Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

2 izbový byt s dostatkom úložného priestoru, časť Záhradné mesto

1.

Vlastné vykurovanie sa prejavilo na nízkych nákladoch v zimnom období a vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách doprajú komfort v letných mesiacoch.

2.

Nábytok a zariadenie interiéru si navrhovala majiteľka sama - na mieru a je premyslený do posledného detailu s množstvom úložného priestoru.

3.

Vynikajúca dispozícia - samostatný kuchynský kút, oddelená spacia časť od priestrannej a svetlej obývačky. Výborný byt pre mladú rodinku.

Cena nájmu

154990

€/

mesiac

Cena nájmu

154990

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

154990€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
2 izbový
Poschodie
4
prízemie
/
7
Podlahová pl.
54
m2
loggia
Balkón
+
+
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
2.5
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:
15000

Poznámka makléra

Sever Dúbravky sa rozrástol o niekoľko nových projektov a mnoho ďalších je pripravovaných. Je to najmä nová zóna Dúbravky označovaná ako Záhradné mesto, ale aj náprotivná strana s výhľadom na Malé Karpaty, pričom sa lokalita tohto bytu stala jedna z najatraktívnejších na bývanie. Stabilizovaná výstavba, nové obchodné centrum Dubrawa a množstvo kvalitného verejného priestoru postaveného developermi v okolí tejto ponuky, v projektoch ako Tammi, Dúbravy alebo Pekná vyhliadka, v pešej dostupnosti. Ihriská, parčíky či teraz menej zaujímavé prevádzky cukrárni, kaviarni a iných služieb príležitostnej potreby. Samotný bytový dom bol kolaudovaný v roku 2011 ako jeden z pilotných v tejto rozrastajúcej sa lokalite a ešte stále sa klasifikuje ako novostavba. Disponuje 7 poschodiami, pričom na jeho 4 poschodí máme pre Vás atraktívnu ponuku 2 izbového výmeru slušnej výmery viac ako 54m2 (vrátane výmery pivnice). Susedí len s 2 ďalšími bytmi a vzhľadom na počet podlaží nie je tento vchod typickým panelákom so stovkou bytov, čo hodnotíme ako plus. Plusom je aj fakt, že pri výstavbe stavil developer na vlastné vykurovanie a byt tak disponuje vlastným plynovým kotlom s efektívnou a hlavne ekonomickou prevádzkou. Distribútorom tepla sú radiátory a mesačné náklady na 2 osoby Vás nebudú stáť viac ako 145€ už vrátane všetkých položiek (elektrina, plyn a správca). Prevádzku vykurovacej sezóny si riadite sami a tak napríklad v lete za teplo vôbec neplatíte. Čo by však tomuto bytu závideli novšie novostavby v okolí sú hliníkové exteriérové žalúzie, ktoré sú nadštandardnom (nie to ešte na sekundárnom trhu) a ustrážia počas leta v byte príjemnú klímu bytu orientovaného na juho východ. Oceníte ich aj v noci, kedy dokážu dokonale odhlučniť ruch mesta a Váš spánok sa tak skvalitní. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Ide o ponuku, ktorá je vkusne zariadená a nachystaná na Vaše nasťahovanie len s kuframi, bez žiadnej ďalšej investície. Časom si postupne interiér prispôsobíte svojím predstavám, ale veríme že s týmto štýlom sadne na dlhodobejšie užívanie viacerým záujemcom. Jediným artiklami, ktoré z bytu odchádzajú a budú potrebovať za seba náhradu sú elektrické spotrebiče - chladnička, práčka a televízor. Oceníte množstvo úložného priestoru vo forme nástenných úložných priestorov zladených s novou kuchynskou linkou (2019). Tá je kompletne vybavená spotrebičmi ako umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra či digestor alebo zabudovaná mikrovlnná rúra. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú predsieň, po ľavici máte kúpeľňu s vaňou a toaletou (je tu aj samotný plynový kotol), pričom tá je od obývacej časti oddelená posuvnými dverami. Obývacia miestnosť je otvoreným priestor, z ktorého sa dostanete do spálne alebo kuchyne. Priestor je vzdušný, ideálne orientovaný a dispozične dobre riešený. V prípade ak by Vám nestačil bohatý úložný priestor, stále máte možnosť využiť murovanú pivnicu, ktorá patrí k bytu. Je murovaná a zabezpečená bezpečnostnými dverami a doplnená regálovým systémom, vďaka čomu sa do nej zmestí mnoho vecí. Parkovanie v okolí bytového domu je bezpproblémové ,ale v prípade záujmu si máte možnosť prenajať aj vonkajšie parkovacie státie za 40€ na mesiac (čo popri mesačnej splátke hypotéky a nízkym prevádzkovým nákladom neznie zle), alebo rovno zakúpiť státie v podzemnej garáži od 15 000€ - 20 000 €. Lokalita: Táto časť Dúbravky patrí k najviac dynamicky sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou a možno rátať s jej ďalším rozvojom. To sa odrazí na rastúcej kvalite bývania a cien nehnuteľností, ktoré tu porastú ešte vyššie. Neďaleko sa nachádza nové nákupné centrum Dubrawa, ako aj Bory Mall, ktoré sa stáva centrom života tejto severnej časti Bratislavy. Na nákup potravín môžete využiť supermarket Tesco vzdialený len pár metrov od domu alebo potraviny ďalších reťazcov, ktoré sú rovnako dostupné - Kaufland, Lidl či potraviny Billa. Veľkým lákadlom je aj blízkosť prírody, cyklotrás a pokojné prostredie. Samozrejmosťou je dobré dopravné napojenie na diaľnicu a zastávka MHD. V centre mesta ste mestskou dopravou asi za 20 minút, autom ešte rýchlejšie. V okolí nájdete viacero zaujímavých hradov (Devínsky hrad, Pajštún, Dobrovodský hrad, Ostrý Kameň, Korlátka, Čachtický hrad). Príjemnou prechádzkou sa dostanete aj na Devínsku Kobylu, počas ktorej si vychutnáte jedinečné výhľady na Devín, Hainburské vrchy aj predhoria Álp. Ak vás láka skôr vodný živel, určite vás osvieži pohľad na rieku Moravu, ktorá sa v tejto oblasti vlieva do Dunaja. Po stránke športového vyžitia, tak okrem cyklistiky v kopcoch Malých Karpát je to aj futbalový či zimný štadión, plaváreň Juventa a ďalšie. Byt bude ideálne voľný na konci mája - dôvod kúpa bytu v pôvodnom stave, kde je nutná rekonštrukcia.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2011
Poplatky správcovi
65
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Plynový kotol
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
2.5
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Turistika či oddych v lesoparku, športové centrá, zimný a futbalový štadión, plaváreň a iné.
Potraviny
Nájdete tu všetky väčšie reťazce- Billa, Kaufland, Terno, Tesco či Lidl.
Zdravotné služby
Postarajú sa o vás v 2 zdravotných strediskách, v budúcnosti aj v novej nemocnici na Boroch.
Školy
Sú tu viaceré materské a základné školy, neďaleko aj Montessori.
Spojenie MHD
Skvelé prepojenie s inými časťami – premávajú tu autobusy č. 20, 36, 123, 23, 26, 35, 83, 84.
Vzdialenosť do centra
V centre mesta ste autom pri ideálnej premávke do 15 min.
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Dúbravka

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.