Lokalita Štrkovec, ako miestna časť Ružinova sa radí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Bratislavy vôbec. Pri súčasnom trende nedostatku bývanie je o to vzácnejšie, ak sa na trhu vyskytne ponuka 3 izbového bytu so samostatnou kuchyňou, o výmere úžitkovej plochy 64,35m2 + balkón (3.8m2), na ulici akou je Svidnícka. Okrem tichého vnútrobloku s odrastenými drevinami a príjemným tieňom, sa tento bytový súbor z konca 70. rokov nachádza v jej samom centre. Od jazera Štrkovec je vzdialený 300 metrov po jednosmernej uličke s nízkou frekvenciou áut (zväčša len miestny rezidenti), ktorá je ideálnym štartom pred ranným behom na bežeckom okruhu Štrkovca. Panelový bytový dom disponuje 6 podlažiami a novým výťahom, pričom ponuka tohto bytu v pôvodnom stave sa nachádza na 1. poschodí s orientáciou na východ, do korún stromov. Exteriér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovilo sa zvislé vedenie (stúpačky), zrekonštruoval vstup do bytového domu na čip a osadil sa aj nový výťah. Tí čo majú skúsenosť s výmenou stupačiek, určite ocenia, že takéto práce na tomto dome nehrozia najbližšiu dekádu. Samotný byt sa dá klasifikovať ako 2 a pól izbový (prvá z troch izieb má výmeru 7.1m2) s možnosťou prerobenia na 3 izbový byt - priečka medzi kuchyňou a spálenou nie je nosná. Dispozičná zmena sa ponúka ako vhodné riešenie v rámci kompletnej rekonštrukcie, ktorú si byt vyžaduje. Všetky rozvody inžinierskych sieti od stúpačiek sú pôvodné (napr. hliníkové káble elektroinštalácie), rovnako to platí aj pre dvojkomorové drevené okná, či pôvodné drevené parkety a dlažbu. Kúpeľňa s toaletou je v pôvodnom stave, čiastočne už bez obkladov a ponúkajú sa na dispozičnú úpravu do modernejšej podoby. Obývacia izba s prístupom na balkón dosahuje výmeru 22m2, spálňa umiestnená južnej časti bytu má takmer 15m2 a na výmeru je bohatá aj predsieň so 7m2, z ktorej sa pristupuje do spomínanej pól izby, kuchyne ešte s pôvodnom kuchynskom linkou (7.5m2) a priechodnej obývacej izby. Ponuka je ideálne pre tých, čo nechcú čakať na novostavby, ktoré sú zväčša zasadené v rozvojovom území a vyhľadávajú overené adresy s pokojným životom a neštítia sa kompletnej rekonštrukcie s fantáziou na prerobenie tohto bytu podľa vlastných predstáv. Nadobudnutie bytu a jeho kompletnú rekonštrukciu je možné prefinancovať hypotékou a stavebným úverom, respektíve iným alternatívnym dofinancovaním, ktoré Vám radi odprezentujeme. Lokalita: Ak radi beháte, relaxujete, či inak trávite čas v exteriéry, tak lokalita Štrkovec je pre Vás to pravé. Len ťažko nájdete v Bratislave iné bývanie v susedstve jazera, so stabilizovanou výstavbou, množstvom služieb a prevádzok pre moderný mladý pár. Z východnej a západnej strany je tento bytový súbor ohraničený základnými školami, zo severu je to ulica Drieňová s autobusovou zastávkou Solivarská (spoje č. 66 a 78) a Fitness športovým areálom - fitness centrum Ružinov, cez cestu. Na pešo do pár minút máte na dosah obchodné centrum Helios s tradičnými prevádzkami služieb a občerstvenia, vrátane otvorenej tržnice. Potraviny vybavíte v ďalších prevádzkach ako potraviny Tesco Express (do 300 metrov), či o niečo vzdialenejšia Billa pri Štrkovci, vrátane menších prevádzok ako Malina. Určite oceníte Ružinovskú električku, ktorú čaká obnova v Novembri 2022, so zastávkou Herlianska len 400 metrov od vchodu do tohto bytového domu. Renovácia skráti nie len čas, za ktorý sa dostanete do centra, ale aj komfort prepravy, či čas strávený na zastávke. Komfort života v tejto lokalite zvyšuje aj prítomnosť Ružinovskej nemocnice, tenisového ihriska či hokejovej haly. Administratívny komplex Rosum, ktorý čaká rozšírenie v podobe ďalšej etapy, bude možno Vaším novým pracoviskom.