Ako v priemere klientom na provízii ušetríme 2435€?
#bezprovízie
Ako v priemere ušetríme 2435€?
#bezprovízie
No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

1i byt s výhľadom pri OC Vivo, neďaleko Kuchajdy

1.

Kompletne zrekonštruovaný byt s útulnou dispozíciou a kompletným zariadením k okamžitému nasťahovaniu. Ideálna voľba ako prvé bývanie.

2.

Bezkonkurenčná poloha, do 5 minút pešo OC Vivo, jazero Kuchajda, zastávka električky či zastávka autobusu 50 a 51 priamo pred vchodom.

3.

Parkovanie na dvore za domom pre vlastníkov bytov v tomto bytovom dome.

Cena nájmu

139000

€/

mesiac

Cena nájmu

139000

/

mesiac

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

139000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná mesačná splátka hypotéky

869

/mesačne

Porovnať banky
1 izbový
Poschodie
4
prízemie
/
4
Podlahová pl.
39
m2
loggia
Balkón
+
+
m2
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Zariadený
Kompletná rekonštrukcia
Pivnica
+
m2
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Renovácia Vajnorskej ulice spojená s výstavbou nových rezidenčných projektov pozdĺž tejto budúcej promenády veští pre túto oblasť perspektívny rast cien. Ten bude oproti súčasnému trendu rastu ešte posilnený o fakt, že dochádza k postupnej transformácii zástavby okolo Račianskej ulice (projekt Guthaus, nová Palma a iné), pričom Riazanská ulica ako spojnica medzi Vajnorskou a Račianskou ulicou bude v centre tejto obnovy. Vynikajúca poloha v bezprostrednej blízkosti obchodného centra Vivo (pôvodný Polus) a budúce projektu robia z tejto ponuky 1 izbového bytu o štedrej výmere 39m2 perspektívnu investíciu. Či ste mladý pár alebo jedinec a rozhodli ste sa vymeniť nájom za dobrú investíciu do nehnuteľnosti, je toto tá pravá príležitosť. Kompletne zrekonštruovaný tehlový bytovým (nová strecha, fasáda, vstup, plánuje sa obnova spoločných priestorov, ktorá však určite nie je akútna) dom so 4 podlažiami a len dvoma bytmi na každom poschodí je ideálnou voľbou. Nízke mesačné prevádzkové náklady na úrovni 150€ pre dve osoby v kombinácii so splátkou hypotéky budú určite nižšie ako Váš aktuálny nájom. Byt sa nachádza na najvyššom 4 podlaží, pričom nad ním je už len podkrovný priestor, do ktorého má byt prístup. S väčšími ambíciami sa otvára potencionálna otázka odkúpenia tohto podkrovného priestoru a jeho prepojenie s bytom do väčšieho celku, s oficiálnou kolaudáciou. Dipozícia: Interiér tohto 1 izbového bytu je po dispozičnej stránke rozdelený na predsieň spojenú s kuchynským priestorom a barovým sedením. Tá je staršieho dáta z pôvodnej kompletnej rekonštrukcie bytu, ktorá sa uskutočnila v 2013tom. Okrem šatníkovej skrine sa tu nachádza jednoduchá kuchynská linka a vyvýšené barové sedenie, ktoré však pôsobí komfortne. Kuchyňa je vybavená plynovou dvojplatničkou, samostatnou chladničkou, mikrovlnkou a digestorom. Byt disponuje plynovou prípojkou, pre prípadné zefektívnenie prevádzkových nákladov sa ponúka možnosť osadenia plynového kotla, ktorý by ohrieval teplú úžitkovú vodu a aj tú do radiátorov na vykurovanie. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené ústredným kúrením v bytovom dome. Z predsiene sa prechádza do dennej časti, ktorá je nenápadne oddelená od spálne. Spálňa s pracovným kútom dosahuje výmeru 7m2, pričom sa sem zmestila posteľ so šírkou 160cm. Obývacia izba oddelená rozkladacou sedacou súpravou tvaru písmena L má výmeru 10.6m2 s jedným oknom orientovaným na východ. Kúpeľňa o rozmere 7.1m2 pôsobí svojou výmerou v tomto priestore atypicky, avšak určite oceníte tento jej priestor. Okrem vane sa sem zmestila aj práčka, zabudovaná závesná toaleta so štýlovým kubusom na odkladanie sprchových gélov. Umývadlo s príručnou skrinkou a množstvom priestoru pod plnohodnotným oknom pôsobí nadštandardne. Pokojne tu môžete vešať prádlo, ktoré by inak zavadzalo v byte a otvorením okna prakticky okamžite vyvetráte vlhkosť. Zariadenie: V byte ostáva všetko zariadenie tak ako ho vidíte na fotkách a byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Čaká na svojho budúceho majiteľa, či už ho nadobudnete investične za účelom prenájmu a zhodnotenia svojich peňazí alebo ako štartovné prvé bývanie. V oboch prípadoch ide o dobrú voľbu a vynikajúcu kúpu. Lokalita: Nachádzame sa v centre obnovy niekdajšieho brownfieldu, v bezprostrednej dostupnosti všetkých služieb v podobe prevádzok obchodného centra Vivo. Premena Vajnorskej ulice na promenádu prilákalo množstvo investorov, ktorý tu spustili výstavbu nových projektov, ktoré sa prakticky okamžite vypredali. Len málo ponúk vie ponúknuť zastávku električky (zastávka MiÚ Nové Mesto so spojom č. 4), jazero - Kuchajdu na letný relax, či obchodné centrum do 5 minút pešo od vchodu do bytového domu. Cez ulicu sa nachádza lekáreň, niekoľko reštaurácii či kaviarni, priamo pred vchodom je zastávka autobusu Hálkova so spojmi 50 a 51 a to najlepšie, byt je odvrátený od ručnej riazanskej ulice smerom na východ s výhľadom ponad odrastené stromy a strechy nižších budov. Ak hľadáte bývanie, ktoré je maximálne po stránke rozmanitosti služieb a príležitosti na aktívny životný štýl, ste na správnej adrese.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
Poplatky správcovi
139
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Tehla
Ústredné vykurovanie
Bez kotolne
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Potraviny
Zdravotné služby
Školy
Spojenie MHD
Vzdialenosť do centra
Teraz najvýhodnešie
Ponuky sú počítané pre objem a parametre, ktoré ste zadali vyššie. Obráťte sa naše hypocentrum s pomocou pri financovaní a získajte znalecký posudok zadarmo, vybavenie katastra s úhradou kolkov a právne poradenstvo a konzultácie zmlúv o prevode vlastníctva.
0.5
%
úroková sadzba
od
239
mesačná splátka
0.6
%
úroková sadzba
od
243
mesačná splátka
0.69
%
úroková sadzba
od
246
mesačná splátka
Pre zobrazenie splátky otočte smartphone

Hypotéka s výhodami

Ku každému plánu financovania nehnuteľností získate znalecký posudok ZADARMO a kontrolu zmlúv ak nehnuteľnosť kúpite inde.

Mám záujem

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Nové Mesto - Kuchajda a Zátišie

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku

Alebo máte otázky? Napíšte mi ich ..

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.