No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

2 izbák s výmerou 45m2 vo vyhľadávanom projekte len 8 minút od centra

1.

Novostavba s kompletnou vybavenosťou v rámci obytného súboru, len dve zastávky električkou do centra od overeného developera.

2.

V pešej dostupnosti dve obchodné centra, Aupark a Eurovea, vrátane najväčšieho parku Sadu Janka Kráľa či Petržalskej hrádze pre voľno časové aktivity.

3.

Prevedenie štandardu bez kuchyne s predprípravou na klimatizáciu, podlahovým kúrením v kúpeľni, pričom si stačí zariadiť kuchynskú linku podľa seba.

Cena nájmu

179900

€/

mesiac

Cena nájmu

179900

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

179900€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Dohodnúť obhliadku
2 izbový
Poschodie
5
prízemie
/
6
Podlahová pl.
44.46
m2
loggia
Balkón
+
+
2.55
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Štandard bez kuchyne
Novostavba
Pivnica
+
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Predaj tohto Apartmánu v jednej z najžiadanejších lokalít na samom začiatku Petržalky, je súčasťou širšej výstavby developera. Ten tu vybudoval prakticky novú štvrť s kompletnou infraštruktúrou a vybavením služieb, do ktorej teraz pridáva pokračovanie v podobe čerstvo dokončeného a skolaudovaného objektu – Polyfunkčný dom Lužná 4C. Apartmán sa nachádza na jeho severnej stene s výhľadom na Bratislavský downtown s výškovými budovami a Bratislavským hradom. Ide o modernú stavbu na Lužnej ulici, ktorá nadväzuje technologicky a kvalitou na predošlé bytové domy od overeného developera. Okrem modernej a ekologickej zelenej strechy, je hlavnou prednosťou apartmánu spomínaný výhľad na Karpaty a centrum mesta. Ide o tehlový bytový dom so železobetónovým skeletom, ktorý disponuje celkom 7 nadzemnými podlažiami a dvoma podzemnými. Tie sú určené na parkovanie vozidiel a nakoľko nie je priestor výnimočne rozčlenený na parkovacie státia, ale samostatné plnohodnotné garáže s vlastnou bránou, za príplatok 29.900€ získate aj bohatý priestor na skladovanie (22m2). Prízemné podlažie je určené pre nebytové priestory, ktoré rozšíria už bez tak pestrú paletu služieb v tejto štvrti. Stavba vyniká kombináciou systému podlahového vykurovania v kúpeľni s radiátormi v spálni a dennej časti, doplnené o prípravu na klimatizáciu (stačí dokúpiť set vonkajšej a vnútornej jednotky). Prevedenie v kvalitnom nadštandarde znižuje vstupnú investíciu a Vám tak ostáva dobudovanie kuchynskej linky v štýle o akom ste vždy snívali a samotné nasťahovanie. Apartmán má výmeru 44,46m2 s loggiou prístupnou zo spálne o veľkosti cca 2,55m2. Interiér je dokončený do štandardu bez kuchynskej linky, pričom sa tu nachádzajú laminátové plávajúce podlahy, obložkové zárubne a dvere. Podarená a priestranná kúpeľňa je obložená štýlovým obkladom a veľkoformátovou dlažbou, riešenej ako nadštandard, pričom je vybavená základnou sanitou ako murovaný sprchový kút, závesná toaleta s keramikou či rebrový radiátor napojený na rozvody kúrenia. Ostáva doladiť umývadlo s umývadlovou skrinkou a štýlovým zrkadlom. Dispozícia má charakter plnohodnotného 2 izbového bytu, pričom pri vstupe je šikovná predsieň s priestorom určeným na vstavanú šatníkovú skriňu, tak aby ste sa neoberali o priestor v spálni a dennej časti. Ostatok interiéru je orientovaný na sever, presvetlený cez veľkoformátové termoizolačné a plastové okná v nadštandardnej triede zvukovej izolácie. Samostatná spálňa poteší rozmermi a priestorom na manželskú posteľ a prípadný pracovný kútik v súčasnom trende pracovania z domu. Denná časť, ktorá pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchynským kútom je priestranná a pravidelného tvaru, čo umožňuje umiestnenie aj väčšej sedacej súpravy na proti obývacej stene. Tá v tomto prípade ponúka aj zapustený prvok, ktorý sa perfektne hodí na nápaditý policový systém. Pridanou hodnotou tejto ponuky, okrem krásneho výhľadu je teda celkom podarená dispozícia bez kompromisov. Za zváženie stojí rušná komunikácia vzdialená 80m od bytového domu, ktorá môže niektorým záujemcom prekážať pri pobyte na loggii. Pri zatvorených oknách sa hluk mesta do priestoru nedostáva, horšie je to keď si budete chcieť na loggii posedieť počas dopravnej špičky. Lokalita: Bicykel sa vám v tejto lokalite ako praktický a rýchly dopravný prostriedok určite zíde. Do centra mesta sa dopravíte do 5 minút a to po Starom moste s krásnymi výhľadmi. V daždivých dňoch oceníte električku č. 3, ktorá odchádza zo zastávky Farského (len 600 metrov od vchodu) a len dve zastávky od centra mesta (cca 2 minúty cesty). Vďaka faktu, že developer dbá na kvalitu a život na verejnom priestranstve tohto obytného súboru, je tu okrem parkov, fontány, množstva parkovania aj veľká sieť obchodných priestorov na prízemí bytových domov, ktoré našli obľubu u podnikateľov. Obyvatelia tak majú v dobrej dostupnosti vcelku diverzifikovanú ponuku vybavenosti, od kaviarni po opravu bicyklov či kaderníctvo. Komorná atmosféra projektu je dosiahnutá práve jednotou budovania a komunitný život je posilnení o niekoľko kaviarni a prevádzok služieb príležitostnej potreby. Viackrát do týždňa si to aj tak namierite na prechádzku do sadu Janka kráľa, ktorý susedí s obchodným centrom Aupark, či na Staromestské nábrežie Dunaja - promenáda obchodného domu Eurovea, ktoré ponúkajú prakticky kompletnú paletu služieb a obchodov. Ďaleko to nie je ani na Petržalskú hrádzu, kde si poriadne zašportujete. S ohľadom na perspektívny vývoj Petržalské nábrežia Dunaja v podobe projektu LIDO, ktorý tu má vybudovať novú štvrť a nové kultúrne centrum, je vízia viac než komfortného bývania zaručená. Ak pracujete v susediacich biznis centrách ako Digital park, Aupark Tower či iná administratíva pozdĺž Einsteinovej ulice, tak je toto favorit, ktorý by ste si nemali nechať vyfúknuť.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
2021
Poplatky správcovi
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Železobetón
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Široké možnosti: behanie, bicyklovanie, korčuľovanie, futbal, hokej, tenis, posilovanie.
Potraviny
Terno, Billa, trhovisko, pekárne a iné menšie obchody.
Zdravotné služby
V lokalite sa nachádza zdravotné stredisko, aj viaceré lekárne.
Školy
Dostupné základné a stredné školy.
Spojenie MHD
Linky MHD vás spoja so zvyškom mesta (83,84,93,električka č.3).
Vzdialenosť do centra
Autom ste v centre mesta za 5- 10 min, MHD za 10 - 20 min.
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
EUR
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
EUR
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
EUR
mesačná splátka
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Petržalka - Háje a Dvory

Preskúmať

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.