MENU
Poštová banka spustila 01. 02. 2020 mediálnu kampaň s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu a to od 0.50% p.a.
Okrem tejto veľmi atraktívnej úrokovej sadzby ponúka banka aj 100 % zľavu z poplatku za poskytnutie úveru. To sa prejaví aj na výslednej hodnote RPMN.
Kampaň prebieha od 01.02.2020 do 31.03.2020 a tak nám zostáva ešte posledných pár dní o uchádzanie sa o hypotéku za týchto atraktívnych podmienok. Aby sme boli presnejší, Poštová banka akceptuje aj žiadosti podané pred 01.02.2020, len samotné schvaľovanie musí prebehnúť po 1.februári.
Najvýhodnejšia úroková sadzba je dostupná pre každého, bez ohľadu na účel úveru, bez prirážky za rating a pre všetky typy fixácie (1,2,3 a 5 ročné fixácie).
Jediným faktorom, ktorý bude určujúci pre výšku úrokovej sadzby je hodnota LTV. LTV (loan to value) je objem prostriedkov z celkovej kúpnej ceny, ktoré pre kúpu od banky potrebujete. Inak povedané, ak kupujete nehnuteľnosť za 100.000€ a na kúpu máte nachystané 20.000 eur ako vlastné prostriedky, tak hodnota ktorú od banky potrebujete je 80.000 eur, čo je v tomto prípade 80% LTV.
V skratke ide o percentuálne vyjadrenie výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti.
Ako sme už písali, tabuľka platí:
Nebola by to hypotekárna kampaň, keby tým banka nesledovala aj iné záujmy. Výsledná úroková sadzba je ďalej podmienená aj voliteľnými službami, ktoré si klient zvolí. Tie sa však negatívne prejavujú na RPMN.
Vychádzame z predpokladu, že Vám banka ponúka úrok 1% p.a. Splácanie z užitočného účtu (bežný účet poštovej banky) a jeho aktívne využívanie Vám môže znížiť úrokovú sadzbu o 0.30% p.a.Poistenie schopnosti splácať úver na bývanie alebo objem úveru nad 100 000€ Vám môže znížiť úrokovú sadzbu o ďalších 0.20% p.a. (poistenie schopnosti splácať úver na bývanie je možné uzatvoriť až do výšky 150 000€). Tým sa môžete dostať na želanú výšku úroku 0,50% p.a.
Vlastníte nehnuteľnosť v hodnote 100 000€, hypotéka je 50 000€, to znamená, že LTV je presne 50%. Tým pádom sa kvalifikujete na úrokovú sadzbu 0.50% p.a. Na to aby ste túto sadzbu ale získali, musím ešte splniť podmienku založenia bežného účtu a poistenia schopnosti splácať úver. V prípade, že je Vaša hypotéka 100 000€ a viac, poistenie schopnosti splácať úveru nie je potrebné.
Podmienky sú prakticky také isté ako pri refinancovaní, čiže výška úveru musí byť do 50% hodnoty nehnuteľnosti, a zvyšnú sumu je potrebné dofinancovať vlastnými prostriedkami alebo iným zdrojom finančných prostriedkov (založenie inej nehnuteľnosti formou americkej hypotéky). Tiež platí podmienka založenia bežného účtu v poštovej banke a poistenie schopnosti splácať úver, ak nie je objem úveru nad 100 000€.
Pripravili sme infografiku ktorá to popisuje najlepšie a s prehľadom. Ide o zhrnutie informácii napísaných vyššie.
Ani tu nenechá Poštová banka svojich klientov bez benefitu. Pre všetkých, ktorý si v Poštovej banke podali žiadosť o hypotéku a bolo im vyhovené, majú schvaľovatelia nachystaný bonus v podobe spotrebného úveru na bývanie s 3.9% p.a. Ak kupujete nehnuteľnosť v developerskom projekte, ponuka ide dole ešte o celé 4 desatiny percenta na 3.5% p.a. A stále bez poplatku za poskytnutie.
Okrem iného je každý, kto načerpá hypotéku od Poštovej banky a splní tieto dve podmienky:
automaticky zaradený do súťaže o 0% úrokovú sadzbu pre jeho aktuálnu fixáciu. Sadzba sa upravuje dodatkom k už existujúcej úverovej zmluve.
