Periféria Pezinka je typicky zastavaná priemyselnou infraštruktúrou, ktorá dominuje vstupu do mesta takmer z každej strany. Neplatí to však pre severnú časť Pezinka, kopírujúcu svahy Viničnej oblasti, kde sa pomaličky formuje nová štvrť so zástavbou v podobe komornejších bytových domov. Ide najmä o dobre známe a vyhľadávané ulice ako Dona Sandtnera, či Laca Novomeského, kde sa nachádza aj táto ponuka 2 izbového bytu so samostatnou kuchyňou a loggiou. Toto bývania sa nachádza len 18 minút peši od historického centra Pezinka a len 20 minút od vstupu do relaxujúcej prírody svahov a viníc Malých Karpát. Bytový dom: Osem podlažný panelový bytový dom má 4 vchody, pričom bol v roku 2016 kompletne zateplený a krátko na to sa zrekonštruovala a zateplila aj strecha (v roku 2017). Tento priestranný byt s výmerou podlahovej plochy 52.8m2 sa nachádza na jeho 2 poschodí, na východnej stene bytového domu, s orientáciou do tichej slepej ulice. Tá slúži zväčša na parkovanie v tieni stromov a bytového domu, preto bude v interiéry bytu vždy pokoj a ticho. Vo vchode, v ktorom sa byt nachádza boli minulý rok vymenené stúpacie vedenia a jeden spoločný výťah. Nosenie nákup či presun s kočíkom sú tak o niečo komfortnejšie. Rovnako poteší, že po prípadnej rekonštrukcii tohto bytu, sa nemusíte obávať rozbíjania steny pre výmenu stúpačiek. Suterén bytového domu je tradične venovaný pivničným kobkám, pričom aj k tomuto bytu prináleží jedna o rozmere 1.71m2, oddelená od susedných pivníc latkami. Uskladníte sem všetko sezónne vybavenie, či pneumatiky od auta. O správu bytového domu sa stará spoločenstvo vlastníkov, pričom zálohové platby pre dve osoby činia 139€ mesačne. Vykurovanie domu je ústredné a teda v zálohových poplatkoch je zahrnutí poplatok za teplo a ohrev teplej úžitkovej vody. Na byte je síce zavedený plyn, ten však slúži len na varenie. Popri splátke hypotéky ide o atraktívnu položku, ktorá výdaj na bývanie výraznejšie nenavyšuje. Byt, dispozícia bytu a zariadenie: Výhodou bytu je čistá dispozícia bez kompromisov. Izby sú umiestnené pozdĺž spojovacej chodby, ktorá je rozčlenená v úvode na predsieň s rozlohou 4.2m2, pričom hlavnej časti chodby s výmerou 8m2 dominuje veľký vstavaný roll-door s dĺžkou takmer 4m a s množstvom úložného priestoru. Spálňa, ako prvá z izieb po ľavici, má výmeru 12.7m2 pričom je kompletne zariadená. Rozmerná manželská posteľ a ďalšia šatníková skriňa, potešia v úvode bez nutnosti ďalších vstupných nákladov. Rovnako je to aj v prípade ešte o niečo väčšej obývacej izby s výmerou 18m2 a kompletným zariadením v podobe novej sedacej súpravy a praktickej televíznej steny. Kúpeľná s rohovým sprchovým kútom, umývadlom a novou práčkou je oddelená od samostatnej toalety a aj keď dosahuje výmeru len 3.3m2, vďaka pravidelnému tvaru tu má všetko svoje miesto a nepôsobí stiesnene. Záver dispozície tvorí samostatná kuchyňa s prístupom na loggiu. Výmera kuchyne 6m2 by po zasklení loggie mohla byť rozšírená o ďalšie 4m2, pričom pôvodný otvor pre okno by sa dal zachovať ako barový pultík. Nejde o náš výmysel, ale pomerne častú voľbu klientov, ktorých byty majú loggiu prístupnú z kuchyne. Nenáročnou investíciou tak získate väčší priestor kde si doprajete spoločné raňajky či večeru. Touto úpravou nestratíte ani benefit letného relaxu, ktoré už dnes táto loggia ponúka na štýlovom paletovom sedení. Kuchyňa je zariadená všetkými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, plynový sporák s teplovzdušnou rúrou, nová umývačka riadu a digestor. Kuchynská pracovná doska tvaru L ponúka tak akurát priestoru pre nenáročné varenie moderného páru, pričom pracovný priestor je rozšírený o skrinku s úložným priestorom pod oknom. Benefitom ponuky je východná orientácia, interiér je tak už od skorých ranných hodín zaliatí slnečným svitom a bývanie je tak zas o niečo útulnejšie. Po stavebno-technickej stránke bola na byte v roku 2013 vykonaná rekonštrukcia elektrických rozvodov. Nakoľko ide o novší bytový dom, renovácia rozvodov vody, kúrenia či odpadu nie je nutná. Aktuálny vlastníci po nasťahovaní okrem rekonštrukcie elektriny, vymenili podlahy v spálni a obývačke vo forme laminátových parkiet. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v bezprostrednom kontakte s turistickými chodníkmi, ktoré Vás okrem relaxujúcich prechádzok volajú aj na náročnejšiu turistiku či cykloturistiku do kopcov Malých Karpát. Historicky známa viničná oblasť je tak vo vynikajúcom kontraste s infraštruktúrne dobre vybaveným sídliskom. Priamo pred vchodom do bytového domu sa nachádzajú nové potraviny CBA, kúsok za rohom máte rodinnú pekáreň s čerstvým pečivom a celkom 2 pohostinstvá s krásnou terasou do 5 minút peši od domu. Väčšie nákupy vybavíte na okraji Pezinka v nákupnom centre Mólo s prevádzkou Tesco potraviny, s ním susedia potraviny Lidl a aj Kaufland, len 3.3km od bytového domu. Okrem toho, od historického centra so všemožnými prevádzkami všetkých služieb, obchodov či voľnočasových aktivít ste vzdialený len 18 minút peši. V rámci prechádzok sa ponúka zámocký park zámku Šimák len 17 minút peši či samotné námestie s množstvom uličiek a menších obchodníkov. V bezprostrednej blízkosti oceníte tenisové kurty, plaváreň a medzi obyvateľmi týchto bytových domov obľúbené mestské letné kúpalisko. V prípade prírastku od rodiny sa nebudete musieť hneď stresovať so sťahovaním. Okrem toho, že byt je rozmerný a priestranný aj na prvé kroky prírastku, v susedstve sa nachádzajú dve detské ihriská, z toho jedno aj so zaujímavým dopravným ihriskom, a celkom dve materské škôlky (jedna z nich aj s jasľami rovno za domom). Ak hľadáte ako mladý pár vlastné a štartovné bývanie, tak tento kandidát ponúka veľa plusov. Okrem vynikajúcej lokalita v rámci Pezinka s dostatočným zázemím potravín, prevádzok či príležitostí na aktívny alebo pasívny relax, vyniká dispozíciou a minimálnou vstupnou investíciou na okamžité bývanie.