No items found.
No items found.
Aj tento byt sme predali #bezprovízie a ušetrili klientovi tisíce
chcem ušetriť
Aj tento byt sme prenajali #bezprovízie a ušetrili klientovi stovky eur
chcem ušetriť

111m2 + loggia + pivnica v centre vyhľadávaných Kramárov

1.

Pôvodný stav nachystaný na kompletnú a rozsiahlu rekonštrukciu s prípadnou dispozičnou úpravou s orientáciou bytu do oboch strán.

2.

Zelená plocha pred bytovým domom s priamy výhľadom supluje záhradu rodinného domu, kde môžete realizovať aktivity s deťmi.

3.

Veľa voľnočasových aktivít, od fitness po príordu v podobe Horského Parku, Koliba-Kamzík či neďaleká Železná studienka.

Cena nájmu

329000

/ m

vrátane energií

Cena nájmu

329000

/

mesiac

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné napíšte nám.

Byt sme prenajali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Byt sme predali rýchlosťou blesku, ak hľadáte niečo podobné zadajte nám dopyt nižšie.

Poďme na to

Cena nehnuteľnosti

329000€

Objem vlastných prostriedkov
20000€
Splatnosť úveru v rokoch

Výsledná splátka hypotéky

869

/m

Overiť si financovanie
4 izbový
Poschodie
1
prízemie
/
7
Podlahová pl.
115.37
m2
Loggia
+
8.28
m2
Balkón
+
m2
Balkón
nie
Terasa
+
m2
Predzáhradka
m2
Nezariadený
Čiastočná rekonštrukcia
Pivnica
+
5.16
m2
Energie
147
€/m
Možnosť dokúpiť parkovacie státie, cena:

