Renovácia Vajnorskej ulice spojená s výstavbou nových rezidenčných projektov pozdĺž tejto budúcej promenády veští pre túto oblasť perspektívny rast cien. Ten bude oproti súčasnému trendu rastu ešte posilnený o fakt, že dochádza k postupnej transformácii zástavby okolo Račianskej ulice (projekt Guthaus, nová Palma a iné), pričom Riazanská ulica ako spojnica medzi Vajnorskou a Račianskou ulicou bude v centre tejto obnovy. Vynikajúca poloha v bezprostrednej blízkosti obchodného centra Vivo (pôvodný Polus) a budúce projektu robia z tejto ponuky 1 izbového bytu o štedrej výmere 39m2 perspektívnu investíciu. Či ste mladý pár alebo jedinec a rozhodli ste sa vymeniť nájom za dobrú investíciu do nehnuteľnosti, je toto tá pravá príležitosť. Kompletne zrekonštruovaný tehlový bytovým (nová strecha, fasáda, vstup, plánuje sa obnova spoločných priestorov, ktorá však určite nie je akútna) dom so 4 podlažiami a len dvoma bytmi na každom poschodí je ideálnou voľbou. Nízke mesačné prevádzkové náklady na úrovni 150€ pre dve osoby v kombinácii so splátkou hypotéky budú určite nižšie ako Váš aktuálny nájom. Byt sa nachádza na najvyššom 4 podlaží, pričom nad ním je už len podkrovný priestor, do ktorého má byt prístup. S väčšími ambíciami sa otvára potencionálna otázka odkúpenia tohto podkrovného priestoru a jeho prepojenie s bytom do väčšieho celku, s oficiálnou kolaudáciou. Dipozícia: Interiér tohto 1 izbového bytu je po dispozičnej stránke rozdelený na predsieň spojenú s kuchynským priestorom a barovým sedením. Tá je staršieho dáta z pôvodnej kompletnej rekonštrukcie bytu, ktorá sa uskutočnila v 2013tom. Okrem šatníkovej skrine sa tu nachádza jednoduchá kuchynská linka a vyvýšené barové sedenie, ktoré však pôsobí komfortne. Kuchyňa je vybavená plynovou dvojplatničkou, samostatnou chladničkou, mikrovlnkou a digestorom. Byt disponuje plynovou prípojkou, pre prípadné zefektívnenie prevádzkových nákladov sa ponúka možnosť osadenia plynového kotla, ktorý by ohrieval teplú úžitkovú vodu a aj tú do radiátorov na vykurovanie. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené ústredným kúrením v bytovom dome. Z predsiene sa prechádza do dennej časti, ktorá je nenápadne oddelená od spálne. Spálňa s pracovným kútom dosahuje výmeru 7m2, pričom sa sem zmestila posteľ so šírkou 160cm. Obývacia izba oddelená rozkladacou sedacou súpravou tvaru písmena L má výmeru 10.6m2 s jedným oknom orientovaným na východ. Kúpeľňa o rozmere 7.1m2 pôsobí svojou výmerou v tomto priestore atypicky, avšak určite oceníte tento jej priestor. Okrem vane sa sem zmestila aj práčka, zabudovaná závesná toaleta so štýlovým kubusom na odkladanie sprchových gélov. Umývadlo s príručnou skrinkou a množstvom priestoru pod plnohodnotným oknom pôsobí nadštandardne. Pokojne tu môžete vešať prádlo, ktoré by inak zavadzalo v byte a otvorením okna prakticky okamžite vyvetráte vlhkosť. Zariadenie: V byte ostáva všetko zariadenie tak ako ho vidíte na fotkách a byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Čaká na svojho budúceho majiteľa, či už ho nadobudnete investične za účelom prenájmu a zhodnotenia svojich peňazí alebo ako štartovné prvé bývanie. V oboch prípadoch ide o dobrú voľbu a vynikajúcu kúpu. Lokalita: Nachádzame sa v centre obnovy niekdajšieho brownfieldu, v bezprostrednej dostupnosti všetkých služieb v podobe prevádzok obchodného centra Vivo. Premena Vajnorskej ulice na promenádu prilákalo množstvo investorov, ktorý tu spustili výstavbu nových projektov, ktoré sa prakticky okamžite vypredali. Len málo ponúk vie ponúknuť zastávku električky (zastávka MiÚ Nové Mesto so spojom č. 4), jazero - Kuchajdu na letný relax, či obchodné centrum do 5 minút pešo od vchodu do bytového domu. Cez ulicu sa nachádza lekáreň, niekoľko reštaurácii či kaviarni, priamo pred vchodom je zastávka autobusu Hálkova so spojmi 50 a 51 a to najlepšie, byt je odvrátený od ručnej riazanskej ulice smerom na východ s výhľadom ponad odrastené stromy a strechy nižších budov. Ak hľadáte bývanie, ktoré je maximálne po stránke rozmanitosti služieb a príležitosti na aktívny životný štýl, ste na správnej adrese.