieb a prevádzok pre moderný mladý pár. Z východnej a západnej strany je tento bytový súbor ohraničený základnými školami, zo severu je to ulica Drieňová s autobusovou zastávkou Solivarská (spoje č. 66 a 78) a Fitness športovým areálom - fitness centrum Ružinov, cez cestu. Na pešo do pár minút máte na dosah obchodné centrum Helios s tradičnými prevádzkami služieb a občerstvenia, vrátane otvorenej tržnice. Potraviny vybavíte v ďalších prevádzkach ako potraviny Tesco Express (do 300 metrov), či o niečo vzdialenejšia Billa pri Štrkovci, vrátane menších prevádzok ako Malina. Určite oceníte Ružinovskú električku, ktorú čaká obnova v Novembri 2022, so zastávkou Herlianska len 400 metrov od vchodu do tohto bytového domu. Renovácia skráti nie len čas, za ktorý sa dostanete do centra, ale aj komfort prepravy, či čas strávený na zastávke. Komfort života v tejto lokalite zvyšuje aj prítomnosť Ružinovskej nemocnice, tenisového ihriska či hokejovej haly. Administratívny komplex Rosum, ktorý čaká rozšírenie v podobe ďalšej etapy, bude možno Vaším novým pracoviskom.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
1964
Poplatky správcovi
172.8
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2.5
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Ružinov ponúka široké spektrum voľnočasových aktivít.
Potraviny
Na nákup vám slúžia veľké nákupné centrá, ako aj malé lokálne obchodíky.
Zdravotné služby
O Vaše zdravie sa postarajú v Nemocnica s poliklinikou Ružinov, alebo vo viacerých súkromných amb.
Školy
Nachádza sa tu veľký počet materských škôl, základných, stredných odborných škôl a gymnázií.
Spojenie MHD
Ružinov je veľmi dobre prepojený linkami MHD, premávajú tu autobusy, trolejbusy aj električky.
Vzdialenosť do centra
Ružinov susedí s centrum mesta, jednoducho sa sem dostanete MHD, pešo či autom.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Ružinov - Štrkovec a Trávniky

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.