Poznámka makléra

Kramáre, známe najmä pre rozsiahli komplex zdravotníckeho zariadenia, vynikajú aj dostupnosťou do centra mesta a priamym napojením na hlavné ťahy Bratislavy. Ide o ideálne miesto pre mladých ľudí, ktorý dochádzajú za prácou do iných mestských častí alebo do samotného centra, ale aj pre rodiny a to vďaka bezprostrednému kontaktu s lesmi Malých Karpát. Ak sú novostavby na Tupého pre Vás dispozične nezaujímavé a pridrahé, dnes Vám ponúkame alternatívu veľkého 4 izbového bytu. Bytový dom: - komplex 4 samostatných panelových domov je kaskádovito usporiadaný v úvode Rozvodnej ulice, pričom tento byt sa nachádza v prvom vchode, - dom prešiel rekonštrukciou, pričom sa zateplila fasáda, obnovil vstup do bytového domu (brána s elektronickým prístupom) a vymenil pôvodný výťah za nový, - na podlaží sú 3 byty, pričom v prípade tohto je dispozícia orientovaná do dvoch svetových strán, na východ do ulice a na západ do otvorenej zelenej plochy, - vykurovanie je zabezpečované vlastnou kotolňou v dome, pričom poplatok správcovi činí pri 3 nahlásených osobách 147€ / mesačne. Stav bytu, zariadenie a dispozícia: - do výmery nadštandardný 4 izbový byt s výmerou čistej podlahovej plochy až 115,37m2 (vrátane pivnice) je v pôvodnom stave po generačnej výmene, - nachádza sa na prvom poschodí bytového domu, pričom jeho nočná časť v podobe 2 spálni s výmerou 14m2 a 16.5m2 sú orientované na východ, - nočná časť je od dennej oddelená rozmernou chodbou spojenou s predsieňou s výmerou až 16,7m2 s prístupom do samostatnej toalety, šatníka (po prerobení môže slúžiť aj ak potravinová komora) a kúpeľne, - kúpeľňa je oddelená od samostatnej toalety a vyniká výmerou 5.8m2, vďaka čomu sa sem zmestí sprchový kút aj vaňa zároveň, pričom stále zostáva dostatok miesta aj pre dvojmývadlo, prípadne práčku, - najviac však na byte zaujme denná časť s orientáciou na západ, pričom ju tvorí kuchyňa s oknom a výmerou 9,4m2, - z nej sa pristupuje do priechodnej jedálne o výmere 8,9m2, z ktorej je prístup na zasklenú loggiu s výmerou až 6,6m2 a do obývacej izby so skvostnými 23m2, - z obývacej izby je prístup do poslednej z 3 spálni, pričom ako jediná zo spálni je orientovaná na západ (poslúži ako playroom alebo rodičovská spálňa s výmerou komfortných 14.3m2), - zariadenie okrem pôvodnej kuchynskej linky s plynovým sporákom a sanity v kúpeľni po staršej rekonštrukcii, nie je žiadne, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere neštandardných no o to vďačnejších 5.6m2, - na túto ponuku sa treba pozerať cez optiku vynikajúceho základu pre jednoduchú alebo aj náročnejšiu dizajnovú rekonštrukciu a vynikajúcu lokalitu v rámci širšieho okraja centra mesta. Bezprostredné okolie domu: Bytový dom susedí s areálom domova seniorov Archa, pričom je osadený na rohu Rozvodnej a Klenovej ulice. Pred domom sa nachádza veľká zelená plocha, ktorú využijete na realizovanie športových aktivít s deťmi ako púšťanie šarkanov alebo futbal. Výhodou je aj dohľad vďaka priamemu výhľadu. Do potravín Tesco Express na Stromovej ulici je to len 300 metrov, pričom na tejto mestskej triede je viacero ďalších prevádzok. Detské ihrisko nájdete vyššie po Rozvodnej ulici len 200 metrov od vchodu. Majitelia sa starali o predzáhradku domu o veľkosti cca 30m2 s okrasnou zeleňou s možnosťou realizácie sa pre nového vlastníka. Parkovanie: Stále bez parkovacej politiky vo forme pozdĺžnych státí na Rozvodnej ulici, alternatívou je aj rovnaké parkovanie na Klenovej ulici, ktoré dominuje výstavba rodinných domov s vlastným parkovaním na pozemku. Lokalita: Autom ste v centre za 5 minút, pričom výhodná je aj bezprostredná dostupnosť pripájača D2. Vzhľadom na svahovitý terén tu premávajú autobusy 145 a trolejbusy 45 a 49, kde zo zastávky Klenová alebo Bárdošova sú to len 4 zastávky na Hodžovo námestie. Pre bežné nákupy vám poslúži Tesco express v polyfunkcií na rohu Stromovej a Vlárskej, alternatívou je o niečo ďalej na Stromovej Terno, či potraviny Starý Otec. Na Višňovej o niečo hlbšie v tomto sídlisku sú potraviny Dellia. Na Kolibe sa nachádzajú dve materské školy, Na Revíne ktorá je viac v centre a potom spojená škola so základnou na Guothovej ulici. Na Bárdošovej nájdete aj spoločnú nemecko-slovenskú škôlku, či Spojenú internátnu školu na Hrdličkovej. Kramáre sú sídlom rozsiahleho zdravotníckeho komplexu, ktorý poskytuje komplexné zdravotné služby pre celý región. Núdza o lekárne a lekárov teda nehrozí. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie či iné športy. Menovite vyhľadávaná a ľahká turistika na Železnú Studničku, Lanové centrum Lanoland, rôzne rozhľadne a kilometre lesných ciest.
Čítať ďalej
Rok kolaudácie
Poplatky správcovi
147
€ / m
Výťah
Áno
Nie
Materiál
Panel
Ústredné vykurovanie
S vlastnou kotolňou
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Vlastné vykurovanie
Pivnica
+
5.16
m2
Byt disponuje plynom
Mediátor
Radiátory
Terasa
m2
Parkovanie
Verejné
No items found.
Aktivity
Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie či iné športy. Menovite vyhľadávaná a ľahká turistika na Železnú Studničku, Lanové centrum Lanoland, rôzne rozhľadne a kilometre lesných ciest.
Potraviny
Pre bežné nákupy vám poslúži Tesco express v polyfunkcií na rohu Stromovej a Vlárskej, alternatívou je o niečo ďalej na Stromovej Terno, či potraviny Starý Otec. Na Višňovej o niečo hlbšie v tomto sídlisku sú potraviny Dellia.
Zdravotné služby
Kramáre sú sídlom rozsiahleho zdravotníckeho komplexu, ktorý poskytuje komplexné zdravotné služby pre celý región. Núdza o lekárne a lekárov teda nehrozí.
Školy
Na Kolibe sa nachádzajú dve materské školy, Na Revíne ktorá je viac v centre a potom spojená škola so základnou na Guothovej ulici. Na Bárdošovej nájdete aj spoločnú nemecko-slovenskú škôlku, či Spojenú internátnu školu na Hrdličkovej.
Spojenie MHD
Prepojenie s centrom zabezpečujú spoje autobusu č. 145 a č. 32 a trolejbusy 42., 45. a 49.
Vzdialenosť do centra
Autom ste v centre za 5 minút, pričom výhodná je aj bezprostredná dostupnosť pripájača D2. Vzhľadom na svahovitý terén tu premávajú autobusy 145 a trolejbusy 45 a 49, kde zo zastávky Klenová alebo Bárdošova sú to len 4 zastávky na Hodžovo námestie.

S našou službou #bezprovízie
majiteľ pri predaji ušetrí

869

Koľko ušetríte Vy pri predaji?

Hodnota Vašej nehnuteľnosti
150 000 €
Výška odmeny RK
3 %
Výsledná provízia klasickej RK
4 500 €
S našou službou #bezprovízie ušetríte
3 502 €
Viac o lokalite a ešte viac ponúk

Nové mesto - Kramáre

Preskúmať
Dohodnite si obhliadku
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.